ഭവനവായ്പയുടെ നിശ്ചിത പലിശനിരക്കിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടതെല്ലാം

Updated on December 9, 2025 , 2639 views

സ്ഥിരതയുള്ള ജോലിയുള്ള 25 കാരനാണ് ധർമേഷ്. ജോലി അന്വേഷിച്ച് കുടുംബത്തോടൊപ്പം താമസിക്കാനായി അദ്ദേഹം മുംബൈയിലേക്ക് മാറി. ജോലിസ്ഥലത്ത് രണ്ട് വർഷം പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം ധർമ്മേഷ് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ചു, അങ്ങനെ തന്നോടൊപ്പം പോകാൻ മാതാപിതാക്കളോട് ആവശ്യപ്പെടാം. ആവേശത്തോടെ, ഓൺലൈനിൽ വിവിധ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ലിസ്റ്റിംഗുകളിലൂടെ സ്ക്രോൾ ചെയ്യാൻ തുടങ്ങിയ അദ്ദേഹം മുംബൈയിലെ മനോഹരവും ആകർഷകവുമായ ഒരു വീട് കണ്ടു. അവന് അങ്ങോട്ടും ഇങ്ങോട്ടും അറിയാമായിരുന്നു- ഇതാണ് അവൻ അന്വേഷിക്കുന്ന വീട്.

താമസിയാതെ, ഒരു ഏജന്റുമായി ഒരു കൂടിക്കാഴ്‌ച നടത്തി, അവനെ വീട്ടിലൂടെ ഒരു ടൂറിനായി കൊണ്ടുപോയി. ഇളം നിറമുള്ള മതിലുകൾ, ചായം പൂശിയ ആന്തരിക ഇടങ്ങൾ, വിശാലവും തുറന്നതുമായ അടുക്കള സ്ഥലം എന്നിവയുമായി ധർമേഷ് പ്രണയത്തിലായിരുന്നു. തന്റെ കുടുംബം വീടിനോട് പ്രണയത്തിലാകുമെന്ന് അവനറിയാമായിരുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, വീട് വാങ്ങാൻ ധർമ്മേഷിന് മതിയായ പണമില്ലാത്തതിനാൽ ഒരു അപേക്ഷിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചുഭവനവായ്പ. ഓൺ‌ലൈനിൽ മികച്ച ഭവനവായ്പകൾക്കായി ഗവേഷണം നടത്തുമ്പോൾ, അദ്ദേഹത്തിന് കൂടുതൽ അറിയാത്ത ചിലത് കണ്ടു - നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക്.

നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് എന്താണ്?

നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് തോന്നുന്നതുപോലെ തന്നെയാണ്- ഇത് ഒരു നിശ്ചിത നിരക്കാണ്. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത വായ്പയിൽ പലിശ നിരക്ക് മാറ്റമില്ലാതെ തുടരും എന്നാണ്. ഈ പലിശനിരക്ക് വായ്പയുടെ കാലാവധി അല്ലെങ്കിൽ കാലാവധിയുടെ ഒരു ഭാഗമെങ്കിലും നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്. വായ്പ അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് വിശദാംശങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കും.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, വായ്പ തിരിച്ചടവ് കാലാവധി സാധാരണയായി 30 വർഷമാണ്. പലിശ നിരക്ക് ഉടനീളം സ്ഥിരമായി തുടരും. എന്നിരുന്നാലും, മാര്ക്കറ്റ് അവസ്ഥ താഴേക്ക് പോകുമ്പോള് ഇത് ഗുണകരമാണ്.

പലിശ നിരക്ക് മാറ്റുന്നതിനുള്ള റിസ്ക് എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്ത വായ്പക്കാർക്ക് ആകർഷകമായ ഓപ്ഷനാണ് നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക്. പലിശ നിരക്ക് കുറയുമ്പോൾ കടം വാങ്ങുന്നവർ സാധാരണയായി ഈ ഓപ്ഷൻ സ്വീകരിക്കും.

ഉദാഹരണത്തിന്, വിപണിയിലെ പലിശനിരക്ക് താഴേക്ക് പോകുമ്പോൾ ധർമേഷ് ഒരു നിശ്ചിത പലിശനിരക്കിലുള്ള ഭവനവായ്പ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അദ്ദേഹം ലാഭകരമായ നിക്ഷേപം നടത്തും. അവൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന വായ്പ തിരിച്ചടവ് കാലാവധിക്ക് പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായി തുടരും. ഉണ്ടെങ്കിലും ഇത് മാറില്ലപണപ്പെരുപ്പം.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

നിശ്ചിത പലിശനിരക്കിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ

1. നിശ്ചയം

ഒരു നിശ്ചിത പലിശനിരക്കിന്റെ പ്രധാന നേട്ടംഘടകം തീർച്ചയായും. പലിശനിരക്ക് വായ്പ കാലയളവിൽ മാറ്റമില്ല. ഇത് നിങ്ങളുടെ സ്വയം സാമ്പത്തികമായി ആസൂത്രണം ചെയ്യാനും ജീവിതനിലവാരം നിലനിർത്താനും സഹായിക്കും.

2. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ

കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കിലുള്ള സമയങ്ങളിൽ വായ്പയെടുക്കുന്നത് അങ്ങേയറ്റം പ്രയോജനകരമാണ്, കാരണം നിങ്ങളുടെ വായ്പ കാലയളവിലുടനീളം നിരക്ക് സ്ഥിരമായി തുടരും, എന്നാൽ ഈ കാലയളവിൽ മാറ്റങ്ങൾക്ക് വിധേയമായേക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് സാധിക്കുംപണം ലാഭിക്കുക വായ്പ തിരിച്ചടവ്, പലിശ നിരക്ക് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച്.

3. തിരിച്ചടവ് കാലാവധി

ദീർഘകാല പലിശനിരക്ക് ദീർഘകാല വായ്പ തിരിച്ചടവ് കാലാവധിയാണെങ്കിലും പ്രയോജനകരമാണ്. തത്സമയ പലിശ നിരക്കിൽ മാറ്റങ്ങൾ സംഭവിച്ചാലും, നിശ്ചിത വായ്പാ കാലയളവിനായി നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല. എന്ത് സംഭവിച്ചാലും നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് മാറ്റമില്ലാതെ തുടരും.

4. ബജറ്റ് പരിപാലിക്കൽ

നിശ്ചിത പലിശനിരക്ക് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ ഇഎംഐയും മറ്റ് സാമ്പത്തിക ബജറ്റും നന്നായി കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയും.

5. സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ

നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് സാമ്പത്തിക സുരക്ഷ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാൽ. മാർക്കറ്റ് നിരക്കുകൾ ഉയർന്നാലും കൂടുതൽ പണം നഷ്‌ടപ്പെടുന്നതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ വിഷമിക്കേണ്ടതില്ലെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

ഇന്ത്യയിലെ സ്ഥിര പലിശ നിരക്ക് ഭവന വായ്പകൾ 2020

ഇന്ത്യയിലെ രണ്ട് പ്രധാന ബാങ്കുകൾ നിശ്ചിത പലിശ നിരക്കിൽ ഭവനവായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. അവ എച്ച്.ഡി.എഫ്.സിബാങ്ക് ആക്സിസ് ബാങ്ക്.

കുറിപ്പ്: വായ്പയുടെ അളവ് അടിസ്ഥാനമാക്കി എച്ച്ഡിഎഫ്സി ബാങ്ക് പലിശ നിരക്ക് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ പലിശ നിരക്ക് രണ്ട് വർഷത്തെ നിശ്ചിത കാലയളവിന് വിധേയമാണ്. പലിശ നിരക്ക് അതിനുശേഷം മാറും.

ബാങ്ക്	പലിശ നിരക്ക്
എച്ച്ഡിഎഫ്സി ബാങ്ക്	7.40% p.a- 8.20% p.a.
ആക്സിസ് ബാങ്ക്	12% p.a.

