होम लोन 2022 वर कमी व्याजदर असलेल्या टॉप 10 बँका

तुमच्या स्वप्नातील घर शोधणे त्रासदायक ठरू शकते, विशेषत: जेव्हा तुमच्याकडे पुरेसे पैसे नसतातबँक. पण अनेक बँका आणि वित्तीय संस्था आहेतअर्पण गृहकर्जावरील कमी व्याजदर. अलीकडेच, भारतीय रिझर्व्ह बँकेने सर्व अनुसूचित स्थानिक बँका, व्यावसायिक बँका आणि लहान वित्तीय संस्थांना गृहकर्जासह सर्व किरकोळ कर्जांचे व्याजदर जोडण्याचे निर्देश दिले आहेत.

बहुतेक व्यावसायिक बँकांनी आरबीआयचा रेपो दर निवडला आहे, ज्याने लागू केले आहेफ्लोटिंग रेट. रेपो रेटवर लागू होणाऱ्या व्याजदराला रेपो रेट लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) म्हणतात. आरबीआयच्या म्हणण्यानुसार, बँकांना मार्जिन अधिक जोखीम आकारण्याची परवानगी आहेप्रीमियम कर्जदारांकडून बाह्य बेंचमार्क दरापेक्षा जास्त आणि वर.

स्वयंरोजगारासाठी कमी व्याजावर गृहकर्ज

भारतात अनेक बँका सर्वात कमी ऑफर देतातगृहकर्ज स्वयंरोजगार असलेल्या व्यक्तींसाठी दर.

भारतातील गृहकर्जाच्या व्याजदरांबद्दल तुम्हाला मार्गदर्शन करणारी खालील सारणी येथे आहे:

पगारदार व्यक्तींसाठी गृहकर्ज कमी व्याजदर

गृहकर्ज शोधत असलेले पगारदार व्यक्ती कमी व्याजदरात लाभ घेऊ शकतात.

कमी व्याजदरात गृहकर्ज देणार्‍या भारतातील शीर्ष बँका येथे आहेत:

होम लोन अंतर्गत प्रमुख घटक

• पात्रता

18 ते 70 वर्षे वयोगटातील पगारदार आणि स्वयंरोजगार अशा दोन्ही कर्जदारांसाठी गृहकर्ज उपलब्ध आहे.

• सुरक्षा

तुम्हाला विविध कारणांसाठी गृहकर्ज मिळू शकते, जसे की - नवीन घर खरेदी, नूतनीकरण किंवा बांधकाम.

• कर्जाची रक्कम

मध्ये कर्जाची निवड करू शकताश्रेणी च्या रु. 2 लाख ते रु. 15 कोटी.

• कर्ज ते मूल्य प्रमाण

लोन टू व्हॅल्यू रेशो (LTV) हे तुम्ही दिलेल्या कर्जाच्या रकमेचे प्रमाण आहेबाजार तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य. तद्वतच, मालमत्तेवरील LTV मालमत्तेच्या मूल्याच्या 40% आणि 75% च्या दरम्यान असतो.

• कर्जाचा कालावधी

गृहकर्जाची परतफेड करण्याची मुदत 5 ते 30 वर्षांपर्यंत असते

• गृहकर्ज व्याजदर बेंचमार्क

आरबीआयच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, बहुतेक बँका रेपो दरावर आधारित आरएलएलआर (रेपो लिंक लेंडिंग रेट) कडे वळल्या आहेत.

• व्याज दर

गृहकर्जाचे व्याज 6.95% p.a. पासून सुरू होते आणि महिला कर्जदारांसाठी विशेष दर आहेत.

• सर्वात कमी EMI

सर्वात कमी EMI रुपये इतका कमी आहे. 662 प्रति लाख.

• प्रक्रिया शुल्क

गृहकर्जावरील प्रक्रिया शुल्क कर्जाच्या रकमेच्या ०.५% किंवा कमाल रु. १०,000, यापैकी जे जास्त असेल.

• प्रीपेमेंट शुल्क

प्रीपेमेंट म्हणजे पेनल्टी चार्ज आहे जो तुम्ही बँकेला भरावा लागेल जर तुम्ही कर्जाची मुदत संपण्यापूर्वी परतफेड करण्याचे ठरवले असेल. अर्जदार म्हणून, तुम्ही तुमचे कर्ज आणि मासिक व्याजाचा भार कमी करण्यासाठी वेळेपूर्वी तुमचे कर्ज बंद करण्याचा निर्णय घेता. फ्लोटिंग रेट होम लोनवर कोणतेही शुल्क आकारले जात नाही.

होम लोन कॅल्क्युलेटर

गृहकर्ज हे तीन घटकांवर अवलंबून असते - कर्जाची रक्कम, गृहकर्जाचे व्याज आणि कालावधी. हे तुम्हाला घर खरेदीसाठी एकूण कर्जाचे व्याज आणि कर्जाची रक्कम याबद्दल मार्गदर्शन करेल.

तुम्ही वेगवेगळ्या रकमा आणि कालावधीसाठी EMI चे तपशील देखील तपासू शकता.

कमी व्याजाने गृहकर्ज मिळवण्यासाठी स्मार्ट टिप्स

असे काही घटक आहेत जे तुम्हाला कमी व्याजदरात गृहकर्ज मिळविण्यात मदत करू शकतात. हे आहेत मार्ग-:

चांगला क्रेडिट स्कोअर

आपलेक्रेडिट स्कोअर तुमची विश्वासार्हता दाखवते. आरबीआयच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, बँकांनी कर्जदारांचा विचार केला पाहिजे अचांगले क्रेडिट धावसंख्या. 750 वरील स्कोअर हा एक आदर्श स्कोअर मानला जातो, जो तुम्हाला स्वस्त दरात कर्ज मिळवण्याचा विशेषाधिकार देतो. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर कमी असेल, तर तुम्हाला जास्त व्याजदर द्यावे लागतील.

गृहकर्जासाठी संयुक्तपणे अर्ज करा

तुम्ही तुमच्या पत्नीसोबत अर्ज केल्यास आणि तिला तुमच्या गृहकर्जाची प्राथमिक अर्जदार केल्यास तुम्हाला गृहकर्जावर सर्वात कमी व्याजदर मिळू शकतात. बहुतांश बँका घरासाठी व्याजात सवलत देतातमहिलांसाठी कर्ज, जे सामान्य दरांच्या 0.5% पेक्षा कमी आहे. गृहकर्जासाठी संयुक्तपणे अर्ज केल्याने गृहकर्ज मंजूरी वाढू शकते आणि तुम्ही गृहकर्ज कर लाभ मिळवू शकता.

डाउन पेमेंट वाढवा

कर्जाची रक्कम दुसरी आहेघटक याचा परिणाम तुमच्या गृहकर्ज दरांवर होईल. सहसा, जास्त कर्जाची रक्कम जास्त व्याजदर आकर्षित करते. गृहकर्जावर कमी व्याजदर मिळविण्यासाठी तुम्ही तुमच्या डाउन पेमेंटमध्ये अधिक योगदान द्यावे.