Table of Contents
ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಿವರವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಕೇವಲ ಫ್ಯಾಂಟಸಿ ಎಂದು ಬಿಡಬೇಡಿ. ಸುಂದರವಾದ ಮನೆಯ ಮನೆ ಮಾಲೀಕನಾಗುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಆಶಯ. ಮತ್ತು, ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆಬ್ಯಾಂಕ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗವಿದೆ ಮತ್ತುಹಣ ಉಳಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು.SIP ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮೊದಲು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು
1. ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲ
ಭೂಮಿ- ಖರೀದಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಕಂಪನಿಗಳು (NBFC ಗಳು) ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಇದನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನದ ಬೆಲೆಯ 80-85% ವರೆಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ.
2. ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಲ
ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 80-85% ವರೆಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ. ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸ್ಥಿರ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
3. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲ
ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಥವಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ತೆರೆದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸುವ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ, ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಇತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು.
- ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ಥೂಲವಾದ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು, ಅದನ್ನು ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭರಿಸಲಾಗುವುದು.
- ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಂದಾಜು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಮನೆ ವಿಸ್ತರಣೆ ಸಾಲ
ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಗೃಹ ವಿಸ್ತರಣೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಉದ್ದೇಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ತಮ್ಮ ಮನೆ-ಸುಧಾರಣಾ ಸಾಲದ ಭಾಗವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.
5. ಮನೆ-ಸುಧಾರಣೆ ಸಾಲ
ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ದುರಸ್ತಿ, ಗೋಡೆಗಳಿಗೆ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯುವುದು, ಕೊಳವೆ ಬಾವಿ ಅಗೆಯುವುದು, ವಿದ್ಯುತ್ ವೈರಿಂಗ್, ಜಲನಿರೋಧಕ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ನವೀಕರಣವು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
6. NRI ಗೃಹ ಸಾಲ
ಇದು ವಿಶೇಷವಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು NRIಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. NRI ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ಅಂಶಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ.
7. ಮನೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಸಾಲ
ಇತರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೋಗಲು ಬಯಸುವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಯೋಧರು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮನೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
Talk to our investment specialist
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. SBI ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ@7.20% ಪು. ಎ, ಇದು ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವಾಗಿದೆ.
ಉನ್ನತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
| ಸಾಲ ಕೊಡುವವರು | ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು | ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು (ವಿಶೇಷವಾಗಿಜಿಎಸ್ಟಿ) |
|---|---|---|
| ಆಕ್ಸಿಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 9.40% ವರೆಗೆ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% ವರೆಗೆ (ಕನಿಷ್ಟ ರೂ. 10,000) |
| ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ | 7.25% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ವರೆಗೆ ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50% (ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 8,500 & ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 15,000). ಮೇಲೆ ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.25% (ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 8,500 ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 25,000) |
| ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌ಸರ್ವ್ | 8.30% ನಂತರ (BFlFRR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ: 0.80% ವರೆಗೆ. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ: 1.20% ವರೆಗೆ |
| ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ | 7.25% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.25 % (ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 1,500; ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 20,000) |
| ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.30% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | 0.5% (ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 1,500; ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 10,000) |
| ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ | 7.30% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | 0.50 - ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% |
| ಸಿಟಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.34% ನಂತರ (TBLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.40% ವರೆಗೆ |
| DBS ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.70% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ವರೆಗೆ ರೂ. 10,000 |
| ಫೆಡರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 8.35% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50% (ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 3,000; ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 7,500) |
| HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.85% ನಂತರ (RPLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.5% ವರೆಗೆ ಅಥವಾ ರೂ. 3,000, ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು |
| ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 8.10% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | 1.00% - ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 2.00% ಅಥವಾ ರೂ. 1,500 (ಮುಂಬೈ, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ರೂ. 2,000), ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು |
| IDBI ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.80% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ರೂ. 2,500 - ರೂ. 5,000 |
| ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಾಕ್ಸ್ | 8.20% ರಿಂದ (MCLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 2% ವರೆಗೆ |
| ಪಂಜಾಬ್ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.90% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.35% (ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 2,500; ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 15,000) |
| ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ | 7.20% ನಂತರ (RLLR ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | 0.35% - ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50% (ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 2,000; ಗರಿಷ್ಠ ರೂ. 10,000) |
| ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 9.16% ರಿಂದ | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 1% ವರೆಗೆ |
| ಯೆಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 8.72% ನಂತರ (6-ತಿಂಗಳ CD ದರಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ) | ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 2% ಅಥವಾ ರೂ. 10,000, ಯಾವುದು ಹೆಚ್ಚು |
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ - ಸ್ಥಿರ ವಿರುದ್ಧ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್
ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ನೀವು ಇದನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಲವು 20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಎಂದರೇನು?
ಎಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸನ್ನಿವೇಶದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಹೋದರೆ, ಅದನ್ನು ಮೂಲ ದರಕ್ಕೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂಲ ದರವು ಬದಲಾದರೆ, ನಂತರ ತೇಲುವ ದರವೂ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಉತ್ತಮ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ.
ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಂದರೇನು?
ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಸ್ಥಿರ ದರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಅಥವಾ ಅವಧಿಯ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವು ಸಾಲಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವರ್ಧಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗಬಹುದಾದ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ-ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಾನದಂಡವು 18 ವರ್ಷದಿಂದ 60 ವರ್ಷಗಳು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ-
- ವಯಸ್ಸು- 18 ರಿಂದ 60-65
- ಅರ್ಹ ವೇತನ- ರೂ.20000
- ಕೆಲಸದ ಅನುಭವ - 3 ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರು
- ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಿರತೆ - 5 ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನವರು
- ಕನಿಷ್ಠCIBIL ಸ್ಕೋರ್- 650
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲ- 90% ವರೆಗೆ
- ಗರಿಷ್ಠ EMI ಶೇಆದಾಯ- 65%
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಇವೆ, ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ:
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ: ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ / ವೋಟರ್ ಐಡಿ / ಪ್ಯಾನ್ / ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್
- ನಿವಾಸ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ: ಪರವಾನಗಿ / ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ / ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್
- ನಿವಾಸ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ: ಮಾರಾಟಪತ್ರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
- ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ: ಸಂಬಳ ಚೀಟಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಹೇಳಿಕೆ
- ಉದ್ಯೋಗ ಪುರಾವೆ: HR ನಿಂದ ನೇಮಕಾತಿ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯೀಕರಣ ಪತ್ರ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೆಕ್ಕವಿವರಣೆ: ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ದಾಖಲೆ
- ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು: ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ಕಥಾ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ.
- ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಚೆಕ್: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯ ಮೌಲ್ಯೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಂಡ ಚೆಕ್.
ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
- ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ: ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ / ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ (3 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ), ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ: ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ / ವೋಟರ್ ಐಡಿ / ಪ್ಯಾನ್ / ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್
- ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ: 3-ತಿಂಗಳ ಪೇಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು,ನಮೂನೆ 16, ನಕಲು ಪ್ರತಿಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ಯಾನ್
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್: ಬಾಕಿ ಇರುವ ಡೆಬಿಟ್‌ಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಯಾವುದೇ EMI ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್.
ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ: ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ / ವೋಟರ್ ಐಡಿ / ಪ್ಯಾನ್ / ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್.
- ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ: ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ / ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್.
- ಕಚೇರಿ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ: ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್.
- ಕಚೇರಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ: ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳು, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್, ನಿರ್ವಹಣೆ ಬಿಲ್.
- ವ್ಯಾಪಾರ ಪುರಾವೆ: 3 ವರ್ಷ ಹಳೆಯ ಸರಳ ಪ್ರತಿ, ಕಂಪನಿ ನೋಂದಣಿ ಪರವಾನಗಿ.
- ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ: ಇತ್ತೀಚಿನ 3 ವರ್ಷಗಳುಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಆದಾಯ, ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಖಾತೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನಾ ವರದಿ,ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್, ಇತ್ಯಾದಿ
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್: ಕಳೆದ 1 ವರ್ಷದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್.
- ಒಂದು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಬಣ್ಣದ ಭಾವಚಿತ್ರ.
ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಒಂದು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಬಣ್ಣದ ಭಾವಚಿತ್ರ
- ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ: ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ / ವೋಟರ್ ಐಡಿ / ಪ್ಯಾನ್ / ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್
- ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ: ನೋಂದಾಯಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ / ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್
- ವಯಸ್ಸಿನ ಪುರಾವೆ:ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್
- ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ: ಪಿಂಚಣಿ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದುತೆರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನೆ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವವರು. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ -
ಸೆಕ್ಷನ್ 80C: ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ 1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತ
ಒಬ್ಬರು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದುಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ವರೆಗೆ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿವಿಭಾಗ 80 ಸಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪಡೆದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶದ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ.
ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. 5 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿಭಾಗ 24B: ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ರೂ.2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತ
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರದ ಎರಡು ವರ್ಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ರೂ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 2 ಲಕ್ಷ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರೆ, ನಂತರ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ. ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ನಂತರದ ದಿನಾಂಕದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲಗಾರರು 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣದ ಪೂರ್ವ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವಾರ್ಷಿಕ ರೂ 2 ಲಕ್ಷದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ.
ವಿಭಾಗ 80C: ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಕಡಿತ
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ 1.5 ಲಕ್ಷದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ವೆಚ್ಚಗಳು ಉಂಟಾದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಈ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
FAQ ಗಳು
1. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಎಷ್ಟು?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲದ ಸಾಧನಗಳಾಗಿವೆ. ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಅವಧಿಯು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರದಂತಹ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಮತ್ತು ಇತ್ಯಾದಿ.
2. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡ ಯಾವುದು?
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ, ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕನಿಷ್ಠ 21 ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 65 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ವಯಸ್ಸಿನ ಹೊರತಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
3. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಾರರು ಸೇರಬಹುದು?
ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಗರಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಆರು, ಇದರಲ್ಲಿ ಪೋಷಕರು, ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು, ಸಂಗಾತಿಯಂತಹ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಮಾತ್ರ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಬಹುದು.
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪರ್ಯಾಯ- SIP ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ!
ಸರಿ, ಗೃಹ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆಹೂಡಿಕೆ SIP ನಲ್ಲಿ (ವ್ಯವಸ್ಥಿತಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆ) ಸಹಾಯದಿಂದ ಎಸಿಪ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗಾಗಿ ನೀವು ನಿಖರವಾದ ಅಂಕಿಅಂಶವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಇದರಿಂದ ನೀವು SIP ನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
SIP ನಿಮ್ಮದನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸುಲಭವಾದ ಮತ್ತು ಜಗಳ-ಮುಕ್ತ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು. ಈಗ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ!
ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಿ
ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುರಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು SIP ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
SIP ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿದೆSIP ಹೂಡಿಕೆ. SIP ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಒಬ್ಬರ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಯನ್ನು ತಲುಪಲು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬಹುದು.
Know Your SIP Returns
ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಖರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಡೇಟಾದ ನಿಖರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಸ್ಕೀಮ್ ಮಾಹಿತಿ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
AMFI Registration No. 112358 | CIN: U74999MH2016PTC282153
Shepard Technologies Pvt. Ltd. (with ARN code 112358) makes no warranties or representations, express or implied, on products offered through the platform. It accepts no liability for any damages or losses, however caused, in connection with the use of, or on the reliance of its product or related services. Terms and conditions of the website are applicable.
©2024 Shepard Technologies Private Limited. All Rights Reserved