ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം

ഏറ്റവും പുതിയ അപ്ഡേറ്റ് - ദികിഴിവ് കീഴിൽവിഭാഗം 80EEA 2022 മാർച്ച് 31-ന് മുമ്പ് വാങ്ങിയ വീടുകൾക്ക് മാത്രമേ ഇത് ലഭ്യമാകൂ. അതിനാൽ, അടുത്ത സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, 1000 രൂപ അധിക കിഴിവ് എന്ന് ഓർക്കുക. പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിന് 1.5 ലക്ഷംഹോം ലോൺ നൽകില്ല. വസ്തുവിന്റെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി മൂല്യം രൂപയിൽ കവിയാത്ത ആദ്യ തവണ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സെക്ഷൻ 80EEA ലഭ്യമാണ്. 45 ലക്ഷം.

ഒരു സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുക എന്നത് പലരുടെയും സ്വപ്നമാണ്. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലം, ഓഫീസ്, കട, കെട്ടിടം അല്ലെങ്കിൽഭൂമി. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമ എന്ന നിലയിൽ, നികുതി എല്ലാവർക്കുമായി ബാധകമാണെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം, അതിന്റെ വാണിജ്യമോ പാർപ്പിടമോ ആകട്ടെ. എല്ലാത്തരം വസ്തുവകകൾക്കും കീഴിലാണ് നികുതി ചുമത്തുന്നത്ആദായ നികുതി റിട്ടേൺ. നിങ്ങൾക്ക് അറിയണമെങ്കിൽവരുമാനം വീട്ടു വസ്തുവിൽ നിന്നും സംരക്ഷിക്കാനുള്ള വഴികളിൽ നിന്നുംആദായ നികുതി ഹോം ലോൺ പലിശയിൽ, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഒരു ഗൈഡാണ്.

ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള ആദായനികുതി നിയമങ്ങൾ

വീടിന്റെ ആദായനികുതി മൂന്ന് വിഭാഗങ്ങളിലായാണ് വരുന്നത്:

1. സ്വയം അധിനിവേശ ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടി

നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പാർപ്പിട ആവശ്യത്തിനായി സ്വയം അധിനിവേശ ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിക്കുന്നു. നികുതിദായകന്റെ കുടുംബം-മാതാപിതാക്കൾ, ജീവിതപങ്കാളി അല്ലെങ്കിൽ കുട്ടികൾ - സ്വത്ത് കൈവശപ്പെടുത്തിയിരിക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണെങ്കിൽ, ആദായനികുതിയുടെ ആവശ്യത്തിനായി അത് സ്വയം കൈവശപ്പെടുത്തിയതായി കണക്കാക്കും.

2019-20 മുതൽ, സ്വയമേവയുള്ള ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടി ഒന്നിൽ നിന്ന് രണ്ടായി നീട്ടി. അതിനാൽ, ഒരു ഉടമയ്ക്ക് തന്റെ രണ്ട് സ്വത്തുക്കൾ സ്വയം കൈവശപ്പെടുത്തിയതായി അവകാശപ്പെടാം, ബാക്കിയുള്ളവ ആദായനികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്കായി വിട്ടുകൊടുക്കും.

2019-20-ന് മുമ്പ്, വ്യക്തിക്ക് ഒന്നിൽ കൂടുതൽ സ്വന്തമായുള്ള ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് നികുതിദായകന്റെ ഒരു വസ്തുവായി മാത്രമേ പരിഗണിക്കൂ.

2. സ്വത്ത് വിടുക

ഐടി വകുപ്പിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, വീട് ഒരു വർഷത്തേക്കോ വർഷത്തിന്റെ ഒരു ഭാഗത്തേക്കോ വാടകയ്‌ക്കെടുത്താൽ അത് ലെറ്റ് ഔട്ട് പ്രോപ്പർട്ടിയായി കണക്കാക്കും.

3. പാരമ്പര്യ ഭവനം

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വ്യക്തി അവരുടെ മാതാപിതാക്കളെ ഉപേക്ഷിച്ചു, അത് ഒന്നുകിൽ സ്വയം അധിനിവേശം അല്ലെങ്കിൽ പുറത്തുവിടാം. ഇത് വീടിന്റെ ഉപയോഗത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.

