ന്യായമായ വിപണി മൂല്യം (FMV)

എന്താണ് ന്യായമായ വിപണി മൂല്യം?

മേളവിപണി മൂല്യം (FMV) അർത്ഥം നൽകിയിരിക്കുന്ന അസറ്റ് ഓപ്പൺ മാർക്കറ്റിൽ വിൽക്കുന്ന വിലയായി പരാമർശിക്കാം. നൽകിയിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് കീഴിലുള്ള അസറ്റിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള വിലയെ പ്രതിനിധീകരിക്കാൻ ഫെയർ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം ലക്ഷ്യമിടുന്നു:

• സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരും വിൽക്കുന്നവരും പ്രത്യേക അസറ്റിനെക്കുറിച്ച് ന്യായമായ അറിവുള്ളവരായിരിക്കും
• വാങ്ങുന്നവരും വിൽക്കുന്നവരും അവരവരുടെ മികച്ച താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കനുസൃതമായി പെരുമാറുന്നു
• വ്യാപാരം ചെയ്യുമ്പോൾ അവർ അനാവശ്യ സമ്മർദ്ദത്തിൽ നിന്ന് മുക്തരാണ്
• പ്രത്യേക ഇടപാടിന്റെ പൂർത്തീകരണം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് അവർക്ക് പ്രസക്തമായ സമയപരിധി നൽകിയിരിക്കുന്നു

നിർദ്ദിഷ്ട വ്യവസ്ഥകൾക്ക് കീഴിൽ, നിർദ്ദിഷ്ട അസറ്റിന്റെ ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം ചില കൃത്യമായ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെയോ അതിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെയോ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നതായി അറിയപ്പെടുന്നു. നൽകിയിരിക്കുന്ന പദം സാധാരണയായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളിലും നികുതി നിയമ മേഖലയിലും ഉപയോഗിക്കുന്നു.

FMV (ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാല്യൂ) യെ കുറിച്ച് ഒരു ധാരണ നേടുന്നു

ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാല്യൂ അർത്ഥം അനുസരിച്ച്, ഈ മേഖലയിലെ മറ്റ് സമാന പദങ്ങളിൽ നിന്ന് ഇത് തികച്ചും വ്യത്യസ്തമാണ്സാമ്പത്തികശാസ്ത്രം -വിപണി മൂല്യം, വിലയിരുത്തിയ മൂല്യം എന്നിവയും മറ്റും ഉൾപ്പെടെ. കാരണം, തുറന്നതും സ്വതന്ത്രവുമായ മാർക്കറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക തത്വങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നതായി ഇത് അറിയപ്പെടുന്നു. മറുവശത്ത്, മാർക്കറ്റ് മൂല്യം എന്ന പദം നൽകിയിരിക്കുന്ന വിപണിയിലെ അസറ്റിന്റെ വിലയെ പരാമർശിക്കുന്നതായി അറിയപ്പെടുന്നു. അതിനാൽ, ഒരു ലിസ്റ്റിംഗിൽ നിങ്ങൾക്ക് വീടിന്റെ വിപണി മൂല്യം എളുപ്പത്തിൽ മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിലും, നിർണ്ണയത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ FMV കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.

അതേ സമയം, ഒരൊറ്റ മൂല്യനിർണ്ണയകന്റെ അഭിപ്രായമനുസരിച്ച് അസറ്റിന്റെ മൂല്യത്തെ സൂചിപ്പിക്കാൻ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യം എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം ആവശ്യമായി വരുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ, മൂല്യനിർണ്ണയം മിക്കവാറും മതിയാകും.

ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നൽകുന്ന ആഴത്തിലുള്ള പരിഗണനകൾ കാരണം, നിയമ മേഖലയിലും ഇത് ഉപയോഗപ്പെടുത്തുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റിൽ ഫെയർ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, വിനിയോഗവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നഷ്ടപരിഹാരം കണക്കാക്കുന്നതിനൊപ്പം വിവാഹമോചന സെറ്റിൽമെന്റുകളുടെ മേഖലകളിലും ഇത് സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.പ്രമുഖ ഡൊമെയ്ൻ സർക്കാർ മുഖേന.

ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാല്യൂ കൂടുതലും നികുതി മേഖലയിലാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്. ഉദാഹരണത്തിന്, ചില അപകട നഷ്ടങ്ങൾക്ക് ശേഷം നികുതി കിഴിവുകൾ ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് ഒരു പ്രത്യേക വസ്തുവിന്റെ ഫെയർ മാർക്കറ്റ് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കാം.

ന്യായമായ വിപണി മൂല്യവും നികുതിയും

ലോകമെമ്പാടുമുള്ള നികുതി അധികാരികൾ എല്ലായ്‌പ്പോഴും അതാത് ഇടപാടുകൾ ഫെയർ മാർക്കറ്റ് മൂല്യവുമായി പരസ്പരബന്ധിതമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു - കുറഞ്ഞത് നികുതി ആവശ്യങ്ങൾക്കായി. ഫെയർ മാർക്കറ്റ് വാല്യൂ അതിന്റെ ആപ്ലിക്കേഷൻ കണ്ടെത്തിയേക്കാവുന്ന മറ്റൊരു പ്രധാന നികുതി മേഖലയാണ് പ്രോപ്പർട്ടി സംഭാവനയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടത് - ചാരിറ്റി ഓർഗനൈസേഷനുകൾക്ക് ചില കലാസൃഷ്ടികൾ പോലെ. നൽകിയിരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, സംഭാവനയുടെ മൂല്യത്തിനായുള്ള ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ദാതാവിന് ലഭിക്കുന്നതായി അറിയപ്പെടുന്നു. അതത് സംഭാവനകൾക്ക് സ്വതന്ത്രമായ മൂല്യനിർണ്ണയം നൽകാൻ ദാതാക്കളോട് ആവശ്യപ്പെടുമ്പോൾ തന്നിരിക്കുന്ന പ്രോജക്റ്റിന്റെ യഥാർത്ഥ ഫെയർ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തിനാണ് നൽകിയിരിക്കുന്ന ക്രെഡിറ്റ് എന്ന് നികുതി അധികാരികൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.