റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള വിശദമായ ഗൈഡ്

*"റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ കാത്തിരിക്കരുത്; റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുക, തുടർന്ന് കാത്തിരിക്കുക." നിങ്ങളുടെ മാതാപിതാക്കളിൽ നിന്നും മുത്തശ്ശിമാരിൽ നിന്നും നിക്ഷേപ വിദഗ്ധരിൽ നിന്നും ഈ വാക്കുകൾ നിങ്ങൾ കേട്ടിരിക്കണം,സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാക്കൾ, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഉപദേശം ആവശ്യപ്പെട്ട ആരെയെങ്കിലുംനിക്ഷേപിക്കുന്നു. എന്നാൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്താണെന്ന് എപ്പോഴെങ്കിലും ചിന്തിച്ചിട്ടുണ്ടോ?*

ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, കുറച്ച് സമയത്തിനുള്ളിൽ വരുമാനം ഉറപ്പുനൽകുന്ന മറ്റൊരു നിക്ഷേപ മാർഗമാണിത്. എന്നാൽ അതിന്റെ അർത്ഥം ആഴത്തിൽ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്.

എന്താണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്?

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു മൂർത്തമായ ആസ്തിയാണ്. ഇത് ഒരു കഷണമാണ്ഭൂമി അതിൽ നിർമ്മാണത്തോടൊപ്പം. വ്യക്തിഗത ഉപയോഗത്തിനായി വാങ്ങുന്നതിനു പുറമേ, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ നല്ലൊരു വരുമാനം നൽകുന്നതിനാൽ, നിക്ഷേപത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന സ്രോതസ്സാണിത്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉദാഹരണങ്ങൾ

ഇത് നന്നായി മനസ്സിലാക്കാൻ, ചില റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉദാഹരണങ്ങൾ ഇതാ:

• ഒരു തുണ്ട് ഭൂമിയിൽ നിർമ്മിച്ച വീട്
• ഭൂമിയിൽ നിർമിച്ച ഫാംഹൗസ്
• കെട്ടിടം
• ആശുപത്രി
• ഹോട്ടൽ
• ഓഫീസ്
• ഒന്നും നിർമിക്കാത്ത ഭൂമി

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തരങ്ങൾ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ അതിന്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നാല് വിശാലമായ വിഭാഗങ്ങളായി തിരിക്കാം. ഈ വിഭാഗങ്ങൾ അവയുടെ ഉപയോഗങ്ങൾ, വിലകൾ, ഗവൺമെന്റിന്റെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ എന്നിവയിൽ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

1. റെസിഡൻഷ്യൽ

ഇത്തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആളുകൾക്ക് താമസസ്ഥലം നൽകാനാണ്. റസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അതിൽ താമസിക്കുന്ന ആളുകളുടെ എണ്ണത്തെയും താമസ സ്ഥലത്തെയും ആശ്രയിച്ച് പല തരത്തിലാണ്. വ്യക്തികൾ, അണുകുടുംബങ്ങൾ, കൂട്ടുകുടുംബങ്ങൾ മുതലായവയ്ക്ക് റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ താമസിക്കാം. വ്യത്യസ്ത തരം വസതികളിൽ ചിലത് ഇവയാണ്:

• അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ
• നിലകൾ
• ഡ്യൂപ്ലെക്സുകൾ
• ട്രിപ്ലക്സുകൾ
• ക്വാഡ്പ്ലെക്സുകൾ
• ടൗൺഹോമുകൾ
• പെന്റ്ഹൗസുകൾ
• കോണ്ടോമിനിയങ്ങൾ
• വീടുകൾ

2. വാണിജ്യം

ഇത്തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാണിജ്യ ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ളതാണ്, അതായത് ഇവിടെ ലക്ഷ്യം സമ്പാദിക്കുക എന്നതാണ്വരുമാനം. ഇത് ബിസിനസ്സിനോ പ്രൊഫഷണൽ പ്രവർത്തനത്തിനോ ആകാം. വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ ഇവയാണ്:

• പലചരക്ക് കടകൾ
• സ്റ്റേഷനറി കടകൾ
• ആശുപത്രികൾ
• ഹോട്ടലുകൾ
• ഒരു കമ്പനിയുടെ ഓഫീസ്
• എ ചാർട്ടേഡ്അക്കൗണ്ടന്റ്യുടെ ഓഫീസ്

3. വ്യാവസായിക

ഇത്തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി പൊതുവായ ഒരു കാര്യമുണ്ട്: വരുമാനം നേടാനുള്ള ലക്ഷ്യം. വ്യത്യാസം, ഇത്തരത്തിലുള്ള ഭൂമിയിൽ നടത്തുന്ന പ്രവർത്തനം എനിർമ്മാണം പ്രകൃതി, അതായത്, ഉത്പാദനം, സംസ്കരണം, സംഭരണം, വിതരണം, ഗവേഷണം, വികസനം. ഉദാഹരണത്തിന്:

• ഒരു ഫാക്ടറി നിർമ്മാണ ഉൽപ്പന്നം
• ഒരു സംഭരണശാല

4. ഭൂമി

കൃഷി, കൃഷി, മേച്ചിൽ തുടങ്ങിയ പ്രാഥമിക പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ ഭൂമി എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ഭാവിയിൽ നിർമ്മാണത്തിനായി വാങ്ങുന്ന ഒഴിഞ്ഞതോ അവികസിതമോ ആയ ഭൂമിയും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ ഇവയാണ്:

