कमी व्याजदरासह गृहकर्जासाठी शीर्ष 5 बँका

तुम्ही ए शोधत आहातगृहकर्ज? तुमच्याकडे सर्व कायदेशीर कागदपत्रे योग्य ठिकाणी असल्यास गृह कर्ज घेणे ही अवघड प्रक्रिया नाही. अनेक बँका आहेतअर्पण आकर्षक व्याजदरासह गृहकर्ज. खाजगी आणि सार्वजनिक क्षेत्रातील बहुतांश बँका यासाठी वित्तपुरवठा करतात७५-९०% मालमत्तेची किंमत, ज्यामुळे तुमच्या स्वप्नातील घर खरेदी करण्याची प्रक्रिया व्यवहार्य होते.

तुम्ही कर्जाबाबत निर्णय घेऊ शकत नसाल, तर सर्वोत्तम व्याजदरासह गृहकर्ज देणाऱ्या शीर्ष बँकांची यादी येथे आहे. इथे बघ!

सर्वात कमी गृहकर्ज व्याजदर

1. SBI गृह कर्ज

SBI कडे गृहकर्जामध्ये पडताळणीचे ठोस उपाय आहेत. म्हणून, कर्जासाठी अर्ज करताना, मालमत्तेची सर्व कायदेशीर कागदपत्रे तयार असल्याची खात्री करा. यामुळे तुमची कर्ज प्रक्रिया सुलभ होईल.

दबँक घर खरेदी, घरबांधणी, घराचे नूतनीकरण इत्यादींसाठी कर्ज देते.

SBI चा व्याजदर इतर बँकांपेक्षा कमी असतो, पण तो फ्लोटिंग व्याजदर ऑफर करतो. दररोजच्या रिड्युसिंग बॅलन्सवर व्याजदर आकारला जातो कारण प्रत्येक दिवसाच्या शेवटी मुद्दल पुन्हा मोजला जातो आणि नंतर तो व्याज दर आकारतो. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही आज अर्धवट पेमेंट केले, तर दुसऱ्या दिवसापासून कर्जावरील व्याज कमी होते.

2. ICICI बँक गृहकर्ज

आयसीआयसीआय बँक जलद मंजुरीसह त्याच्या सरलीकृत दस्तऐवजीकरण प्रक्रियेसाठी प्रसिद्ध आहे. ते घर खरेदी, घर बांधणी आणि टॉप-अप गृहकर्ज यासाठी कर्ज देतात. ICICI कर्जाच्या 30 वर्षांच्या कालावधीसह 5 कोटी रुपयांपर्यंतचे निश्चित व्याजदर आणि फ्लोटिंग व्याज दर ऑफर करते.

गृहकर्जाचा व्याज दर मासिक रिड्यूसिंग बॅलन्समध्ये आकारला जातो. मूळ रक्कम प्रत्येक महिन्याच्या शेवटी मोजली जाते ज्याद्वारे व्याज दराची गणना केली जाते. जर तुम्ही अर्धवट पेमेंट केले, तर तुमच्या कर्जावरील व्याज पुढील महिन्याच्या १ तारखेपासून कमी होईल.

3. HDFC गृह कर्ज

एचडीएफसीकडे मालमत्तेच्या दस्तऐवजांची मजबूत पडताळणी आहे आणि ती सुलभ अर्ज आणि दस्तऐवज सबमिट करण्याच्या प्रक्रियेसह घरोघरी सेवा प्रदान करते.

व्याजदर स्पर्धात्मक आहेत आणि बँक घर खरेदी, घर बांधणी, घर सुधारणे आणि घराच्या विस्तारासाठी कर्ज देते.

4. अॅक्सिस बँकेचे गृह कर्ज

अॅक्सिस बँक गृहखरेदी, बांधकाम आणि टॉप-अप कर्जासाठी कर्ज देते. व्याजदर स्पर्धात्मक आहे, परंतु तुम्ही कोणत्याही रकमेचे कर्ज घेतल्यास प्रक्रिया शुल्क निश्चित केले जाते.

तुम्ही खरेदी करत असलेल्या घरामध्ये सर्व नियामक आणि पर्यावरणीय मंजुऱ्या असल्या पाहिजेत याची खात्री करा. किंवा तुमचा प्रकल्प तुमच्या बँकेने मंजूर केला आहे का ते तपासा. यामुळे तुमच्या गृहकर्ज अर्जाला जलद मंजुरी मिळण्यास मदत होईल.

5. बँक ऑफ बडोदा गृह कर्ज

बँक ऑफ बडोदा अतिशय स्पर्धात्मक व्याजदराने कर्ज देते. ते घर खरेदी, बांधकाम आणि नूतनीकरणासाठी कर्ज देखील देतात. विशिष्ट घराची ओळख होण्यापूर्वी तुम्ही पूर्व-मंजूर गृहकर्ज मिळवू शकता/फ्लॅट/कर्जाच्या संभाव्य अर्जदाराकडून भूखंड.

