స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు & రిజిస్ట్రేషన్- స్టాంప్ డ్యూటీపై ఆదా చేయడానికి చిట్కాలు

స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది ఇంటి యజమానికి లేదా ఇంటి యజమానికి విధిగా విధించబడే ఛార్జీ తప్ప మరొకటి కాదు. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, నగరాల వారీగా స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు మరియు మీరు భారతదేశంలో స్టాంప్ డ్యూటీని ఎలా ఆదా చేసుకోవచ్చో తెలుసుకోవడానికి చదవండి.

స్టాంప్ డ్యూటీ అంటే ఏమిటి?

స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది మీ ఆస్తి పేరును మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేసేటప్పుడు వసూలు చేసే రుసుము. ఇది మీరు మీ ఆస్తిని నమోదు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలపై రాష్ట్ర ప్రభుత్వం విధించే రుసుము. ఇండియన్ స్టాంప్ యాక్ట్, 1899లోని సెక్షన్ 3 ప్రకారం ఇది తప్పనిసరి అయినందున ఒక వ్యక్తి ఆస్తిని నమోదు చేసేటప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించాలి. ఈ స్టాంప్ డ్యూటీ ఒక రాష్ట్రం నుండి మరొక రాష్ట్రానికి భిన్నంగా ఉండవచ్చు.

మీ రిజిస్ట్రేషన్ ఒప్పందాన్ని ధృవీకరించడానికి రాష్ట్ర ప్రభుత్వం చెల్లించిన స్టాంప్ డ్యూటీని పొందుతుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించిన రిజిస్ట్రేషన్ డాక్యుమెంట్ ఆస్తిపై మీ యాజమాన్యాన్ని కోర్టుకు నిరూపించడానికి చట్టపరమైన పత్రాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది. పూర్తి స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించడం చాలా ముఖ్యం.

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఎలా చెల్లించాలి?

మీరు ఈ దశలను అనుసరించడం ద్వారా సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ఈ ఛార్జీలను చెల్లించవచ్చు:

• మీరు ట్రెజరీ లేదా అధీకృత స్టాంప్ విక్రేతల నుండి ఆకట్టుకున్న స్టాంపులను కొనుగోలు చేయాలి
• అంటుకునే స్టాంపులను కొనుగోలు చేయండి
• ద్వారా ప్రభుత్వానికి చెల్లింపు చేయండిDD/పే ఆర్డర్ లేదా ఏదైనా జాతీయం నుండిబ్యాంక్
• చెల్లింపు అమలు తేదీ నుండి రెండు నెలలు పట్టవచ్చు మరియు అధికార జిల్లా లేదా సబ్-రిజిస్ట్రార్ ద్వారా ధృవీకరించబడవచ్చు

ఆన్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీ ఎలా చెల్లించాలి?

ఆన్‌లైన్‌లో స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించడం అనేది స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లించడానికి సులభమైన మరియు ఉత్తమమైన మార్గం.

• ఇ-స్టాంపింగ్ వెబ్‌సైట్‌ని సందర్శించండి -www.shcilestamp.com
• మీరు మొదటిసారి వినియోగదారు అయితే, వినియోగదారు నమోదు తప్పనిసరి కాబట్టి మీరే నమోదు చేసుకోండి
• మీరు ఫోన్ నంబర్, ఇమెయిల్ ఐడి మొదలైన చెల్లుబాటు అయ్యే సమాచారాన్ని సమర్పించాలి
• వినియోగదారు ఐడి మరియు పాస్‌వర్డ్‌ను సృష్టించడానికి మీ ఆధారాలను నమోదు చేయండి
• మీరు రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను పూర్తి చేసిన తర్వాత, మీరు మీ ఇమెయిల్ ఐడిలో యాక్టివేషన్ లింక్‌ను అందుకుంటారు. లింక్‌పై క్లిక్ చేయండి మరియు మీ ఖాతా సక్రియం చేయబడుతుంది.
• ఇప్పుడు, మీరు స్టేట్ డ్రాప్-డౌన్ మెను నుండి మీ 'స్టేట్'ని ఎంచుకోవాలి. దీని తర్వాత, సమీపంలోని SHCIL బ్రాంచ్‌ని ఎంచుకోండి. మొదటి పార్టీ పేరు, రెండవ పార్టీ పేరు, ఆర్టికల్ సంఖ్య, చెల్లించిన స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తం వంటి మీ తప్పనిసరి వివరాలను నమోదు చేయండి. ఈ వివరాలన్నింటినీ నమోదు చేసిన తర్వాత ఇది ఆన్‌లైన్ రిఫరెన్స్ రసీదు సంఖ్యను రూపొందించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
• మీరు ఆన్‌లైన్ రిఫరెన్స్ అక్నాలెడ్జ్‌మెంట్ నంబర్ నుండి ప్రింట్ అవుట్ తీసుకోవాలి మరియు ఇ-స్టాంప్ సర్టిఫికేట్ యొక్క తుది ముద్రణను తీసుకోవడానికి సమీపంలోని స్టాక్ హోల్డింగ్ బ్రాంచ్‌ని సందర్శించాలి.