ഒരു വീടിനായി സംരക്ഷിക്കുക SIP വേ!

നിങ്ങൾ ഒരു ഭവനവായ്പ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും പണം ലാഭിക്കാനും സിസ്റ്റമാറ്റിക് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങാനും കഴിയുംനിക്ഷേപ പദ്ധതി (SIP). പതിവായി പണം എളുപ്പത്തിൽ ലാഭിക്കാനുള്ള സ്വാതന്ത്ര്യം SIP നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു. നിങ്ങളുടെ ബജറ്റും സമ്പാദ്യവും SIP ഉപയോഗിച്ച് ആസൂത്രണം ചെയ്യാനും മികച്ച വരുമാനം പ്രതീക്ഷിക്കാനും കഴിയും. പ്രതിമാസം ലാഭിക്കുകയും ഇന്ന് SIP ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങുകയും ചെയ്യുക!

Fund	NAV	Net Assets (Cr)	Min SIP Investment	3 MO (%)	6 MO (%)	1 YR (%)	3 YR (%)	5 YR (%)	2024 (%)
DSP World Gold Fund Growth	₹49.6734 ↑ 0.69	₹1,498	500	24	62.3	127.2	45.5	21.1	15.9
SBI Gold Fund Growth	₹37.718 ↑ 0.29	₹8,457	500	18.1	32.4	64.6	32.3	19.9	19.6
ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund Growth	₹39.9542 ↑ 0.32	₹3,770	100	18.1	32.4	64.2	32.2	19.8	19.5
Aditya Birla Sun Life Gold Fund Growth	₹37.4608 ↑ 0.27	₹1,042	100	18.1	32.5	63.6	32	19.7	18.7
Axis Gold Fund Growth	₹37.5555 ↑ 0.36	₹1,800	1,000	18.2	32.1	63.3	32	19.9	19.2
Nippon India Gold Savings Fund Growth	₹49.3956 ↑ 0.42	₹4,545	100	18.1	32.4	64.1	32	19.8	19
HDFC Gold Fund Growth	₹38.5408 ↑ 0.29	₹7,092	300	18	32.2	63.6	32	19.8	18.9
Kotak Gold Fund Growth	₹49.4716 ↑ 0.33	₹4,540	1,000	18	32.3	63.2	31.9	19.6	18.9
Franklin India Opportunities Fund Growth	₹255.223 ↓ -1.44	₹8,189	500	-1.4	1.9	-0.9	27.3	23.4	37.3
Invesco India PSU Equity Fund Growth	₹63.63 ↓ -0.05	₹1,466	500	2.5	-2.6	-2.2	26.1	26.5	25.6
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 10 Dec 25