एकंदरीत, तुम्हाला केवळ ए वर परवडणाऱ्या व्याजदराचा आनंद मिळणार नाहीश्रेणी गृहकर्ज, परंतु तुम्हाला कर बचतीचे फायदे देखील मिळतील.

गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी विचारात घेण्यासारखे घटक

थोडक्यात, गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी तुम्हाला खालील बाबींचा विचार करणे आवश्यक आहे

व्याज दर

कोणत्याही कर्जामध्ये व्याजदराची मोठी भूमिका असते. ०.५% चा थोडासा फरक देखील व्याजदरात मोठा फरक करू शकतो. म्हणून, योग्य बँक निवडा, जी तुम्हाला चांगल्या व्याजदराने गृहकर्ज देते.

प्रक्रिया शुल्क

तुमच्या बँकेने प्रक्रिया शुल्क म्हणून निश्चित रक्कम किंवा कर्ज मूल्याची टक्केवारी आकारल्यास प्रक्रिया शुल्क तपासा. फी फक्त तुमच्या कर्ज अर्जावर प्रक्रिया करण्यासाठी आहे आणि ते स्वतंत्रपणे घेतले आहे याची खात्री करा.

कायदेशीर शुल्क

जेव्हा तुम्ही तुमच्या मालमत्तेची कागदपत्रे पडताळणीसाठी बँकेत जमा करता तेव्हा एखाद्या व्यक्तीवर कायदेशीर शुल्क आकारले जाते. हे पडताळणी शुल्क रु. पासून असू शकते. 5,000 ते रु. 10,000.

प्री-क्लोजर चार्जेस

प्री-क्लोजरमध्ये, एखादी व्यक्ती कर्जाची मुदत संपण्यापूर्वी कर्जाची परतफेड करते. काही बँका कर्ज पूर्व बंद करण्यासाठी दंड आकारतात. तथापि, पूर्व-नोटाबंदीमुळे व्याजदर आणि कर्जाचा बोजा कमी होण्यास मदत होत नाही. प्रत्येक बँकेचा लॉक-इन कालावधी वेगवेगळा असतो आणि बँका गमावलेल्या व्याजाच्या रकमेची परतफेड करण्यासाठी प्री-क्लोजर फी आकारतात.

कर्ज-ते-मूल्य (LTV) गुणोत्तर

LTV मालमत्ता मूल्याचे प्रमाण दर्शवते ज्याला बँक वित्तपुरवठा करण्यास तयार आहे. आदर्शपणे LTV मालमत्ता मूल्याच्या 75-90% च्या दरम्यान आहे.

भाग-पेमेंट नियम

साधारणपणे, मुद्दल आणि व्याजाच्या रकमेची परतफेड एका विशिष्ट वेळेत, मासिक EMI च्या स्वरूपात करणे आवश्यक आहे. परंतु, काही वेळा, तुमचा भविष्यातील EMI किंवा एकूण कार्यकाळ कमी करण्यासाठी तुम्हाला एकाच वेळी मोठी रक्कम भरायची असेल. याला भाग पेमेंट म्हणून संबोधले जाते. हे साधारणपणे एकूण किमान 3 EMI साठी केले जाते.

बर्‍याच बँकांचे अंश पेमेंटचे कठोर नियम आहेत, परंतु कर्जाची रक्कम किंवा टक्केवारी मर्यादित करून एक कलम लावा जे प्री-पेड केले जाऊ शकते.

विमा संरक्षण

आपण एक खरेदी करू शकताविमा तुमच्या गृहकर्जासाठी कव्हर, पण ते ऐच्छिक आहे.

तुमची आर्थिक उद्दिष्टे पूर्ण करण्यासाठी तुमच्या बचतीचा वेग वाढवा

जर तुम्ही एखादे ध्येय पूर्ण करण्याचे नियोजन करत असाल, तर एसिप कॅल्क्युलेटर तुम्हाला गुंतवणुकीसाठी आवश्यक असलेल्या रकमेची गणना करण्यात मदत करेल.

SIP कॅल्क्युलेटर हे गुंतवणूकदारांसाठी अपेक्षित परतावा निर्धारित करण्याचे साधन आहेएसआयपी गुंतवणूक. एसआयपी कॅल्क्युलेटरच्या मदतीने, गुंतवणूकीची रक्कम आणि कालावधीची गणना केली जाऊ शकतेगुंतवणूक पर्यंत पोहोचणे आवश्यक आहेआर्थिक ध्येय.

SIP कॅल्क्युलेटर उघडा