உண்மையான சொத்து என்றால் என்ன?

உண்மையான சொத்து குறிப்பிடப்படுகிறதுநில, உரிமையின் உரிமைகள் மற்றும் நிலம் தொடர்பான மற்ற அனைத்தும், கையகப்படுத்துதல், விற்பது அல்லதுகுத்தகைக்கு நிலம். உண்மையான சொத்துக்களை விவசாயம், தொழில்துறை, வணிகம், குடியிருப்பு அல்லது குறிப்பிட்ட நோக்கமாக பொதுப் பயன்பாட்டிற்கு ஏற்ப எளிதில் வகைப்படுத்தலாம்.

உங்கள் சொத்தை விற்க உங்களுக்கு உரிமை உள்ளதா என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, சொத்தில் நீங்கள் வைத்திருக்காத அல்லது வைத்திருக்கும் உரிமைகளை நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

உண்மையான சொத்தை விளக்குதல்

நிலம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றைப் புரிந்துகொள்வதற்கு இது உதவியாக இருக்கும். நிலம் என்பது பூமியின் மேற்பரப்பு என வரையறுக்கப்படுகிறது, இது பூமியின் மையத்தை நோக்கியும் முடிவிலியை நோக்கியும் நீண்டுள்ளது.

நீர், மரங்கள், கற்பாறைகள் என இயற்கையால் நிரந்தரமாக இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்தும் இதில் அடங்கும். மேலும், நிலம் என்பது பூமியின் மேற்பரப்பிற்கு கீழே கிடைக்கும் கனிமங்களையும் நிலத்திற்கு மேலே உள்ள வான்வெளியையும் உள்ளடக்கியது.

மாறாக, ரியல் எஸ்டேட் என்பது பூமியின் கீழே, மேலே அல்லது மேற்பரப்பில் இருக்கும் நிலம். செயற்கையாகவோ இயற்கையாகவோ அதனுடன் நிரந்தரமாக இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்தையும் உள்ளடக்கியது. எனவே, நிலம் என்பது இயற்கையால் நிரந்தரமாக இணைக்கப்பட்ட கூறுகளை மட்டுமே கொண்டுள்ளது, மேலும் ரியல் எஸ்டேட்டில் நிரந்தரமான எதையும் கொண்டுள்ளது, கட்டிடங்கள், வேலிகள், சாக்கடைகள், பயன்பாடுகள் மற்றும் தெருக்கள் போன்ற நிலத்தை செயற்கையாக மேம்படுத்துகிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டைப் பொறுத்த வரையில், அது ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையில் மரபுரிமையாகப் பெற்ற உரிமைகள், நன்மைகள் மற்றும் நலன்கள் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. பரந்த காலமானது பௌதீக நிலம், நிரந்தரமாக இணைக்கப்பட்ட அனைத்தும் (செயற்கையாகவோ அல்லது இயற்கையாகவோ) நிலத்தை குத்தகைக்கு விடுதல், விற்பது மற்றும் உடைமையாக்குவதற்கான உரிமை போன்ற உரிமையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட்கள்

ஒரு தனிநபருக்கு ரியல் சொத்தில் இருக்கும் வட்டி வகை மற்றும் அளவு நிலத்தில் உள்ள எஸ்டேட் எனப்படும். எளிமையாகச் சொன்னால், நிலத்தில் உள்ள தோட்டங்கள் இரண்டு குறிப்பிடத்தக்க துறைகளாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன: ஃப்ரீஹோல்ட் எஸ்டேட் மற்றும் ஃப்ரீஹோல்ட் அல்லாத தோட்டங்கள்.

ஃப்ரீஹோல்டு எஸ்டேட்களில் உரிமையும் அடங்கும். அவை காலவரையற்ற காலப்பகுதியுடன் வருகின்றன, அவை நிரந்தரமாக அல்லது வாழ்நாள் முழுவதும் நீடிக்கும்.

ஃப்ரீஹோல்டு அல்லாத தோட்டங்களில் குத்தகைகளும் அடங்கும். இவை மரபுரிமையாக இருக்க முடியாது மற்றும் எந்த சீசின் அல்லது உரிமையும் இல்லாமல் இருக்க முடியாது. ஃப்ரீஹோல்டு அல்லாத தோட்டங்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகின்றனகுத்தகை எஸ்டேட் மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தங்களுடன் வாய்வழி மற்றும் எழுத்துப்பூர்வ குத்தகைகள் மூலம் உருவாக்கப்படுகின்றன.