اصلی جائیداد کیا ہے؟

اصلی جائیداد کا حوالہ دیا جاتا ہے۔زمین، ملکیت کے حقوق، اور ہر وہ چیز جو زمین سے متعلق ہے، بشمول حاصل کرنے، بیچنے کا حق، یالیز زمین. اصلی جائیداد کو آسانی سے عام استعمال کے مطابق زرعی، صنعتی، تجارتی، رہائشی یا مخصوص مقصد کے طور پر درجہ بندی کیا جا سکتا ہے۔

یہ سمجھنے کے لیے کہ کیا آپ کو اپنی جائیداد بیچنے کا حق حاصل ہے، آپ کو ان حقوق کو جاننا ہوگا جو آپ کے پاس نہیں ہیں یا آپ کے پاس جائیداد نہیں ہے۔

حقیقی جائیداد کی وضاحت

اصل جائیداد کو سمجھنے کے لیے زمین اور ریل اسٹیٹ کے ساتھ شروع کرنا مددگار ثابت ہوگا۔ زمین کی تعریف زمین کی سطح کے طور پر کی جا سکتی ہے جو زمین کے مرکز کی طرف نیچے اور لامحدودیت کی طرف پھیلی ہوئی ہے۔

اس میں ہر وہ چیز بھی شامل ہے جو فطرت سے مستقل طور پر جڑی ہوتی ہے، جیسے پانی، درخت اور پتھر۔ نیز، زمین میں زمین کی سطح کے نیچے دستیاب معدنیات اور زمین کے اوپر فضائی حدود شامل ہیں۔

اس کے برعکس، رئیل اسٹیٹ وہ زمین ہے جو زمین کے نیچے، اوپر یا سطح پر ہے۔ اس میں وہ سب کچھ شامل ہے جو اس سے مستقل طور پر منسلک ہے، چاہے مصنوعی ہو یا قدرتی۔ لہٰذا، زمین صرف ایسے اجزاء پر مشتمل ہوتی ہے جو فطرت کی طرف سے مستقل طور پر منسلک ہوتے ہیں، اور رئیل اسٹیٹ میں ایسی کوئی بھی چیز ہوتی ہے جو مستقل ہو، زمین میں مصنوعی بہتری، جیسے عمارتیں، باڑ، گٹر، افادیت اور سڑکیں۔

جہاں تک حقیقی جائیداد کا تعلق ہے، اسے ان حقوق، فوائد اور مفادات سے تعبیر کیا جاتا ہے جو جائیداد کی ملکیت میں وراثت میں ملے ہیں۔ وسیع تر اصطلاح میں زمینی زمین، ملکیتی حقوق کے ساتھ مستقل منسلک ہر چیز (چاہے مصنوعی ہو یا قدرتی)، جیسے کہ زمین کو لیز، بیچنے اور ملکیت میں لینے کا حق شامل ہے۔

ریئل پراپرٹی اسٹیٹس

کسی فرد کی حقیقی جائیداد میں دلچسپی کی قسم اور رقم کو زمین میں اسٹیٹ کہا جاتا ہے۔ سیدھے الفاظ میں، زمین میں موجود اسٹیٹس کو دو اہم شعبوں میں درجہ بندی کیا گیا ہے: فری ہولڈ اسٹیٹ اور نان فری ہولڈ اسٹیٹس۔

فری ہولڈ اسٹیٹس میں ملکیت شامل ہے۔ وہ ایک غیر معینہ مدت کے ساتھ آتے ہیں اور یا تو ہمیشہ کے لیے یا زندگی بھر چل سکتے ہیں۔

نان فری ہولڈ اسٹیٹس میں لیز شامل ہیں۔ یہ وراثت اور ملکیت کے بغیر موجود نہیں ہوسکتے ہیں۔ نان فری ہولڈ اسٹیٹس کو بھی کہا جاتا ہے۔لیز ہولڈ جائیداد اور کرایہ کے معاہدوں کے ساتھ زبانی اور تحریری لیز کے ذریعے بنائی جاتی ہے۔