വീട്ടു വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം, ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് സമ്പാദിച്ച വാടക ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, അത് നികുതി വിധേയമാണ്. വസ്തു വിട്ടുകൊടുത്തില്ലെങ്കിൽ ചിലപ്പോൾ വാടകയ്ക്ക് നികുതി നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഇനിപ്പറയുന്ന പോയിന്റുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള നിങ്ങളുടെ വരുമാനം കണക്കാക്കുക:

മൊത്ത വാർഷിക മൂല്യം

സ്വയം അധിനിവേശമുള്ള വീടിന്റെ വാർഷിക മൂല്യം പൂജ്യമാണ്. ഒരു ലെറ്റ്-ഔട്ട് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക്, ഇത് വാടകയ്ക്ക് ഒരു വീടിന് വേണ്ടി ശേഖരിക്കുന്ന വാടകയാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടച്ചാൽ, അത് മൊത്ത വാർഷിക വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കിഴിവ് അനുവദിക്കുന്നു.

അറ്റ വാർഷിക മൂല്യം

അറ്റ വാർഷിക മൂല്യം=മൊത്തം വാർഷിക മൂല്യം - വസ്തു നികുതി.

അറ്റ വാർഷിക മൂല്യത്തിന്റെ 30% കുറയ്ക്കുക

അറ്റ വാർഷിക മൂല്യത്തിൽ ഏകദേശം 30 ശതമാനം കിഴിവിനായി അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നുവകുപ്പ് 24 ആദായ നികുതി നിയമത്തിന്റെ. റിപ്പയറിംഗ്, പെയിന്റിംഗ് എന്നിവ ഈ വകുപ്പിന് കീഴിൽ അവകാശപ്പെടാൻ കഴിയില്ല.

ഭവന വായ്പ പലിശ കുറയ്ക്കുക

ലോണിന്റെ വർഷത്തിൽ അടച്ച പലിശയുടെ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ സെക്ഷൻ 24 നിങ്ങളെ പ്രാപ്തരാക്കുന്നു.

വീട്ടു വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള നഷ്ടം

നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് ഉണ്ടെങ്കിൽ, മൊത്ത വാർഷിക വരുമാനം (ജിഎവി) ഇല്ലെങ്കിൽ, ഹോം ലോൺ പലിശയിൽ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നത് വീട്ടു വസ്തുവിൽ നിന്ന് നഷ്ടമുണ്ടാക്കും.

വീട്ടു വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം നിയന്ത്രിക്കുക

തത്ഫലമായുണ്ടാകുന്ന മൂല്യം വീടിന്റെ വസ്തുവിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ നേടിയ വരുമാനമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ബാധകമായ സ്ലാബ് നിരക്കിൽ ഇതിന് നികുതി ചുമത്തും.

ഹോം ലോണുകളുടെ നികുതി കിഴിവുകൾ

കുടുംബത്തോടൊപ്പം ഒരേ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്ന വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഒരു ലക്ഷം രൂപ വരെ കിഴിവ് അവകാശപ്പെടാം. 2,00,000 അവരുടെ ഹോം ലോൺ പലിശയിൽ.

വീട് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുമ്പോഴും ഇത് ബാധകമാണ്. നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, മുഴുവൻ ഹോം ലോൺ പലിശയും കിഴിവായി അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. നികുതി കിഴിവുകൾക്കായി ഇനിപ്പറയുന്ന പോയിന്റുകൾ പരിശോധിക്കുക:

ആദായ നികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 24

ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം ഹോം ലോണിന്റെ പലിശയ്ക്ക് ഉടമകൾക്ക് കിഴിവ് അവകാശപ്പെടാം. നിങ്ങൾക്ക് Rs. ഒരേ വീട്ടു വസ്തുവിൽ (അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ കുടുംബം) താമസിക്കുന്ന ഉടമ നിങ്ങളാണെങ്കിൽ ഈ വകുപ്പിന് കീഴിൽ 2 ലക്ഷം രൂപ.

നിങ്ങളുടെ കിഴിവ് രൂപയായി പരിമിതപ്പെടുത്തുമെന്ന് ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക. ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകളിൽ 30,000:

• 1999 ഏപ്രിൽ 1-നോ അതിനു ശേഷമോ ആണ് വായ്പ എടുത്തതെങ്കിൽ.
• വായ്പ എടുത്ത സാമ്പത്തിക വർഷാവസാനം മുതൽ അഞ്ച് വർഷത്തിനുള്ളിൽ വാങ്ങലോ നിർമ്മാണമോ പൂർത്തിയാക്കിയിട്ടില്ല.

വിഭാഗം 80EE

വിഭാഗം 80EE അടുത്തിടെ ആദായ നികുതി നിയമത്തിൽ ചേർത്തിട്ടുണ്ട്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു രൂപ വരെ കിഴിവ് അവകാശപ്പെടാം. ഈ വകുപ്പ് പ്രകാരം ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷം 50,000. ലോൺ പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നത് വരെ നിങ്ങൾക്ക് ഈ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നത് തുടരാം.