Research Highlights & Commentary of 10 Funds showcased

Commentary	DSP World Gold Fund	SBI Gold Fund	ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund	Aditya Birla Sun Life Gold Fund	Axis Gold Fund	Nippon India Gold Savings Fund	HDFC Gold Fund	Kotak Gold Fund	Franklin India Opportunities Fund	Invesco India PSU Equity Fund
Point 1	Bottom quartile AUM (₹1,498 Cr).	Highest AUM (₹8,457 Cr).	Lower mid AUM (₹3,770 Cr).	Bottom quartile AUM (₹1,042 Cr).	Lower mid AUM (₹1,800 Cr).	Upper mid AUM (₹4,545 Cr).	Upper mid AUM (₹7,092 Cr).	Upper mid AUM (₹4,540 Cr).	Top quartile AUM (₹8,189 Cr).	Bottom quartile AUM (₹1,466 Cr).
Point 2	Established history (18+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (13+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Established history (14+ yrs).	Oldest track record among peers (25 yrs).	Established history (16+ yrs).
Point 3	Top rated.	Rating: 2★ (upper mid).	Rating: 1★ (lower mid).	Rating: 3★ (top quartile).	Rating: 1★ (bottom quartile).	Rating: 2★ (lower mid).	Rating: 1★ (bottom quartile).	Rating: 1★ (bottom quartile).	Rating: 3★ (upper mid).	Rating: 3★ (upper mid).
Point 4	Risk profile: High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: Moderately High.	Risk profile: High.
Point 5	5Y return: 21.10% (upper mid).	5Y return: 19.91% (upper mid).	5Y return: 19.80% (lower mid).	5Y return: 19.71% (bottom quartile).	5Y return: 19.94% (upper mid).	5Y return: 19.75% (bottom quartile).	5Y return: 19.80% (lower mid).	5Y return: 19.56% (bottom quartile).	5Y return: 23.41% (top quartile).	5Y return: 26.53% (top quartile).
Point 6	3Y return: 45.45% (top quartile).	3Y return: 32.29% (top quartile).	3Y return: 32.25% (upper mid).	3Y return: 32.04% (upper mid).	3Y return: 32.02% (upper mid).	3Y return: 31.98% (lower mid).	3Y return: 31.96% (lower mid).	3Y return: 31.93% (bottom quartile).	3Y return: 27.33% (bottom quartile).	3Y return: 26.13% (bottom quartile).
Point 7	1Y return: 127.17% (top quartile).	1Y return: 64.58% (top quartile).	1Y return: 64.24% (upper mid).	1Y return: 63.62% (upper mid).	1Y return: 63.34% (lower mid).	1Y return: 64.13% (upper mid).	1Y return: 63.57% (lower mid).	1Y return: 63.23% (bottom quartile).	1Y return: -0.90% (bottom quartile).	1Y return: -2.21% (bottom quartile).
Point 8	Alpha: -4.16 (bottom quartile).	1M return: 3.65% (upper mid).	1M return: 3.71% (upper mid).	1M return: 3.34% (bottom quartile).	1M return: 3.53% (lower mid).	1M return: 3.71% (upper mid).	1M return: 3.73% (top quartile).	1M return: 3.57% (lower mid).	Alpha: 0.68 (top quartile).	Alpha: -0.54 (bottom quartile).
Point 9	Sharpe: 1.83 (bottom quartile).	Alpha: 0.00 (top quartile).	Alpha: 0.00 (upper mid).	Alpha: 0.00 (upper mid).	Alpha: 0.00 (upper mid).	Alpha: 0.00 (lower mid).	Alpha: 0.00 (lower mid).	Alpha: 0.00 (bottom quartile).	Sharpe: 0.06 (bottom quartile).	Sharpe: 0.09 (bottom quartile).
Point 10	Information ratio: -1.04 (bottom quartile).	Sharpe: 2.42 (upper mid).	Sharpe: 2.38 (lower mid).	Sharpe: 2.45 (top quartile).	Sharpe: 2.42 (upper mid).	Sharpe: 2.41 (upper mid).	Sharpe: 2.41 (lower mid).	Sharpe: 2.49 (top quartile).	Information ratio: 1.78 (top quartile).	Information ratio: -0.60 (bottom quartile).

DSP World Gold Fund

Bottom quartile AUM (₹1,498 Cr).
Established history (18+ yrs).
Top rated.
Risk profile: High.
5Y return: 21.10% (upper mid).
3Y return: 45.45% (top quartile).
1Y return: 127.17% (top quartile).
Alpha: -4.16 (bottom quartile).
Sharpe: 1.83 (bottom quartile).
Information ratio: -1.04 (bottom quartile).

SBI Gold Fund

Highest AUM (₹8,457 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 2★ (upper mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 19.91% (upper mid).
3Y return: 32.29% (top quartile).
1Y return: 64.58% (top quartile).
1M return: 3.65% (upper mid).
Alpha: 0.00 (top quartile).
Sharpe: 2.42 (upper mid).

ICICI Prudential Regular Gold Savings Fund

Lower mid AUM (₹3,770 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 1★ (lower mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 19.80% (lower mid).
3Y return: 32.25% (upper mid).
1Y return: 64.24% (upper mid).
1M return: 3.71% (upper mid).
Alpha: 0.00 (upper mid).
Sharpe: 2.38 (lower mid).

