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निवेश एक प्लॉट में हमेशा एक अच्छा विचार होता है क्योंकि का मानभूमि लंबी अवधि में बढ़ता रहता है। यह बिक्री के समय बेहतर रिटर्न देता है। भारत में, लोग मुख्य रूप से निवेश विकल्प के रूप में विभिन्न उद्देश्यों के लिए भूमि या भूखंड खरीदते हैं।

आवश्यकता के समय, बैंक आपको प्लॉट लोन भी देते हैं, जिसे समान मासिक किस्तों (ईएमआई) में चुकाया जा सकता है। प्लॉट लोन के तहत, आपको कई सुविधाएं मिलती हैं जैसे - आसान पुनर्भुगतान अवधि, सुविधाजनक ईएमआई, आदि। अधिक जानने के लिए पढ़ें!

प्लॉट लोन की विशेषताएं

• आप आवासीय उद्देश्यों के लिए जमीन या भूखंड खरीद सकते हैं। साथ ही, प्लॉट को निवेश विकल्प के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं, जिससे आपको भविष्य में बेहतर रिटर्न मिल सकता है।
• प्लॉट ऋण सस्ती ब्याज दरों के साथ आते हैं, जो कि कम से कम है7.95% सालाना
• प्रोसेसिंग फीस बहुत कम है।
• प्लॉट का लोन टू वैल्यू रेशियो अधिकतम 80% हो सकता है। आप अधिकतम रु. की ऋण राशि प्राप्त कर सकते हैं। का 80%भूमि का मूल्य. उदाहरण के लिए, यदि भूखंड का मूल्य रु। 20 लाख, तो आप रुपये का ऋण प्राप्त कर सकते हैं। 18 लाख। मूल्य के लिए ऋण ऋणदाता से ऋणदाता में बदल सकता है और यह मुख्य रूप से राशि और अन्य कारकों पर निर्भर करता है।
• खरीदे गए प्लॉट पर अपना घर बनाने के बाद आपको टैक्स में छूट मिल सकती है। ध्यान दें कि खाली प्लॉट पर कोई टैक्स बेनिफिट नहीं मिलेगा।
• महिला उधारकर्ता इस ऋण पर कम ब्याज दरों को आकर्षित करती हैं।
• प्लॉट की अधिकतम अवधि अधिकतम 20 वर्ष है जहां आप आसानी से अपनी ऋण राशि का भुगतान कर सकते हैं।

प्लॉट ऋण पात्रता

एक आवेदक भारतीय निवासी होना चाहिए और उसकी आयु 18 से 65 वर्ष के बीच होनी चाहिए।

प्लॉट लोन के लिए पात्रता मानदंड इस प्रकार हैं:

संपत्ति दस्तावेज

• बिक्री का समझौता
• बिल्डर से आवंटन पत्र
• बिल्डर से एनओसी
• विकास समझौता
• साझेदारीविलेख
• विक्रय विलेख
• शीर्षक खोज रिपोर्ट
• पंजीकरण और स्टांप शुल्करसीद

प्लॉट लोन के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज

1. पहचान और पता प्रमाण

• aadhaar card,पैन कार्ड, वैध पासपोर्ट, मतदाता पहचान पत्र, ड्राइविंग लाइसेंस, उपयोगिता बिल, राशन कार्ड

2. वेतन दस्तावेज

• पिछले 2 महीनों की वेतन पर्ची
• नकद वेतन- कंपनी पत्र अनिवार्य है (30 रुपये तक वेतन,000 दोपहर)
• पिछले 3 महीने बैंकबयान

3. स्व-रोज़गार पेशेवर

• पेशेवरों के लिए योग्यता का प्रमाण पत्र
• पिछले दो वर्षों की प्रतिआयकर रिटर्न आय की गणना के साथ।
• पिछले दो वर्षों के लाभ और हानि की प्रतिबैलेंस शीट
• बैंकबयान पिछले छह महीनों के
• टीडीएस प्रमाणपत्र

4. स्व-नियोजित गैर-पेशेवर

• पिछले दो वर्षों की प्रतिITR आय की गणना के साथ
• पिछले दो वर्षों के लाभ और हानि बैलेंस शीट की प्रति
• टीडीएस का प्रमाण पत्र
• बैंक स्टेटमेंट पिछले छह महीनों के

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आप भारत के कुछ बेहतरीन उधारदाताओं से प्लॉट लोन प्राप्त कर सकते हैं।

उधारदाताओं और ब्याज दरें इस प्रकार हैं:

प्लॉट लोन से छूट

यदि आप प्लॉट पर घर बनाते हैं तो आप टैक्स लाभ प्राप्त कर सकते हैं। एक बार निर्माण पूरा हो जाने के बाद, आप कर का दावा कर सकते हैंकटौती. के अनुसारधारा 80सी काआयकर अधिनियम, आप रुपये की कटौती का लाभ उठा सकते हैं। 1.5 लाख प्रति वर्ष। इसके अलावा, आप ऋण के ब्याज हिस्से पर कर लाभ भी प्राप्त कर सकते हैंधारा 24 अपने घर का निर्माण पूरा करने के बाद और आप घर में रहने लगते हैं।

आयकर अधिनियम की धारा 24 के तहत, आप रुपये की वार्षिक कटौती के लिए पात्र हैं। 2 लाख।

नोट: कर लाभ प्राप्त करने के लिए आपको अपने प्लॉट को नियमित में बदलना होगागृह ऋण.

क्रेडिट स्कोर और प्लॉट लोन

एक्रेडिट अंक ऋण अनुमोदन के लिए एक महत्वपूर्ण निर्णयकर्ता है। लोन की अवधि, राशि और ब्याज दर इस बात पर निर्भर करती है कि आपका क्रेडिट स्कोर कितना अच्छा है। स्कोर जितना अधिक होगा, ऋण सौदे उतने ही बेहतर और तेज़ होंगे। खराब क्रेडिट स्कोर की उपस्थिति से प्रतिकूल शर्तें हो सकती हैं या कभी-कभी ऋण की अस्वीकृति भी हो सकती है।

होम लोन और प्लॉट लोन के बीच अंतर

• आप केवल आवासीय उद्देश्य के लिए प्लॉट लोन का लाभ उठा सकते हैं, लेकिन होम लोन सभी संपत्तियों पर उपलब्ध हैं।
• होम लोन की तुलना में लैंड लोन की चुकौती अवधि बहुत कम है।
• प्लॉट लोन के लिए अधिकतम लोन टू वैल्यू (एलटीवी) 80% के रूप में निर्दिष्ट है। कुछ मामलों में, होम लोन के लिए एलटीवी 90% तक जा सकता है।
• ज्यादातर बैंक एनआरआई को प्लॉट लोन नहीं देते हैं।