ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം

ബാക്ക്-എൻഡ് റേഷ്യോ എന്താണ്?

ബാക്ക്-എൻഡ് റേഷ്യോ, ഡെറ്റ്-ടു- എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.വരുമാനം അനുപാതം, കടങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ട പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ ഭാഗത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

മൊത്തം പ്രതിമാസ കടം ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് പേയ്‌മെന്റുകൾ, ലോൺ തിരിച്ചടവ്, മോർട്ട്ഗേജ്, ചൈൽഡ് സപ്പോർട്ട് തുടങ്ങി നിരവധി ചെലവുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.

ബാക്ക്-എൻഡ് റേഷ്യോ ഫോർമുല

ബാക്ക്-എൻഡ് റേഷ്യോ ഫോർമുല ഉപയോഗിച്ച് ഇത് കണക്കാക്കാം:

ബാക്ക്-എൻഡ് റേഷ്യോ = (മൊത്തം പ്രതിമാസ കടത്തിന്റെ ചെലവ് / മൊത്തം പ്രതിമാസ വരുമാനം) x 100

ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം മനസ്സിലാക്കുന്നു

ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പണം കടം കൊടുക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട റിസ്ക് ലെവൽ വിലയിരുത്താൻ മോർട്ട്ഗേജ് അണ്ടർറൈറ്റർമാർ ഉപയോഗിക്കുന്ന ചില മെട്രിക്സുകളിലൊന്നാണ് ബാക്ക്-എൻഡ് റേഷ്യോ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എത്ര പ്രതിമാസ വരുമാനം ലഭിക്കുന്നുവെന്നും അയാൾക്ക് ഇതിനകം എത്ര പ്രതിബദ്ധതകൾ ഉണ്ടെന്നും സൂചിപ്പിക്കുന്നതിനാൽ ഈ മെട്രിക് വിലയിരുത്തേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.

സാധ്യതയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഇതിനകം തന്നെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിന്റെ ഉയർന്ന ശതമാനം മറ്റ് ചെലവുകൾക്കായി അടയ്ക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, അയാൾ ഉയർന്ന അപകടസാധ്യതയുള്ള വായ്പക്കാരുടെ പട്ടികയിൽ വരും.

ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം?

ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രതിമാസ ഡെറ്റ് പേയ്‌മെന്റുകൾ സംയോജിപ്പിച്ച് അതിന്റെ ഫലത്തെ പ്രതിമാസ വരുമാനം കൊണ്ട് ഹരിച്ചുകൊണ്ട് ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം കണക്കാക്കാം.

ഇനി, കൂടുതൽ വായ്പ എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരാൾ ഉണ്ടെന്ന് കരുതുക. അവന്റെ മാസവരുമാനം 1000 രൂപ. 50,000 കൂടാതെ അദ്ദേഹത്തിന് ഇതിനകം 1000 രൂപ കടബാധ്യതയുണ്ട്. 20,000. ഈ വായ്പക്കാരന്റെ ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം 0.4% ആയിരിക്കും (രൂപ. 20,000/ രൂപ. 50,000).

സാധാരണയായി, 36%-ൽ കൂടുതൽ ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം ഇല്ലാത്ത അത്തരം കടം വാങ്ങുന്നവരെ കടം കൊടുക്കുന്നവർ വിശ്വസിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു അപവാദം പോലും വരുത്തിയേക്കാവുന്ന ചില കടം കൊടുക്കുന്നവരുണ്ട്നല്ല ക്രെഡിറ്റ്.

ഒരു ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു

ബാക്കിയുള്ള ബില്ലുകളും ലോണുകളും കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ അടച്ചുതീർക്കുക എന്നതാണ് ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള പ്രധാന മാർഗങ്ങളിലൊന്ന്. നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഉണ്ടെങ്കിൽ, വീടിന് മതിയായ ഇക്വിറ്റി ഉണ്ടെങ്കിൽ അത് നിങ്ങൾക്ക് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാം.

പിന്നെ, മറ്റ് കടങ്ങൾ ഇതുമായി കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നുക്യാഷ് ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് ബാക്ക്-എൻഡ് അനുപാതം കുറയ്ക്കാനും സഹായിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഈ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് റേറ്റ്-ടേം റീഫിനാൻസുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ കാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസ് നൽകുമ്പോൾ കടം കൊടുക്കുന്നവർ എല്ലായ്പ്പോഴും വലിയ അപകടസാധ്യതയുള്ളതിനാൽ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങൾ വഹിക്കേണ്ടി വന്നേക്കാം.

കൂടാതെ, മുമ്പത്തെ ലോണുകളും കടങ്ങളും അടയ്ക്കുന്നതിന് മറ്റ് കടങ്ങൾ ക്യാഷ്-ഔട്ട് റീഫിനാൻസിലൂടെ അടയ്ക്കാനും കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം.