ವಿಭಾಗ 54EC ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವೂ

ಸೆಕ್ಷನ್ 54ECಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಬಂಡವಾಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಲಾಭಗಳುಭೂಮಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ ಕಟ್ಟಡಬಾಂಡ್ಗಳು.

ವಿಭಾಗ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ವಿಭಾಗ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಯಾವುವು?

ವಿಭಾಗ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಯಾವುದೇ ನೋಂದಾಯಿತ ತೆರಿಗೆದಾರರು ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
• ಕಡೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಎರಡರ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ.
• ವರ್ಗಾವಣೆಯು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಆರಂಭಿಕ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 6 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಇರಬೇಕು.
• ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯು ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು. ಒಂದು ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ಅಡಿಯಲ್ಲಿಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ 1961, ಸೆಕ್ಷನ್ 2 (14), ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ವ್ಯವಹಾರದ ಬಳಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಥವಾ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ. ಈ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ, ಸ್ಥಿರ, ಚಲಾವಣೆಯಲ್ಲಿರುವ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಅಥವಾ ಅಮೂರ್ತವಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಜನಪ್ರಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಗಳೆಂದರೆ ಭೂಮಿ, ಕಾರು, ಕಟ್ಟಡ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳು, ಪೇಟೆಂಟ್‌ಗಳು, ಸ್ಥಾವರ, ಡಿಬೆಂಚರ್‌ಗಳು.

ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:

• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ
• ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ/ಆಸ್ತಿ
• ಚಿನ್ನದ ಠೇವಣಿ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಚಿನ್ನದ ಠೇವಣಿ ಬಾಂಡ್
• ವಿಶೇಷ ಬೇರರ್ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು
• ರಾಷ್ಟ್ರ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ 6.5% ಅಥವಾ 7% ಚಿನ್ನದ ಬಾಂಡ್ಚಿನ್ನದ ಬಾಂಡ್ಗಳು ಭಾರತದ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದೆ

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2019 ರಿಂದ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಿಭಾಗ 54EC ಯ ಉಪ-ವಿಭಾಗದ 'ba' ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

1. ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2007 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ

ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2007 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ನೀಡಲಾದ ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ವಿನಾಯಿತಿ, ಆದರೆ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2018 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು, ಕೆಳಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಗಳಿಂದ:

• ರೂರಲ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಫಿಕೇಶನ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್
• ಭಾರತದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ
• ಅಧಿಕೃತ ಗೆಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ ಇತರ ಬಾಂಡ್
• ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು

2. ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2018 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ

• ರೂರಲ್ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಫಿಕೇಶನ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್
• ಭಾರತದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ
• ಅಧಿಕೃತ ಗೆಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ ಇತರ ಬಾಂಡ್
• ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು

3. ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ

ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ, 2017 ರ ಪ್ರಕಾರ, 24 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಎರಡೂ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.

2018 ರ ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆಯು ಅವಧಿಯನ್ನು 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಆಧಾರ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅವಧಿಯ. 3 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 3 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳಾಗಿವೆ.

ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದಾಗ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ವಿಭಾಗ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು

ವಿಭಾಗ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ, ಸ್ವತ್ತಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ, ಸೆಕ್ಷನ್ 45 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮೌಲ್ಯದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವು ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. 40 ಲಕ್ಷಗಳು, ಇದನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

• ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವು ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 45 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವು ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ ಆದರೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ರೂ. 60 ಲಕ್ಷ, ಬಾಕಿ ರೂ. 10 ಲಕ್ಷ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಂದು ಸ್ವತ್ತಿನ ವೆಚ್ಚವು ರೂ ಮೀರಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಸೆಕ್ಷನ್ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನಮೂದಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ತೆರಿಗೆದಾರರಾಗಿರಿ.