घराच्या मालमत्तेतून मिळणारे उत्पन्न

ताज्या बातम्या - दवजावट अंतर्गतकलम 80EEA 31 मार्च 2022 पूर्वी खरेदी केलेल्या घरांसाठीच उपलब्ध आहे. त्यामुळे, जर तुम्ही पुढील आर्थिक वर्षात घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर लक्षात ठेवा की रु.ची अतिरिक्त वजावट. वरील व्याजाच्या भरणापोटी दीड लाखगृहकर्ज प्रदान केले जाणार नाही. कलम 80EEA प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी उपलब्ध आहे जेथे मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क मूल्य रु. पेक्षा जास्त नाही. 45 लाख.

मालमत्तेची मालकी हे अनेकांचे स्वप्न असते. मालमत्ता तुमचे निवासस्थान, कार्यालय, दुकान, इमारत किंवा असू शकतेजमीन. तथापि, मालमत्तेचा मालक म्हणून, तुम्हाला हे माहित असले पाहिजे की कर प्रत्येकासाठी लागू आहे, मग ती व्यावसायिक किंवा निवासी मालमत्ता असो. अंतर्गत सर्व प्रकारच्या मालमत्तेवर कर आकारला जातोआयकर परतावा. आपण जाणून घेऊ इच्छित असल्यासउत्पन्न घराच्या मालमत्तेपासून आणि बचत करण्याचे मार्गआयकर गृहकर्जाच्या व्याजावर, तर हे तुमच्यासाठी योग्य मार्गदर्शक आहे.

घराच्या मालमत्तेसाठी आयकर नियम

घराच्या मालमत्तेवरील आयकर तीन श्रेणींमध्ये येतो:

1. स्वत:च्या ताब्यात असलेली घराची मालमत्ता

स्वत:च्या ताब्यात असलेल्या घराच्या मालमत्तेचा वापर तुमच्या स्वतःच्या निवासी उद्देशासाठी केला जातो. मालमत्तेवर करदात्याचे कुटुंब- पालक, जोडीदार किंवा मुले यांचा कब्जा असू शकतो. तथापि, एखादी मालमत्ता रिकामी असल्यास, ती आयकराच्या उद्देशाने स्व-व्याप्त समजली जाईल.

2019-20 पासून, स्व-व्याप्त घराची मालमत्ता एक वरून दोन पर्यंत वाढवण्यात आली आहे. त्यामुळे, मालक त्याच्या दोन मालमत्तेवर स्व-व्याप्त म्हणून दावा करू शकतो आणि बाकीच्या मिळकत कराच्या उद्देशाने देऊ शकतात.

2019-20 पूर्वी, व्यक्तीकडे एकापेक्षा जास्त स्व-व्याप्त घर मालमत्ता असल्यास, ती करदात्याची केवळ एक मालमत्ता मानली जाईल.

2. मालमत्ता सोडा

आयटी विभागाच्या म्हणण्यानुसार, जर घराची मालमत्ता एका वर्षासाठी किंवा वर्षाच्या काही भागासाठी भाड्याने दिली असेल तर ती मालमत्ता सोडली जाते.

3. वारशाने मिळालेले घर

उदाहरणार्थ, एखाद्या व्यक्तीने आपल्या पालकांना सोडले आहे, ते एकतर स्वत: ची व्यापलेली असू शकते किंवा सोडू शकते. हे घराच्या वापरावर आधारित आहे.

घराच्या मालमत्तेचे उत्पन्न कसे मोजायचे?

घराच्या मालमत्तेतून मिळणाऱ्या उत्पन्नामध्ये घराच्या मालमत्तेतून मिळालेले भाडे समाविष्ट असते, जे करपात्र असते. काही वेळा मालमत्तेला बाहेर न दिल्यास डीम्ड भाडे करपात्र असू शकते. खालील मुद्द्यांसह घराच्या मालमत्तेतून तुमच्या उत्पन्नाची गणना करा:

एकूण वार्षिक मूल्य

स्व-व्याप्त घराचे वार्षिक मूल्य शून्य आहे. लेट-आउट मालमत्तेसाठी, हे भाड्याने घेतलेल्या घरासाठी मिळालेले भाडे आहे. मालमत्ता कर भरला असल्यास, तो एकूण वार्षिक उत्पन्नातून वजावटीची परवानगी देतो.

निव्वळ वार्षिक मूल्य

निव्वळ वार्षिक मूल्य = एकूण वार्षिक मूल्य - मालमत्ता कर.

निव्वळ वार्षिक मूल्याच्या 30% कमी करा

अंतर्गत वजावटीसाठी निव्वळ वार्षिक मूल्यावर सुमारे 30 टक्के अनुमती आहेकलम २४ आयकर कायदा. या कलमांतर्गत दुरुस्ती आणि पेंटिंगचा दावा करता येणार नाही.

गृहकर्जाचे व्याज कमी करा

कलम 24 तुम्हाला वर्षभरात घेतलेल्या कर्जावरील व्याजाच्या वजावटीसाठी दावा करण्यास सक्षम करते.

घरातील मालमत्तेचे नुकसान

तुमच्‍या मालकीचे स्‍वत:च्‍या घर असल्‍यास आणि सकल वार्षिक उत्‍पन्‍न (GAV) शुन्य असल्‍यास, गृहकर्जावरील व्‍याजावरील कपातीचा दावा केल्‍यास घर मालमत्तेचे नुकसान होईल.

घराच्या मालमत्तेतून मिळकत व्यवस्थापित करा

परिणामी मूल्य म्हणजे घराच्या मालमत्तेतून मिळविलेले उत्पन्न. तुमच्यासाठी लागू असलेल्या स्लॅब दराने यावर कर आकारला जाईल.

