Table of Contents
কয়েকটি পদক্ষেপ অনুসরণ করে অনায়াসে আপনার হোম লোন ইএমআই পরিচালনা করুন!
একটি স্বপ্নের বাড়ি পাওয়া যা আমরা সবাই দেখি। হোম লোন হল একটি বাসার দরজা খোলার চাবিকাঠি, আমরা পারিডাক "বাড়ি". যাহোক,হোম ঋণ ইএমআইগুলি এমনভাবে পরিচালনা করতে হবে যা loanণ বহনকারীকে সর্বোত্তম সুবিধা প্রদান করে।
হোম লোন ইএমআই পরিচালনা করার সহজ টিপস
হোম লোন ইএমআইগুলি কার্যকরভাবে পরিচালনা করার উপায়গুলি হল:
1. আপনার অর্থ ব্যবস্থাপনা
গৃহ loanণ পরিশোধ করা theণ বহনকারীর উপর একটি বড় দায়িত্ব। নিয়মিত EMI প্রদান করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। অতএব আপনাকে পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অর্থ ব্যবস্থাপনা শিখতে হবে। প্রক্রিয়াটি শুরু করার জন্য, বিনিয়োগ বা মাসিক প্রদেয় বিলগুলির একটি তালিকা তৈরি করুনইপিএফ,পিপিএফ, ডাক জমা ইত্যাদি টাকা কোথায় যাচ্ছে তার উপর নজর রাখুন। অপ্রয়োজনীয় স্বার্থের সাথে বিনিয়োগ বন্ধ করতে হবে যাতে অর্থ প্রদানের সময় অর্থের অভাব না হয়হোম লোন ইএমআই, একটি আশ্রয়ের নিশ্চয়তা হিসাবে বিশেষ করে বাচ্চাদের এবং বয়স্ক সদস্যদের পরিবারের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
এছাড়াও, মাসিক পুনdeনির্ধারণআয় হোম লোন ইএমআইগুলি আরও ভালভাবে পরিচালনা করার জন্য প্রয়োজনীয়। আদর্শভাবে, একজনের মাসিক আয়ের 50% এর নিচে একটি EMI পরিমাণ বেছে নেওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার মাসিক আয় INR 60 হয়,000, আপনার মাসিক EMI INR 30,000 এর বেশি হওয়া উচিত নয়।
2. উপযুক্ত হোম লোন সুদের হার দেখুন
প্রত্যেক ব্যক্তির আলাদা পছন্দ, অগ্রাধিকার, উপলব্ধি এবং আর্থিক অবস্থা রয়েছে। যারা দীর্ঘমেয়াদে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ (EMI) পরিশোধ করতে চান না এবং মাসিক বোঝা কমাতে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এটি বন্ধ করতে চান, তারা উচ্চতর EMI হার বেছে নিতে পারেন। এটি loanণের মেয়াদ হ্রাস করবে এবং soonণ বহনকারীকে শীঘ্রই অন্যান্য বিনিয়োগের মতো ফোকাস করার অনুমতি দেবেঅবসর পরিকল্পনা ইত্যাদি
অন্যদিকে, সুদের হার এমন লোকদের জন্য কমানো যেতে পারে যারা প্রতি মাসে এত বড় অঙ্কের টাকা দিতে পারে না কিন্তু দীর্ঘ সময়ের মধ্যে loanণ পরিশোধ করতে আপত্তি করে না। পরেরটির জন্য, আদর্শ উপায় হল গৃহ loanণের ভারসাম্য ক -এ স্থানান্তর করাব্যাংক যা তুলনামূলকভাবে কম হোম লোন সুদের হার দেয়। এটি মাসিক ইএমআই কমাবে এবং loanণ ধারকদের মাসের শেষের দিকে অর্থের ঘাটতি না করে তাদের তহবিল দক্ষতার সাথে পরিচালনা করতে দেবে। কিন্তু, এটি ব্যবহার করার সময়ব্যালেন্স ট্রান্সফার সুবিধা, একজনকে Margণদাতাকে মার্জিনাল কস্ট অফ ফান্ডস ভিত্তিক লেন্ডিং রেট (এমসিএলআর) সহ বাধ্যতামূলকভাবে বিবেচনা করতে হবে। এটি আপনাকে কম রেপো রেট উপভোগ করতে সক্ষম করবে।
Talk to our investment specialist
শীর্ষ হোম Interestণের সুদের হার 2021