స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్ ఆన్‌లైన్

మీరు ఆన్‌లైన్‌లో అనేక స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్‌లను కనుగొనవచ్చు, ఇది మీ నమోదిత ఆస్తికి చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది. మీరు చేయాల్సిందల్లా రాష్ట్రం మరియు ఆస్తి విలువ గురించి ప్రాథమిక సమాచారాన్ని నమోదు చేయడం.

స్టాంప్ డ్యూటీ యొక్క ముఖ్యమైన అంశాలు

స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు క్రింద పేర్కొన్న ఈ అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి:

ఆస్తి వయస్సు

స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తం ఆస్తి విలువపై లెక్కించబడుతుంది, ఎందుకంటే స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను నిర్వహించడంలో ఆస్తి వయస్సు ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. ప్రధానంగా పాత ఆస్తులు కొత్త ఆస్తితో పోలిస్తే తక్కువ ధర.

ఆస్తి హోల్డర్ వయస్సు

సీనియర్ సిటిజన్లు సాధారణంగా చాలా నగరాల్లో తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీని చెల్లిస్తారు. అందుకే స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను నిర్ణయించడంలో ప్రాపర్టీ హోల్డర్ వయస్సు ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది.

ఆస్తి రకం

మీరు ఏ రకమైన ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారో చూడటం చాలా ముఖ్యంఫ్లాట్ మరియు అపార్ట్‌మెంట్ యజమానులు స్వతంత్ర గృహాలతో పోలిస్తే ఎక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు చెల్లిస్తారు.

యజమాని యొక్క లింగం

సాధారణంగా భారతదేశంలోని పురుషులతో పోలిస్తే మహిళలు తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు చెల్లిస్తారు. స్త్రీలతో పోలిస్తే పురుషులు 2 శాతం ఎక్కువ చెల్లించాలి.

ఆస్తి యొక్క ఉద్దేశ్యం

రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీతో పోలిస్తే కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ అధిక స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను ఆకర్షిస్తుంది. సాధారణంగా, రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీతో పోలిస్తే కమర్షియల్ ప్రాపర్టీకి చాలా ఎక్కువ సౌకర్యాలు ఉంటాయి.

ఆస్తి యొక్క స్థానం

స్టాంప్ డ్యూటీకి సంబంధించిన మరొక ముఖ్యమైన అంశం ఈ ప్రదేశం, ఎందుకంటే పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఉన్న ఆస్తి గ్రామీణ ప్రాంతాలతో పోలిస్తే అధిక స్టాంప్ డ్యూటీని ఆకర్షిస్తుంది.

సౌకర్యాలు

స్టాంప్ డ్యూటీ ఆస్తి యొక్క సౌకర్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఎక్కువ సౌకర్యాలు ఉన్న భవనానికి ఎక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ రుసుము అవసరం అయితే తక్కువ సౌకర్యాలు ఉన్న భవనానికి తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ ఉంటుంది.

హాల్, స్విమ్మింగ్ పూల్, క్లబ్, జిమ్, స్పోర్ట్స్ ఏరియా, లిఫ్టులు, పిల్లల ప్రాంతం మొదలైన సౌకర్యాలు. ఈ సౌకర్యాలు అధిక స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను ఆకర్షిస్తాయి.

భారతీయ రాష్ట్రాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు

నియమం ప్రకారం, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు ఇందులో చేర్చబడలేదుగృహ రుణం రుణదాతలు ఆమోదించిన మొత్తం.

దాదాపు మెజారిటీ నగరాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు ఒకదానికొకటి మారుతూ ఉంటాయి:

స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను ఎలా ఆదా చేయాలి?

స్టాంప్ డ్యూటీ ఎగవేత అనేది చట్టవిరుద్ధమైన చర్య, ఇది మీ మొత్తం ఆస్తికి హాని కలిగించవచ్చు. కానీ, మీరు చట్టబద్ధమైన స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను ఆదా చేయవచ్చు.

స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలను ఆదా చేసే మార్గాలలో ఒకటి స్త్రీ పేరు మీద ఆస్తిని నమోదు చేయడం. వాస్తవానికి, దేశంలోని అన్ని రాష్ట్రాలు మహిళలకు ఒకటి లేదా రెండు శాతం వరకు వసూలు చేస్తాయి. కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, స్త్రీకి ఎటువంటి స్టాంప్ డ్యూటీ వర్తించదు. కాబట్టి, స్త్రీ పేరు మీద మీ ఆస్తిని రిజిస్టర్ చేయడం వల్ల స్టాంప్ డ్యూటీని ఆదా చేయడం లేదా తక్కువ స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలు చెల్లించడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.