ವಿಭಾಗ 80EEA

ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಉತ್ತಮ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. 'ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ' ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆ. ದಿಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಆಕ್ಟ್, 1961, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತುಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮೇಲೆಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆವಿಭಾಗ 80EE ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 80EEA.

ವಿಭಾಗ 80EEA ಯ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA 2021 ಬಜೆಟ್ ಅಪ್‌ಡೇಟ್

ತೆರಿಗೆ ರಜೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ 31 ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸಂಐಟಿಆರ್ ಕೇವಲ ಪಿಂಚಣಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ (75 ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನವರಿಗೆ) ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆಆದಾಯ.

ಸರ್ಚಾರ್ಜ್ ಮತ್ತು HEC ದರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಇಲ್ಲ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಯು/ಎಸ್ 80EEA ಮಂಜೂರಾತಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು 31ನೇ ಮಾರ್ಚ್, 2021 ರಿಂದ 31ನೇ ಮಾರ್ಚ್, 2022ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಿಭಾಗ 80EEA ಎಂದರೇನು?

ಸರ್ಕಾರವು 2022 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 2019 ರ ಯೂನಿಯನ್ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿಭಾಗ 80EEA ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕೈಗೆಟಕುವ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಪ್ರಕಾರ - "ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಕಂಪ್ಯೂಟಿಂಗ್ ಮಾಡುವಾಗ, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲವಿಭಾಗ 80E, ವಸತಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಅವನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಈ ವಿಭಾಗದ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮತ್ತು ಒಳಪಟ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ."

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತ

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರೂ. 1.50 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ. ಇದು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಉಳಿಸಿರುವ ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆವಿಭಾಗ 24(ಬಿ)

ವಿತ್ತ ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ನಲ್ಲಿ2019 ರ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬಂದಾಗ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. ರೂ.ಗಳ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು. ಮಾರ್ಚ್ 31, 2020 ರವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ.ವರೆಗಿನ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. 45 ಲಕ್ಷ.

ಇದರರ್ಥ, ನೀವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ರೂ.ವರೆಗೆ ವರ್ಧಿತ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. 3.5 ಲಕ್ಷ.

ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ರೂ. ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ 1.50 ಲಕ್ಷ ರಿಯಾಯಿತಿ ಈ ಮಿತಿಯಾಗಿದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಡಿತ U/S 24(b) ವಿಭಾಗ 80EE ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 80EEA

ವಿಭಾಗ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 80E ನೊಂದಿಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಎಲ್ಲಾ ಮೂರು ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ-

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ

1. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು

ಸೆಕ್ಷನ್ III ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದವರು ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು ಎಂಬ ಷರತ್ತು ಈ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ.

2. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ

ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

3. ಅವಧಿ

ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2020 ರ ನಡುವೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿ ಇದ್ದರೆ, ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

4. ಖರೀದಿದಾರ ವರ್ಗ

ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬ, ಇತ್ಯಾದಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

5. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೂಲ

ನೀವು ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವು ಈ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬೇಕುಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಅಲ್ಲ.

6. ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ

ವಸತಿ ಗೃಹದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಕಡಿತವು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಲ್ಲ.

7. ಮಿತಿ

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EE ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

8. ವಸತಿ ರಹಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು

ಈ ವಿಭಾಗವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಾಗಿರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅನಿವಾಸಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸಹ ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿಯಬಹುದು.

ಸೆಕ್ಷನ್ 80EEA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಷರತ್ತುಗಳು

1. ಪ್ರದೇಶದ ಮಿತಿ

ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ನಗರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು 60 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳ 645 ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ಮಸೂದೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ನಗರಗಳು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ನಗರಗಳಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರದೇಶದ ಮಿತಿಯನ್ನು 90 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳಿಗೆ 968 ಚದರ ಅಡಿಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

2. ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ನಗರಗಳು

ಚೆನ್ನೈ, ದೆಹಲಿ, ಮುಂಬೈ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಘಾಜಿಯಾಬಾದ್, ಫರಿದಾಬಾದ್, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ, ನೋಯ್ಡಾ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾ ವಿಭಾಗಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಗರಗಳನ್ನು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

3. ಸಾಲಗಾರರು

ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ ನೀವು ರೂ. ಈ ಸೆಕ್ಷನ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 1.50 ಲಕ್ಷ ಕಡಿತ. ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಾರರು ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇಬ್ಬರೂ ರೂ.ಗಳ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ 1.50 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ವಿಭಾಗ 80EEA ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 24(b) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ನೀವು ಎರಡೂ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು-ಅಲ್ಲದವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದುತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ.

ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:

ತೀರ್ಮಾನ

ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿಭಾಗ 80EEA ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇಂದು ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಂಪೂರ್ಣ ಲಾಭ.