लीज एक्सटेंशन

लीज एक्सटेंशन क्या है?

एपट्टा विस्तार एक कानूनी समझौते को संदर्भित करता है जो मूल समझौते की समय अवधि को बढ़ाता है, जो एक पट्टा है। ये एक्सटेंशन तब उपलब्ध होते हैं जब लीज एग्रीमेंट में मूल समय अवधि समाप्त होने वाली होती है। यह कानूनी समझौता एक पट्टेदार और पट्टेदार के बीच आवासीय संपत्ति, वाणिज्यिक संपत्ति, पट्टे के वाहन, उपकरण, संयंत्र और मशीनरी पर आधारित है।

यह एक अनुबंध है जहां एक पट्टेदार एक विशिष्ट अवधि के लिए संपत्ति का उपयोग करने के लिए पट्टेदार को भुगतान करता है। जब संपत्ति मूर्त संपत्ति होती है, तो अनुबंध को किराये का समझौता भी कहा जा सकता है। जब पट्टा समाप्त हो जाता है, तो पट्टेदार और पट्टेदार संपत्तियों की पहुंच को छोड़ सकते हैं या इसे नवीनीकृत कर सकते हैं। नवगठित समझौते के लिए नियम और शर्तों की कुछ नई बातचीत की आवश्यकता हो सकती है। मूल शर्तों को अभी भी सुदृढ़ किया जा सकता है, लेकिन विस्तार के लिए समय-सीमा कम हो सकती है। आवासीय किराये की संपत्ति के मामले में,मकान मालिक अभी भी मूल पट्टा समझौते को सुदृढ़ कर सकता है जैसे - किराये की संपत्ति की देय राशि और पट्टे की अवधि का विस्तार।

लीज एक्सटेंशन एक औपचारिक दस्तावेज है और इसमें सभी महत्वपूर्ण विवरण शामिल होने चाहिए। समझौते में शामिल पक्षों के नाम शामिल किए जाने चाहिए और विस्तार के साथ तारीखें शुरू और खत्म होनी चाहिए।

लीज एक्सटेंशन के बारे में महत्वपूर्ण बिंदु

पट्टेदार और पट्टेदार के बीच संबंधों के लिए एक पट्टा विस्तार महत्वपूर्ण है और इसमें शामिल पक्षों के लिए जोखिम को कम करने में भी मदद मिलती है। पट्टेदार किराए और भुगतान की देय तिथि के संबंध में अपने नियमों और शर्तों को सुदृढ़ कर सकता है। मकान मालिक संपत्ति छोड़ने से पहले पूर्व सूचना या नोटिस अवधि भी मांग सकता है। यह मकान मालिक के हितों की रक्षा करता है कि उन्हें एक खाली इकाई का जोखिम नहीं उठाना पड़ेगा। उसी तरह, एक पट्टा विस्तार भी पट्टेदार को स्थिरता प्रदान करता है। जगह में सही विस्तार के साथ, पट्टे की समाप्ति के बाद किरायेदार को इकाइयों को छोड़ना नहीं पड़ेगा।

विभिन्न व्यवसाय पट्टा समझौते में प्रवेश करते हैं। बाद में वे विभिन्न कारणों से लीज विस्तार के लिए भी सहमत होते हैं। किसी संपत्ति को खरीदने के बजाय उसे पट्टे पर देने का मुख्य कारण जोखिम प्रबंधन है। वह व्यवसाय जो पट्टे पर देने का निर्णय लेता है aभूमि कीमतों में उतार-चढ़ाव और जमीन की कीमतों के जोखिम के खिलाफ इसकी रक्षा कर सकते हैं। व्यवसाय तब अचल संपत्ति के बजाय मुख्य योग्यता पर ध्यान केंद्रित कर सकता है।