आय संपत्ति

एक आय संपत्ति क्या है?

आय संपत्ति ऐसी संपत्ति को संदर्भित करती है जिसे दूसरों को पट्टे पर या किराए पर देकर या मूल्य प्रशंसा के माध्यम से आय अर्जित करने के लिए विकसित या खरीदा गया है। निवेश संपत्तियों के रूप में भी जाना जाता है, वे या तो वाणिज्यिक या आवासीय हो सकते हैं।

निवेशकों को, ऐसी संपत्ति खरीदने से पहले, आवास पर्यावरण और ब्याज दरों सहित विभिन्न कारकों पर विचार करना चाहिए क्योंकि इस निवेश प्रकार के लिए कई जोखिम हो सकते हैं।

आय गुणों की व्याख्या

एक आय संपत्ति कई कारणों से एक आदर्श निवेश बन सकती है। यह मानकीकृत निवेश के लिए एक विकल्प प्रदान करता है:बांड और इक्विटी। यह निवेशकों को विविध लाभों के साथ अचल संपत्ति की सुरक्षा भी प्रदान करता है।

इसके अलावा, यह एक अद्भुत दीर्घकालिक निवेश भी हो सकता है जो कि समय के दौरान आय का स्रोत हो सकता हैनिवृत्ति. हालांकि, यह सुनिश्चित करने के लिए आय गुणों को बहुत अधिक विश्लेषण की आवश्यकता है कि एक सुसंगत हैनकदी प्रवाह ऋण की अवधि के दौरान और उसके बाद भी।

रिटर्न की आवश्यक दर तय करने के लिए किराए की आय की आधार दर को समझना आवश्यक है। ऐसा करने के तरीकों में से एक क्षेत्र के भीतर समान संपत्तियों पर वर्तमान किराये की दर का मूल्यांकन करना है, जबकि एक बंधक के लिए मासिक आवश्यकताओं को कम करना है।

चूंकि संपत्ति को बनाए रखने की लागत अधिक हो सकती है, इसलिए मालिकों के पास आपात स्थिति के दौरान निर्भर रहने के लिए एक वित्तीय तकिया होना चाहिए। इसमें नियमित रूप से रखरखाव, मरम्मत के लिए भुगतान, और उपयोगिताओं सहित अन्य देयता लागत शामिल हैं औरकरों.

नकदी प्रवाह को विनियमित करना और यह सुनिश्चित करना कि यह उधार लेने की लागत से अधिक है, निवेश पर प्रतिफल को बढ़ाने में मदद कर सकता है। जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, चूंकि आय संपत्ति आवासीय और वाणिज्यिक हो सकती है, बाद वाला व्यवसायों के लिए प्राथमिक है, जैसे मिश्रित उपयोग, होटल, खुदरा स्थान, कार्यालय, आदि; और पहले वाले कॉटेज, मौसमी घर, अपार्टमेंट, टाउन-होम, कॉन्डोमिनियम, मल्टीफ़ैमिली होम आदि हो सकते हैं।

किसी भी अन्य निवेश की तरह, यहां तक कि आय संपत्ति भी अपने फायदे और नुकसान के साथ आती है। जबकिनिवेश इस प्रकार की अचल संपत्ति निश्चित रूप से आपको अपने निवेश पोर्टफोलियो में थोड़ी विविधता प्रदान कर सकती है। यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि यह अपने जोखिमों के साथ लाभों पर हावी नहीं होता है।