IT சட்டத்தின் பிரிவு 80EE பற்றி எல்லாம்

ஜோதி கனவு இல்லம் வாங்க திட்டமிட்டு சில நாட்களாகி விட்டது. ஒற்றைப் பெற்றோராக இருப்பதால், அவளுடைய கைகளில் பொறுப்புகள் நிரம்பியுள்ளன, ஆனால் ஒரு வீட்டை வாங்குவதில் அவளது முழுமையான அர்ப்பணிப்பு பாராட்டப்பட வேண்டிய ஒன்று.

ஜோதி தனது புதிய வாங்குதலுக்கு நிதியளிக்க சில வழிகளைப் பெற்றார்.வீட்டு கடன்' என்பது முக்கிய ஆதாரம். இருப்பினும், வட்டி விகிதம் அவளை கொஞ்சம் தொந்தரவு செய்தது. திவ்யா, அவரது சக ஊழியர், வீட்டுக் கடனுக்கு செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகையில் விலக்குகளைப் பெறுவதற்கான வழிகளைக் காட்டினார். அப்போதுதான், பிரிவு 80EE இன் கீழ் இந்திய தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையின் ஏற்பாட்டை ஜோதி பார்க்கிறார்.

கடைசியில் ஜோதி வீட்டுக்கடன் வாங்கி சமாதானம் செய்தார்வழங்குதல் ஒரு முன்னணி இந்தியரிடமிருந்துவங்கி.

பிரிவு 80EE என்றால் என்ன?

பிரிவு 80EEவருமான வரி அதிகபட்சம் ரூ. வரை வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிக்கு விலக்குகளை சட்டம் அனுமதிக்கிறது. 50,000 ஒவ்வொரு நிதியாண்டு. இந்த ஏற்பாட்டின் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர் இதைத் தொடர்ந்து கோரலாம்கழித்தல் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தில் கடனை அடைக்கும் வரை. இந்த ஏற்பாடு இந்திய அரசால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டதுவருமானம் 2013-14 நிதியாண்டில் வரிச் சட்டம்.

அதன் தொடக்கத்தின் போது, இந்த ஏற்பாடு அதிகபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு, அதாவது 2013-14 மற்றும் 2014-15 க்கு கிடைக்கும் என்று முடிவு செய்யப்பட்டது. இது 2016-17 நிதியாண்டிலிருந்து மீண்டும் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.

இந்த பிரிவின் கீழ் வழங்கப்படும் வீட்டுக் கடன் வரிச் சலுகையானது ரூ. 20 லட்சத்தின் கீழ் வழங்கப்படும்பிரிவு 24 வருமான வரிச் சட்டத்தின்.

பிரிவு 80EE இன் அம்சங்கள்

1. தகுதிக்கான அளவுகோல்கள்

இந்த பிரிவின் பலன் தனிநபர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும். இது பொருந்தாதுகுளம்பு, AOP, நிறுவனங்கள் அல்லது வேறு ஏதேனும் வரி செலுத்துவோர். பிரிவு 80EE இன் கீழ் இந்திய மற்றும் இந்தியர் அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் இருவரும் வருமான வரி விலக்கு கோரலாம்.

2. கழித்தல் தொகை

பெறப்படும் அதிகபட்ச விலக்கு தொகை ரூ. 50,000.

3. உரிமை

பிரிவு 80EE பற்றி நினைவில் கொள்ள வேண்டிய மிக முக்கியமான புள்ளிகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். துப்பறிவின் பலனைக் கோர, கடனை அனுமதிக்கும் தேதியில் நீங்கள் வேறு எந்த குடியிருப்புச் சொத்தின் உரிமையாளராக இருக்க முடியாது.

இருப்பினும், நீங்கள் வேறொருவருக்கு சொத்தை வாடகைக்கு விட்டிருந்தாலோ அல்லது வீட்டுக் கடன் அனுமதிக்கப்பட்டவுடன் சுயமாக ஆக்கிரமித்திருந்தாலோ கூட இந்த விலக்கைப் பெறலாம்.

4. ஒரு நபர் அடிப்படையில்

இந்தப் பிரிவின் கீழ் ஒரு நபருக்குப் பிடித்தம் செய்யப்படும்அடிப்படை மற்றும் சொத்து அடிப்படையில் அல்ல.

பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு கோருவதற்கான நிபந்தனைகள்

நீங்கள் பலனைப் பெற விரும்பினால், பின்வரும் நிபந்தனைகளை நீங்கள் சந்திக்க முடியும்:

1. முதல் வீடு மட்டும்

வரி செலுத்துவோர் வாங்கும் முதல் வீட்டிற்கு மட்டுமே வரி விலக்கு அளிக்கப்படும்.

2. சந்தை வீட்டின் மதிப்பு

உங்களின் முதல் வீட்டின் மதிப்பு ரூ.க்கு மிகாமல் இருக்கும் போது மட்டுமே நீங்கள் இந்தப் பிடித்தம் பெற முடியும். 50 லட்சம்.

3. வீட்டுக் கடன் தொகை

வீட்டுக் கடன் தொகை ரூ.க்கு மிகாமல் இருந்தால் மட்டுமே பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு தொகையை கோர முடியும். 3,500,000.

4. அங்கீகாரம்

வங்கி, வீட்டு நிதி நிறுவனம் அல்லது வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனம் போன்ற அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிதி நிறுவனத்தால் வீட்டுக் கடன் அனுமதிக்கப்பட வேண்டும்.

5. வீட்டுக் கடனின் கூறு

வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டியில் மட்டுமே நீங்கள் விலக்கு கோர முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

6. உரிமை

வீட்டுக் கடனில் பிடித்தம் செய்யும்போது, நீங்கள் ஏற்கனவே சொந்தமாக வீட்டைக் கொண்டிருக்கக் கூடாது.

7. குடியிருப்பு சொத்துக்கள்

துப்பறியும் சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே உரிமை கோர முடியும், வணிக ரீதியான சொத்துக்களுக்கு அல்ல.

பிரிவு 80EE மற்றும் பிரிவு 24

வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் பிரிவு 24 உடன் பிரிவு 80EE ஐ குழப்ப வேண்டாம். பிரிவு 24 ரூ. வரை விலக்கு வரம்பை அனுமதிக்கிறது. 2 லட்சம். உறுப்பினரின் உரிமையாளர் வீட்டுச் சொத்தில் வசித்திருந்தால் இந்தப் பிரிவின் கீழ் விலக்கு கோரப்படலாம். வீடு வாடகைக்கு இருக்கும் பட்சத்தில் வட்டி முழுவதுமாக தள்ளுபடி செய்யப்படும்.

நல்ல செய்தி என்னவென்றால், பிரிவு 80EE மற்றும் பிரிவு 24 இன் கீழ் உள்ள நிபந்தனைகளை உங்களால் சந்திக்க முடிந்தால், இரண்டின் பலனையும் நீங்கள் பெறலாம். இந்தப் பலனைப் பெறுவதற்கு, நீங்கள் முதலில் பிரிவு 24ன் கீழ் பரிந்துரைக்கப்பட்ட வரம்பை பூர்த்தி செய்து, பின்னர் பிரிவு 80EE இன் கீழ் கூடுதல் பலனைப் பெற வேண்டும்.

முடிவுரை

கொடுக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளுடன் ஜோதி இப்போது தனது முதல் வீட்டை சொந்தமாக்கிக் கொள்ளலாம். பிரிவு 80EE இன் கீழ் பரிந்துரைக்கப்பட்ட பலன்களுடன் உங்கள் முதல் வீட்டை நீங்கள் சொந்தமாக்கிக் கொள்ளலாம்.