വിഭാഗം 80EEA

സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരമുള്ള കിഴിവ് 2022 മാർച്ച് 31-ന് മുമ്പ് വാങ്ങിയ വീടുകൾക്ക് മാത്രമേ ലഭ്യമാകൂ. അതിനാൽ, അടുത്ത സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, 1000 രൂപ അധിക കിഴിവ് എന്ന് ഓർക്കുക. ഭവനവായ്പയുടെ പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിന് 1.5 ലക്ഷം നൽകില്ല. വസ്തുവിന്റെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി മൂല്യം രൂപയിൽ കവിയാത്ത ആദ്യ തവണ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സെക്ഷൻ 80EEA ലഭ്യമാണ്. 45 ലക്ഷം.

ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഒരു രൂപ വരെ കിഴിവ് അവകാശപ്പെടാം. 3.5, താങ്ങാനാവുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനായി എടുത്ത ഭവന വായ്പയുടെ പലിശയുടെ 80EEA, സെക്ഷൻ 24 എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച്. വ്യക്തികൾക്ക് സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം പരമാവധി രൂപയ്ക്ക് കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നത് തുടരാം. 2 ലക്ഷം.

ഹോം ലോണിൽ കിഴിവ്

• നിങ്ങൾക്ക് വസ്തുവിൽ ഉള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശ ഓഹരികളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

• നിങ്ങളൊരു ജീവനക്കാരനാണെങ്കിൽ, നികുതി കിഴിവുകൾ അതിനനുസരിച്ച് ക്രമീകരിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോൺ പലിശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമയുമായി പങ്കിടാം.

• ഭവനവായ്പ ഉടമയുടെ പേരിലായിരിക്കണം. ഒരു സഹ കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്കും ഈ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

• ജോലി പൂർത്തിയാക്കിയ സാമ്പത്തിക വർഷത്തേക്ക് മാത്രമേ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയൂ.

• നിങ്ങൾ ഒരു സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്നയാളോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഫ്രീലാൻസർ ആണെങ്കിൽ, ഈ കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല. നിങ്ങളുടേത് മാത്രം കണക്കാക്കുകമുൻകൂർ നികുതി ആദായനികുതി വകുപ്പിൽ നിന്ന് എന്തെങ്കിലും ചോദ്യം ഉയർന്നാൽ ഓരോ പാദത്തിലും ബാധ്യതയും അവരെ സുരക്ഷിതമായി സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുക.

വീട്ടു വാടക അലവൻസും (HRA) ഹോം ലോണിന്റെ കിഴിവും

നിങ്ങളുടെ തൊഴിലുടമ നിങ്ങളുടെ ശമ്പളത്തിൽ എച്ച്ആർഎ നൽകുന്നുവെങ്കിൽ ഒരു വ്യക്തിക്ക് രണ്ട് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളും ആസ്വദിക്കാനാകും. കൂടാതെ, 1000 രൂപ വരെയുള്ള ഭവന വായ്പയിൽ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ലഭിക്കും. 2,00,000.

ഉദാഹരണത്തിന്, നമുക്ക് ഒരു ഉദാഹരണം എടുക്കാം-

പൂജ എ വാങ്ങിഫ്ലാറ്റ് മുംബൈയിൽ, പക്ഷേ അവൾ പൂനെയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നു, പൂനെയിൽ താമസിക്കുന്നു. അടുത്ത 3 വർഷത്തേക്ക് അവൾക്ക് മുംബൈയിലേക്ക് മടങ്ങാൻ പദ്ധതിയില്ല, അതിനാൽ അവൾ അവളുടെ ഫ്ലാറ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നു, മാത്രമല്ല അവൾ പൂനെയിൽ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നു.

അതിനാൽ, പൂജയ്ക്ക് അവകാശപ്പെടാം:

• പൂനെയിലെ വീടിന് അവൾ നൽകുന്ന വാടകയ്ക്ക് എച്ച്ആർഎ
• ഹോം ലോണിന് അവൾ അടക്കുന്ന മുഴുവൻ പലിശയും

ഉപസംഹാരം

വീട് എല്ലാവരുടെയും അടിസ്ഥാന ആവശ്യമാണ്, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, വീടിന്റെ വസ്തുവിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് വരുമാനം നേടാനുള്ള വഴികളുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. ഇതുകൂടാതെ, നിങ്ങളുടെത് കുറയ്ക്കാനും കഴിയുംനികുതികൾ സെക്ഷൻ 80 ഇഇ, സെക്ഷൻ 80 ഇഇഎ എന്നിവയ്ക്ക് കീഴിൽ, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് പ്രയോജനം ചെയ്യും.