Aditya Birla Sun Life Gold Fund

Bottom quartile AUM (₹1,042 Cr).
Established history (13+ yrs).
Rating: 3★ (top quartile).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 19.71% (bottom quartile).
3Y return: 32.04% (upper mid).
1Y return: 63.62% (upper mid).
1M return: 3.34% (bottom quartile).
Alpha: 0.00 (upper mid).
Sharpe: 2.45 (top quartile).

Axis Gold Fund

Lower mid AUM (₹1,800 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 1★ (bottom quartile).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 19.94% (upper mid).
3Y return: 32.02% (upper mid).
1Y return: 63.34% (lower mid).
1M return: 3.53% (lower mid).
Alpha: 0.00 (upper mid).
Sharpe: 2.42 (upper mid).

Nippon India Gold Savings Fund

Upper mid AUM (₹4,545 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 2★ (lower mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 19.75% (bottom quartile).
3Y return: 31.98% (lower mid).
1Y return: 64.13% (upper mid).
1M return: 3.71% (upper mid).
Alpha: 0.00 (lower mid).
Sharpe: 2.41 (upper mid).

HDFC Gold Fund

Upper mid AUM (₹7,092 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 1★ (bottom quartile).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 19.80% (lower mid).
3Y return: 31.96% (lower mid).
1Y return: 63.57% (lower mid).
1M return: 3.73% (top quartile).
Alpha: 0.00 (lower mid).
Sharpe: 2.41 (lower mid).

Kotak Gold Fund

Upper mid AUM (₹4,540 Cr).
Established history (14+ yrs).
Rating: 1★ (bottom quartile).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 19.56% (bottom quartile).
3Y return: 31.93% (bottom quartile).
1Y return: 63.23% (bottom quartile).
1M return: 3.57% (lower mid).
Alpha: 0.00 (bottom quartile).
Sharpe: 2.49 (top quartile).

Franklin India Opportunities Fund

Top quartile AUM (₹8,189 Cr).
Oldest track record among peers (25 yrs).
Rating: 3★ (upper mid).
Risk profile: Moderately High.
5Y return: 23.41% (top quartile).
3Y return: 27.33% (bottom quartile).
1Y return: -0.90% (bottom quartile).
Alpha: 0.68 (top quartile).
Sharpe: 0.06 (bottom quartile).
Information ratio: 1.78 (top quartile).

Invesco India PSU Equity Fund

Bottom quartile AUM (₹1,466 Cr).
Established history (16+ yrs).
Rating: 3★ (upper mid).
Risk profile: High.
5Y return: 26.53% (top quartile).
3Y return: 26.13% (bottom quartile).
1Y return: -2.21% (bottom quartile).
Alpha: -0.54 (bottom quartile).
Sharpe: 0.09 (bottom quartile).
Information ratio: -0.60 (bottom quartile).

സൂചിപ്പിച്ച ഫണ്ടുകൾ മികച്ചതായി പരിഗണിക്കുന്നുCAGR 3 വർഷത്തിലധികം വരുമാനം, കുറഞ്ഞത് ഫണ്ടുള്ള മാർക്കറ്റ് ചരിത്രം (ഫണ്ട് പ്രായം) 3 വർഷവും മാനേജുമെന്റിന് കീഴിൽ കുറഞ്ഞത് 500 കോടി ആസ്തിയും ഉണ്ട്.

ഉപസംഹാരം

വായ്പയ്ക്കായി അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, എല്ലാ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.

Disclaimer:
ഇവിടെ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ കൃത്യമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ എല്ലാ ശ്രമങ്ങളും നടത്തി. എന്നിരുന്നാലും, ഡാറ്റയുടെ കൃത്യത സംബന്ധിച്ച് ഒരു ഉറപ്പുമില്ല. നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ് ദയവായി സ്കീം വിവര പ്രമാണം ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധിക്കുക.