वाजवी बाजार मूल्य (FMV)

वाजवी बाजार मूल्य म्हणजे काय?

योग्यबाजार मूल्य (FMV) म्हणजे ज्या किंमतीसाठी दिलेली मालमत्ता खुल्या बाजारात विकली जाईल असा संदर्भ दिला जाऊ शकतो. वाजवी बाजार मूल्याचा उद्देश दिलेल्या अटींच्या संचाच्या अंतर्गत मालमत्तेच्या एकूण किंमतीचे प्रतिनिधित्व करणे आहे:

• संभाव्य खरेदीदार आणि विक्रेते विशिष्ट मालमत्तेबद्दल वाजवीपणे जाणकार असतात
• खरेदीदार आणि विक्रेते त्यांच्या संबंधित सर्वोत्तम हितासाठी वागतात
• व्यापार करताना ते अनावश्यक दबावापासून मुक्त असतात
• विशिष्ट व्यवहार पूर्ण झाल्याची खात्री करण्यासाठी त्यांना संबंधित कालावधी दिला जातो

विशिष्ट परिस्थितीत, विशिष्ट मालमत्तेचे वाजवी बाजार मूल्य काही अचूक मूल्यमापन किंवा त्याच्या मूल्याच्या मूल्यांकनाचे प्रतिनिधित्व करण्यासाठी ओळखले जाते. दिलेला शब्द सामान्यत: रिअल इस्टेट मार्केट आणि कर कायद्याच्या क्षेत्रात वापरला जातो.

FMV (वाजवी बाजार मूल्य) बद्दल समजून घेणे

फेअर मार्केट व्हॅल्यूच्या अर्थानुसार, ते इतर समान संज्ञांपेक्षा खूप वेगळे आहेअर्थशास्त्र -बाजार मूल्य, मूल्यमापन मूल्य आणि बरेच काही समाविष्ट आहे. हे असे आहे कारण ते खुल्या आणि मुक्त बाजार क्रियाकलापांच्या आर्थिक तत्त्वांचा विचार करण्यासाठी ओळखले जाते. दुसरीकडे, बाजार मूल्य हा शब्द दिलेल्या मार्केटप्लेसमधील मालमत्तेच्या किंमतीचा संदर्भ देण्यासाठी ओळखला जातो. त्यामुळे, घराचे बाजारमूल्य तुम्ही सूचीवर सहज ओळखू शकता, FMV हे निश्चित करणे अधिक कठीण आहे.

त्याच वेळी, मूल्यमापन मूल्य हा शब्द एकाच मूल्यमापनकर्त्याच्या मतानुसार मालमत्तेच्या मूल्याचा संदर्भ देण्यासाठी वापरला जातो. तथापि, ज्या प्रकरणांमध्ये वाजवी बाजार मूल्याची आवश्यकता असते, त्या प्रकरणांमध्ये मूल्यमापन पुरेसं आहे.

फेअर मार्केट व्हॅल्यूने केलेल्या सखोल विचारांमुळे, कायदेशीर क्षेत्रातही त्याचा वापर केला जात आहे. उदाहरणार्थ, जेव्हा वाजवी बाजार मूल्याचा रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये वापर केला जातो, तेव्हा ते सामान्यतः घटस्फोटाच्या सेटलमेंटच्या क्षेत्रात वापरले जाते आणि त्याच्या वापराच्या संबंधात नुकसान भरपाईच्या गणनेसहप्रख्यात डोमेन सरकार द्वारे.

वाजवी बाजार मूल्याचा वापर कर आकारणीच्या क्षेत्रात केला जातो. उदाहरणार्थ, एखाद्या विशिष्ट मालमत्तेचे वाजवी बाजार मूल्य निश्चित करण्यासाठी याचा उपयोग काही अपघाती नुकसानीनंतर कर कपात सुनिश्चित करण्यासाठी केला जाऊ शकतो.

वाजवी बाजार मूल्य आणि कर आकारणी

जगभरातील कर अधिकारी नेहमीच याची खात्री करतात की संबंधित व्यवहार फेअर मार्केट व्हॅल्यूशी संबंधित आहेत - किमान कर उद्देशांसाठी. कर आकारणीचे आणखी एक महत्त्वाचे क्षेत्र ज्यामध्ये फेअर मार्केट व्हॅल्यूचा अर्ज सापडू शकतो तो मालमत्तेच्या देणगीच्या संदर्भात आहे - जसे की धर्मादाय संस्थांना काही कलाकृती. दिलेल्या प्रकरणात, देणगीदाराला देणगीच्या मूल्यासाठी कर क्रेडिट प्राप्त करण्यासाठी बहुतेक ओळखले जाते. देणगीदारांना संबंधित देणग्यांसाठी स्वतंत्र मूल्यमापन देण्यास सांगताना, प्रदान केलेले क्रेडिट दिलेल्या प्रकल्पाच्या खऱ्या वाजवी बाजार मूल्यासाठी आहे याची खात्री कर अधिकाऱ्यांनी करणे आवश्यक आहे.