गृहकर्जावरील कर वजावट

कुटुंबासह एकाच घरात राहणारे घरमालक रु. पर्यंतच्या कपातीचा दावा करू शकतात. 2,00,000 त्यांच्या गृहकर्जाच्या व्याजावर.

घर रिकामे असतानाही हेच लागू होते. जर तुम्ही मालमत्ता भाड्याने घेतली असेल तर संपूर्ण गृहकर्जाचे व्याज वजावट म्हणून दिले जाते. कर कपातीसाठी खालील मुद्दे तपासा:

आयकर कायद्याचे कलम 24

आयकर कायद्याच्या कलम 24 अंतर्गत मालक गृहकर्जावरील व्याजासाठी कपातीचा दावा करू शकतात. तुम्ही रु.चा दावा करू शकता. जर तुम्ही त्याच घराच्या मालमत्तेत (किंवा तुमचे कुटुंब) राहात असाल तर या कलमांतर्गत 2 लाख.

कृपया लक्षात घ्या की तुमची वजावट रु. पर्यंत मर्यादित असेल. खालील अटींनुसार 30,000:

• जर कर्ज १ एप्रिल १९९९ रोजी किंवा नंतर घेतले असेल.
• ज्या आर्थिक वर्षात कर्ज घेतले होते त्या आर्थिक वर्षाच्या समाप्तीपासून पाच वर्षांत खरेदी किंवा बांधकाम पूर्ण झालेले नाही.

कलम 80EE

कलम 80EE नुकतेच आयकर कायद्यात समाविष्ट केले आहे. प्रथमच घर खरेदी करणारे रु. पर्यंतच्या कपातीचा दावा करू शकतात. या कलमानुसार प्रति आर्थिक वर्ष 50,000. जोपर्यंत कर्जाची पूर्ण परतफेड होत नाही तोपर्यंत तुम्ही या कपातीवर दावा करणे सुरू ठेवू शकता.

कलम 80EEA

कलम 80EEA अंतर्गत वजावट केवळ 31 मार्च 2022 पूर्वी खरेदी केलेल्या घरांसाठी उपलब्ध आहे. त्यामुळे, जर तुम्ही पुढील आर्थिक वर्षात घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर लक्षात ठेवा की रु.ची अतिरिक्त वजावट. गृहकर्जावरील व्याजाच्या भरणापोटी 1.5 लाख दिले जाणार नाहीत. कलम 80EEA प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी उपलब्ध आहे जेथे मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क मूल्य रु. पेक्षा जास्त नाही. 45 लाख.

एखादी व्यक्ती रु. पर्यंतच्या कपातीचा दावा करू शकते. 3.5 परवडणारे घर खरेदी करण्यासाठी घेतलेल्या गृहकर्जावरील व्याजावर कलम 80EEA आणि कलम 24 वापरून. व्यक्ती कलम 24 अंतर्गत कमाल रु. पर्यंतच्या कपातीचा दावा करणे सुरू ठेवू शकतात. 2 लाख.

गृहकर्जावरील वजावट

• तुमच्‍या मालमत्तेवर असल्‍या मालकीच्‍या शेअर्सच्‍या आधारे वजावट क्‍लेम करता येईल.

• तुम्ही कर्मचारी असल्यास, त्यानुसार कर कपात समायोजित करण्यासाठी तुम्ही गृहकर्जाचे व्याज प्रमाणपत्र तुमच्या नियोक्त्याला शेअर करू शकता.

• गृहकर्ज मालकाच्या नावावर असणे आवश्यक आहे. सह-कर्जदार देखील या कपातीवर दावा करू शकतो.

• ज्या आर्थिक वर्षात काम पूर्ण झाले त्या वर्षासाठीच वजावटीचा दावा केला जाऊ शकतो.

• जर तुम्ही स्वयंरोजगार किंवा फ्रीलांसर असाल तर तुम्हाला या गोष्टींबद्दल काळजी करण्याची गरज नाही. फक्त तुमची गणना कराआगाऊ कर प्रत्येक तिमाहीत उत्तरदायित्व आणि आयकर विभागाकडून काही प्रश्न उद्भवल्यास त्यांना सुरक्षित ठेवा.

घरभाडे भत्ता (HRA) आणि गृहकर्जावरील कपात

तुमचा नियोक्ता तुम्हाला तुमच्या पगारात HRA देत असल्यास एखादी व्यक्ती दोन्ही कर लाभ घेऊ शकते. तसेच, तुम्हाला रु. पर्यंतच्या गृहकर्जावर वजावट मिळू शकते. 2,00,000.

उदाहरणार्थ, एक उदाहरण घेऊ-

पूजाने एफ्लॅट मुंबईत, पण ती पुण्यात काम करते आणि पुण्यात राहते. पुढची ३ वर्षे मुंबईत परतण्याचा तिचा कोणताही विचार नाही, म्हणून ती तिचा फ्लॅट भाड्याने देते आणि पुण्यातही ती भाड्याने राहते.

म्हणून, पूजा दावा करू शकते:

• तिने पुण्यातील घरासाठी दिलेले भाडे HRA
• संपूर्ण व्याज ती गृहकर्जासाठी भरते

निष्कर्ष

घर ही प्रत्येकाची मुलभूत गरज आहे आणि तुम्ही घर विकत घेतल्यास घराच्या मालमत्तेतून उत्पन्न मिळवण्याचे मार्ग तुम्हाला माहीत असले पाहिजेत. या व्यतिरिक्त तुम्ही तुमची वजावट देखील करू शकताकर कलम 80 EE आणि कलम 80 EEA अंतर्गत, ज्याचा तुम्हाला फायदा होईल.