എന്താണ് യഥാർത്ഥ സ്വത്ത്?

റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി പരാമർശിക്കുന്നുഭൂമി, ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശങ്ങൾ, ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മറ്റെല്ലാം, ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനും വിൽക്കുന്നതിനും അല്ലെങ്കിൽപാട്ടത്തിനെടുക്കുക നിലം. കാർഷിക, വ്യാവസായിക, വാണിജ്യ, പാർപ്പിട അല്ലെങ്കിൽ നിർദ്ദിഷ്ട ഉദ്ദേശ്യം എന്നിങ്ങനെ പൊതുവായ ഉപയോഗമനുസരിച്ച് റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി എളുപ്പത്തിൽ തരംതിരിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ടോ എന്ന് മനസിലാക്കാൻ, നിങ്ങൾ കൈവശം വയ്ക്കാത്ത അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്ത് കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന അവകാശങ്ങൾ നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം.

യഥാർത്ഥ സ്വത്ത് വിശദീകരിക്കുന്നു

റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി മനസിലാക്കാൻ ഭൂമിയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും ആരംഭിക്കുന്നതിന് ഇത് സഹായകമാകും. ഭൂമിയുടെ മധ്യഭാഗത്തേക്കും അനന്തതയിലേക്കും വ്യാപിക്കുന്ന ഭൂമിയുടെ ഉപരിതലമായി ഭൂമിയെ നിർവചിക്കാം.

വെള്ളം, മരങ്ങൾ, പാറകൾ എന്നിങ്ങനെ പ്രകൃതി ശാശ്വതമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതെല്ലാം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. കൂടാതെ, ഭൂമിയുടെ ഉപരിതലത്തിന് താഴെയുള്ള ധാതുക്കളും കരയ്ക്ക് മുകളിലുള്ള വ്യോമമേഖലയും ഭൂമിയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

നേരെമറിച്ച്, ഭൂമിയുടെ താഴെയോ മുകളിലോ ഉപരിതലത്തിലോ ഉള്ള ഭൂമിയാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. കൃത്രിമമായാലും പ്രകൃതിദത്തമായാലും ശാശ്വതമായി ഘടിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതെല്ലാം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, പ്രകൃതിയാൽ ശാശ്വതമായി ഘടിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന അത്തരം ഘടകങ്ങൾ മാത്രമേ ഭൂമി ഉൾക്കൊള്ളുന്നുള്ളൂ, കൂടാതെ കെട്ടിടങ്ങൾ, വേലികൾ, അഴുക്കുചാലുകൾ, യൂട്ടിലിറ്റികൾ, തെരുവുകൾ എന്നിങ്ങനെ ഭൂമിയിൽ കൃത്രിമമായി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്ന ശാശ്വതമായ എന്തും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലുണ്ട്.

റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ച അവകാശങ്ങൾ, ആനുകൂല്യങ്ങൾ, താൽപ്പര്യങ്ങൾ എന്നിവയെ പരാമർശിക്കുന്നു. ഭൂമി പാട്ടത്തിനെടുക്കാനും വിൽക്കാനും കൈവശം വയ്ക്കാനുമുള്ള അവകാശം പോലെയുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശങ്ങൾക്കൊപ്പം സ്ഥിരമായി ഘടിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള (കൃത്രിമമോ പ്രകൃതിയോ ആയ) എല്ലാം ഭൌതിക ഭൂമിയും ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.

റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി എസ്റ്റേറ്റുകൾ

ഒരു വ്യക്തിക്ക് റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ഉള്ള പലിശയും തുകയും ഭൂമിയിലെ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നറിയപ്പെടുന്നു. ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഭൂമിയിലെ എസ്റ്റേറ്റുകളെ രണ്ട് പ്രധാന ഫീൽഡുകളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു: ഫ്രീഹോൾഡ് എസ്റ്റേറ്റ്, നോൺ ഫ്രീഹോൾഡ് എസ്റ്റേറ്റ്.

ഫ്രീഹോൾഡ് എസ്റ്റേറ്റുകളിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉൾപ്പെടുന്നു. അവ അനിശ്ചിതകാല കാലയളവുമായി വരുന്നു, ഒന്നുകിൽ എന്നേക്കും അല്ലെങ്കിൽ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ നിലനിൽക്കും.

നോൺ ഫ്രീഹോൾഡ് എസ്റ്റേറ്റുകളിൽ പാട്ടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. സീസിനോ ഉടമസ്ഥതയോ ഇല്ലാതെ ഇവയ്ക്ക് പാരമ്പര്യമായി ലഭിക്കില്ല. നോൺ ഫ്രീഹോൾഡ് എസ്റ്റേറ്റുകൾ എന്നും വിളിക്കപ്പെടുന്നുപാട്ടത്തുക എസ്റ്റേറ്റ്, വാടക കരാറുകൾക്കൊപ്പം വാക്കാലുള്ളതും രേഖാമൂലമുള്ളതുമായ പാട്ടങ്ങൾ വഴി സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടവയാണ്.