গৃহ loanণের সুদের সর্বনিম্ন সুদের হার শুরু হয়7.35% পিএ, এবং এটি পর্যন্ত যায়19% পিএ, কিন্তু এটি ব্যাঙ্ক থেকে ব্যাংকে ভিন্ন।
সমস্ত ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে ভারতে গৃহনির্মাণ loanণের সুদের হারের সম্পূর্ণ তালিকা পান।
| ব্যাংক/ প্রতিষ্ঠান | সুদের হার | পদ্ধতিগত খরচ |
|---|---|---|
| স্টেট ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া | 7.35% - 7.75% পিএ | রুপি 2000- রুপি 10,000 |
| এইচডিএফসি লিমিটেড | 7.85% -8.25% পিএ | 0.50% পর্যন্ত |
| ইউনিয়ন ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া | 7.30% - 7.55% পিএ | 0.50%(ম্যাক 15000) + পর্যন্তজিএসটি |
| আইসিআইসিআই ব্যাংক | 8.60% - 9.40% প্রতি বছর | 0.50% থেকে 1% |
| অ্যাক্সিস ব্যাংক | 8.55% - 9.40% | 1% পর্যন্ত |
| ব্যাংক অফ বরোদা | 7.25% - 8.25% p.a. | 0.25% থেকে 0.50% |
| পিএনবি হাউজিং লোন | 8.95%- 9.95% প্রতি বছর | 0.25% (সর্বোচ্চ 15,000 টাকা) + জিএসটি |
| এলআইসি হাউজিং ফাইন্যান্স লিমিটেড | 8.40% - 8.50% p.a. | রুপি 10,000- 15,000 (+পরিষেবা কর) |
| কর্ণাটক ব্যাংক | 8.65% - 10.25% প্রতি বছর | 0.50% থেকে 2.00% |
| ইউনাইটেড ব্যাংক অফ ইন্ডিয়া | 8.00%- 8.15% p.a. | 1000/ অথবা উপরে |
| বিজয়া ব্যাংক | 8.10% - 9.10% প্রতি বছর | 0.50 % বা সর্বোচ্চ Rs। 20,000/- |
| স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক | 9.26% প্রতি বছর পরে | 1.00% পর্যন্ত |
| ইউসিও ব্যাংক | 8.05% থেকে 8.60% p.a. | 0.50% |
| সিটি ব্যাংক | 8.05% - 9.60% p.a. | ১০,০০০ টাকা |
| এইচএসবিসি ব্যাংক | 8.55% - 8.65% p.a. | ১০,০০০ টাকা বা %ণের পরিমাণের ১% |
| বাঁধন ব্যাংক | 8.75% - 14.50% p.a. | %ণের পরিমাণের 1% |
| ওরিয়েন্টাল ব্যাংক | 8.25% - 8.80% প্রতি বছর | 0ণের পরিমাণের 0.50% |
| সুন্দরম হোম ফাইন্যান্স লিমিটেড | 8.55% - 9.25% p.a. | 0.50% - 1% (সর্বনিম্ন 2,000 টাকা; সর্বোচ্চ 20,000 টাকা) |
| মাহিন্দ্রা ব্যাংক বক্স | 8.60% - 9.40% প্রতি বছর | 10,000 টাকা পর্যন্ত |
| ডিবিএস ব্যাংক | 8.45% - 8.95% প্রতি বছর | 10,000 টাকা পর্যন্ত |
| আদিত্য বিড়লামূলধন হাউজিং ফাইন্যান্স | 9.00% - 12.50% p.a. | Loanণের পরিমাণে 1% পর্যন্ত |
| ইন্ডিয়াবুলস হাউজিং ফাইন্যান্স | 8.99% প্রতি বছর | সর্বোচ্চ %ণের উপর 1% |
| আইডিএফসি ফার্স্ট ব্যাংক | 8.00% - 14.00% p.a. | রুপি 10,000 |
| ক্যানারা ব্যাংক | 8.05% - 10.05% p.a. | 0.50% (সর্বোচ্চ 10,000 টাকা) |
| ফেডারেল ব্যাংক | 8.55% - 8.70% p.a. | 0.5% (সর্বোচ্চ 7500 টাকা) |
| অন্ধ্র ব্যাংক | 8.15% - 9.20% p.a. | 0.50% (সর্বোচ্চ 10,000 টাকা) |
| ধনলক্ষ্মী ব্যাংক | 9.55% - 10.25% প্রতি বছর | 1% |
| ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া | 8.00% - 8.30% p.a. | 0.25% (সর্বোচ্চ 20,000 টাকা) |
| ব্যাঙ্ক অফ মহারাষ্ট্র | 8.55% - 9.00% p.a. | 0.25% |
| আইডিবিআই ব্যাংক | 8.25% - 8.80% প্রতি বছর | 0.50% |
| ইন্ডিয়ান ওভারসিজ ব্যাংক | 8.20% - 10.95% প্রতি বছর | 0.50% |
| কারুর বৈশ্য ব্যাংক | 8.65% - 12.50% প্রতি বছর | Rs.2,500 - Rs.7,500 |
| দক্ষিণ ভারতীয় ব্যাংক | 9.00% p.a. পরে | 0.50% (সর্বোচ্চ 10,000 টাকা) |
| তামিলনাড মার্কেন্টাইল ব্যাংক | 9.10% প্রতি বছর | 2% বা 15,000/- |
| ভারতের কেন্দ্রীয় ব্যাংক | 8.00% - 8.55% p.a. | 1% (অথবা সর্বনিম্ন 10,000 টাকা) |
| টাটা ক্যাপিটাল | 9.25% প্রতি বছর | 2% |
| ইয়েস ব্যাংক | 9.78% - 10.68% প্রতি বছর | 2% পর্যন্ত |
| জম্মু ও কাশ্মীর ব্যাংক | 8.65% - 8.95% প্রতি বছর | 2%-3% |
| আর্থিক আবাস | 10% - 19% p.a. | 2% পর্যন্ত জিএসটি |
| ইন্ডিয়ান শেল্টার ফাইন্যান্স কর্পোরেশন | 16% প্রতি বছর | 3% পর্যন্ত |
| ডিএইচএফএল হাউজিং ফাইন্যান্স | 9.75% প্রতি বছর পরে | 2500/- (+ GST+ ডকুমেন্ট চার্জ) |
3. একটি হাউজিং লোন EMI ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন
EMI (সমান মাসিক কিস্তি) পরিমাণে মূল এবং সুদের পরিমাণের একটি অংশ থাকে। অতএব, loanণ আবেদনের প্রাথমিক পর্যায়ে ইএমআই পরিমাণ গণনা করা যুক্তিযুক্ত। হোম লোন ব্যবহার করে মাসিক ইএমআই পরিমাণ সম্পর্কে ধারণা থাকা জরুরিইএমআই ক্যালকুলেটর, যা একটি পেমেন্ট মিস না করে আপনার ইএমআইগুলি পরিচালনা করার জন্য একটি চমৎকার এবং কার্যকর আর্থিক হাতিয়ার।
হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটরে অ্যামর্টাইজেশন টেবিল, মেয়াদে বিভিন্ন সময়ে সুদের পরিমাণ এবং মূল বকেয়া ব্যালেন্স সম্পর্কে ধারণা পেতে সাহায্য করে।
Personal Loan Interest:₹311,670.87 Interest per annum:14% Total Personal Payment: ₹1,311,670.87 Personal Loan Amortization Schedule (Monthly)ব্যক্তিগত anণ EMI ক্যালকুলেটর
Month No. EMI Principal Interest Cumulative Interest Pending Amount 1 ₹27,326.48 ₹15,659.81 1,400% ₹11,666.67 ₹984,340.19 2 ₹27,326.48 ₹15,842.51 1,400% ₹23,150.64 ₹968,497.68 3 ₹27,326.48 ₹16,027.34 1,400% ₹34,449.78 ₹952,470.35 4 ₹27,326.48 ₹16,214.32 1,400% ₹45,561.93 ₹936,256.02 5 ₹27,326.48 ₹16,403.49 1,400% ₹56,484.92 ₹919,852.53 6 ₹27,326.48 ₹16,594.86 1,400% ₹67,216.53 ₹903,257.67 7 ₹27,326.48 ₹16,788.47 1,400% ₹77,754.54 ₹886,469.2 8 ₹27,326.48 ₹16,984.34 1,400% ₹88,096.68 ₹869,484.86 9 ₹27,326.48 ₹17,182.49 1,400% ₹98,240.67 ₹852,302.38 10 ₹27,326.48 ₹17,382.95 1,400% ₹108,184.19 ₹834,919.43 11 ₹27,326.48 ₹17,585.75 1,400% ₹117,924.92 ₹817,333.68 12 ₹27,326.48 ₹17,790.92 1,400% ₹127,460.48 ₹799,542.76 13 ₹27,326.48 ₹17,998.48 1,400% ₹136,788.48 ₹781,544.28 14 ₹27,326.48 ₹18,208.46 1,400% ₹145,906.5 ₹763,335.82 15 ₹27,326.48 ₹18,420.89 1,400% ₹154,812.08 ₹744,914.93 16 ₹27,326.48 ₹18,635.8 1,400% ₹163,502.75 ₹726,279.13 17 ₹27,326.48 ₹18,853.22 1,400% ₹171,976.01 ₹707,425.91 18 ₹27,326.48 ₹19,073.17 1,400% ₹180,229.31 ₹688,352.74 19 ₹27,326.48 ₹19,295.69 1,400% ₹188,260.1 ₹669,057.04 20 ₹27,326.48 ₹19,520.81 1,400% ₹196,065.76 ₹649,536.23 21 ₹27,326.48 ₹19,748.55 1,400% ₹203,643.68 ₹629,787.68 22 ₹27,326.48 ₹19,978.95 1,400% ₹210,991.21 ₹609,808.72 23 ₹27,326.48 ₹20,212.04 1,400% ₹218,105.64 ₹589,596.68 24 ₹27,326.48 ₹20,447.85 1,400% ₹224,984.27 ₹569,148.83 25 ₹27,326.48 ₹20,686.41 1,400% ₹231,624.34 ₹548,462.43 26 ₹27,326.48 ₹20,927.75 1,400% ₹238,023.07 ₹527,534.68 27 ₹27,326.48 ₹21,171.91 1,400% ₹244,177.64 ₹506,362.77 28 ₹27,326.48 ₹21,418.91 1,400% ₹250,085.2 ₹484,943.86 29 ₹27,326.48 ₹21,668.8 1,400% ₹255,742.88 ₹463,275.06 30 ₹27,326.48 ₹21,921.6 1,400% ₹261,147.76 ₹441,353.46 31 ₹27,326.48 ₹22,177.35 1,400% ₹266,296.88 ₹419,176.11 32 ₹27,326.48 ₹22,436.09 1,400% ₹271,187.27 ₹396,740.02 33 ₹27,326.48 ₹22,697.84 1,400% ₹275,815.9 ₹374,042.18 34 ₹27,326.48 ₹22,962.65 1,400% ₹280,179.73 ₹351,079.53 35 ₹27,326.48 ₹23,230.55 1,400% ₹284,275.66 ₹327,848.98 36 ₹27,326.48 ₹23,501.57 1,400% ₹288,100.56 ₹304,347.41 37 ₹27,326.48 ₹23,775.76 1,400% ₹291,651.28 ₹280,571.65 38 ₹27,326.48 ₹24,053.14 1,400% ₹294,924.62 ₹256,518.51 39 ₹27,326.48 ₹24,333.76 1,400% ₹297,917.33 ₹232,184.75 40 ₹27,326.48 ₹24,617.65 1,400% ₹300,626.16 ₹207,567.1 41 ₹27,326.48 ₹24,904.86 1,400% ₹303,047.77 ₹182,662.24 42 ₹27,326.48 ₹25,195.42 1,400% ₹305,178.83 ₹157,466.82 43 ₹27,326.48 ₹25,489.36 1,400% ₹307,015.94 ₹131,977.45 44 ₹27,326.48 ₹25,786.74 1,400% ₹308,555.68 ₹106,190.71 45 ₹27,326.48 ₹26,087.58 1,400% ₹309,794.57 ₹80,103.13 46 ₹27,326.48 ₹26,391.94 1,400% ₹310,729.11 ₹53,711.19 47 ₹27,326.48 ₹26,699.85 1,400% ₹311,355.74 ₹27,011.34 48 ₹27,326.48 ₹27,011.34 1,400% ₹311,670.87 ₹0
4. একটি আংশিক প্রাক -পেমেন্ট করা বিবেচনা করুন
একটি নির্দিষ্ট মাসিক পরিমাণ পরিশোধের বোঝা কমানোর জন্য আংশিক প্রি-পেমেন্ট করা যেতে পারে। এই সুবিধাটি theণগ্রহীতাদের প্রদান করা হয় যার মাধ্যমে তারা মেয়াদকালের মধ্যে যে কোনো সময়ে নির্দিষ্ট loanণের পরিমাণ পরিশোধ করতে এককালীন আয় যেমন পরিপক্ক FD ইত্যাদি ব্যবহার করতে পারে। এটি মূল loanণের পরিমাণ কমিয়ে দেবে।
যেহেতু প্রাথমিক বকেয়া পরিমাণ সাধারণত প্রাথমিক বছরগুলিতে বেশি হয়, সেই বছরগুলিতে কিছু অংশ প্রাক-পেমেন্ট করা উপকারী। যাইহোক, oneণের জন্য আবেদন করার সময় একজনকে প্রি-পেমেন্ট চার্জ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে হবে, যা বেশিরভাগই ন্যূনতম।
গৃহ Loণের যোগ্যতা
গৃহ loanণ মঞ্জুর করার জন্য, orণগ্রহীতাকে নির্দিষ্ট যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করতে হবে যাতে ensureণদাতা নিশ্চিত করতে পারেন যে তিনি সহজেই খেলাপি না হয়ে টাকা পরিশোধ করতে পারেন। বয়স বিবেচনা করে যোগ্যতা গণনা করা হয়,ক্রেডিট স্কোর, মোট কাজের অভিজ্ঞতা, নিট মাসিক বেতন, বিদ্যমান বাধ্যবাধকতা বা চলমান ইএমআই এবং হোম লোন আবেদনকারীর অতিরিক্ত মাসিক আয়। আজ, উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়ির মালিক এবং সম্ভাব্য orrowণগ্রহীতা একটি অনলাইন হোম লোন যোগ্যতা ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন।
হোম লোনের যোগ্যতা ক্যালকুলেটর ব্যবহারের ধাপ
- ক্যালকুলেটরে জন্ম তারিখ এবং বর্তমানে বসবাসকারী শহর লিখুন।
- গৃহ loanণের যোগ্যতা ক্যালকুলেটরে নিট মাসিক বেতন, loanণ পরিশোধের মেয়াদ, মাসিক আয়ের আরেকটি উৎস, বিদ্যমান loansণের EMI- এর মতো নির্দিষ্ট পরামিতিগুলির জন্য একটি মান নির্ধারণ করুন।
- ফলাফল পাওয়ার পর, আপনি এখন একটি nderণদাতা বেছে নিতে পারেন যা আপনার পছন্দসই মেয়াদে ছড়িয়ে থাকা EMI- এর সাথে আকর্ষণীয় শর্তে হোম loansণ প্রদান করতে পারে।
হোম লোনের যোগ্যতাকে প্রভাবিত করে এমন বিষয়গুলি কীভাবে এড়াবেন?
আবেদনকারীরা কসিআইবিআইএল স্কোর 750 এর উপরে তাদের loanণ আবেদন যুক্তিসঙ্গত শর্তাবলী এবং আরামদায়ক পরিশোধের সুযোগ সহ অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা বেশি। অতএব, একজন ব্যক্তির জন্য গৃহ loanণের জন্য আবেদন করার পরিকল্পনা করা হলে তার CIBIL স্কোর উন্নত করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। Ndingণদাতা প্রতিষ্ঠান প্রায়ই 50৫০ -এর উপরে CIBIL স্কোর নিয়ে orrowণগ্রহীতাদের আকর্ষণীয় সুদে হারে provideণ প্রদান করে।
Ndণদাতারা অনুকূল শর্তে হোম offerণ প্রদান করে শুধুমাত্র যখন orণগ্রহীতা আয় অনুপাত (FOIR) -এর একটি কম স্থির বাধ্যবাধকতা বজায় রাখতে সক্ষম হয়, কারণ এটি একটি উচ্চতর ডিসপোজেবল আয় নির্দেশ করে যার সাথে bণগ্রহীতা সহজেই খেলাপি ছাড়াই মাসিক EMI প্রদান করতে পারে। অতএব, একজনকে গৃহ loanণের জন্য আবেদন করার আগে বিদ্যমান বাধ্যবাধকতার নিয়মিত অর্থ প্রদান করা এবং যতটা সম্ভব বিদ্যমান loansণ পরিশোধ করার চেষ্টা করা উচিত।
একজন rণগ্রহীতার যোগ্যতা উন্নত হয় যদি সে/সে একজন উপার্জনকারী সহ-আবেদনকারী বা পত্নীর সাথে যৌথভাবে গৃহ loanণের জন্য আবেদন করে।
এখানে প্রদত্ত তথ্য সঠিক কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য সমস্ত প্রচেষ্টা করা হয়েছে। যাইহোক, তথ্য সঠিকতা সম্পর্কে কোন গ্যারান্টি দেওয়া হয় না। কোন বিনিয়োগ করার আগে দয়া করে স্কিম তথ্য নথি দিয়ে যাচাই করুন।
AMFI Registration No. 112358 | CIN: U74999MH2016PTC282153
Shepard Technologies Pvt. Ltd. (with ARN code 112358) makes no warranties or representations, express or implied, on products offered through the platform. It accepts no liability for any damages or losses, however caused, in connection with the use of, or on the reliance of its product or related services. Terms and conditions of the website are applicable.
©2024 Shepard Technologies Private Limited. All Rights Reserved