• കൃഷിഭൂമി
• തരിശായി കിടക്കുന്ന ഭൂമി
• മേഞ്ഞു നടക്കുന്ന വയലുകൾ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചരിത്രം

പുരാതന കാലത്ത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോലെ മറ്റൊന്നും ഉണ്ടായിരുന്നില്ല. ആളുകൾ വനങ്ങളിൽ നിന്ന് ഭക്ഷണം ശേഖരിക്കുകയും വേട്ടയാടുകയും ഭക്ഷണം കഴിക്കുകയും ചെയ്തു. അവർ ജലാശയങ്ങൾക്ക് സമീപം താമസിക്കുകയും സ്വയം സുസ്ഥിരമായ രീതിയിൽ ജീവിക്കുകയും ചെയ്തു. എന്നാൽ മനുഷ്യൻ പുരാതന കാലഘട്ടത്തിൽ നിന്ന് മധ്യകാലത്തിലേക്കും പിന്നീട് ആധുനിക യുഗത്തിലേക്കും പുരോഗമിക്കുമ്പോൾ, പുതിയ ജീവിതരീതികൾ ഉയർന്നുവന്നു. കൃഷി തുടങ്ങിയ ശേഷമാണ് ഭൂമിയുടെ ആവശ്യകതയും ആനുകൂല്യങ്ങളും ആളുകൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞത്. കൊളോണിയൽ ഇന്ത്യയിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്വ്യവസായം നിലവിലില്ല; മറിച്ച്, ഒരു ജമീന്ദാരി സമ്പ്രദായം ഉണ്ടായിരുന്നു. ഇതിന് കീഴിൽ, കുറച്ച് ഭൂവുടമകൾക്ക് വലിയൊരു ഭാഗം ഭൂമി ഉണ്ടായിരുന്നു.

വ്യവസായവൽക്കരണവും ആധുനികവൽക്കരണവും പാശ്ചാത്യ രാജ്യങ്ങളെ ബാധിച്ചപ്പോൾ, സ്വത്ത് കൈവശം വയ്ക്കുകയും വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയും ചെയ്യുക എന്ന ആശയവും നിലവിൽ വന്നു. ഇത് ഇന്ത്യൻ ഉപഭൂഖണ്ഡത്തിലെ പ്രവണതകളെ കൂടുതൽ ബാധിക്കുകയും അങ്ങനെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായം നിലവിൽ വരികയും ചെയ്തു. എന്നാൽ കൊളോണിയൽ ഭരണത്തിൽ നിന്ന് സ്വാതന്ത്ര്യത്തിന് ശേഷം മാത്രമാണ് ഇന്ത്യയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായം അഭിവൃദ്ധി പ്രാപിച്ചത് എന്നതാണ് ഇവിടുത്തെ പ്രധാന ഹൈലൈറ്റ്.

ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ ചരിത്ര നിമിഷങ്ങൾ

നന്നായി വികസിപ്പിച്ച ഭവന-വസ്തു മേഖലയുടെ പ്രാധാന്യം സർക്കാർ മനസ്സിലാക്കിയപ്പോൾ രാജ്യം സ്വാതന്ത്ര്യം നേടിയ ശേഷമാണ് ഇന്ത്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിന്റെ യാത്ര ആരംഭിച്ചത്. ഇന്ത്യയിൽ കൈവരിച്ച പ്രധാന നാഴികക്കല്ലുകൾ ഇവയാണ്:

• 1966-ൽ മഹാരാഷ്ട്ര റീജിയണൽ ടൗൺ ആന്റ് പ്ലാനിംഗ് ആക്ടിലൂടെയാണ് ഈ ദിശയിൽ ഇന്ത്യൻ ഗവൺമെന്റ് സ്വീകരിച്ച ആദ്യത്തെ പ്രധാന ചുവടുവെപ്പ്.
• ഈ മേഖല പ്രാരംഭ ഘട്ടത്തിലായിരുന്നതിനാലും കർശനമായ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഇല്ലാത്തതിനാലും, നഗരപ്രദേശങ്ങളിലെ ഊഹക്കച്ചവടങ്ങൾ കാരണം രാജ്യം വിലക്കയറ്റത്തിന് സാക്ഷ്യം വഹിച്ചു. ഇത് പ്രാവർത്തികമാക്കാൻ, 1976-ൽ അർബൻ ലാൻഡ് (സീലിംഗ് ആൻഡ് റെഗുലേഷൻ) നിയമം നിലവിൽ വന്നു.
• വാസയോഗ്യമായ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമല്ല, നിക്ഷേപമായും ആളുകൾക്ക് വസ്തു വാങ്ങാൻ സൗകര്യമൊരുക്കുന്നതിനായി നിരവധി സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങൾ വികസിപ്പിച്ചെടുത്തിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ അപ്പോഴും സ്വയം ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പാർപ്പിടങ്ങൾ നൽകുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചു. ഈ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ ചിലത് ഇവയായിരുന്നു:
  • ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് അർബൻ ഡെവലപ്‌മെന്റ് കമ്പനി
  • സിറ്റി ആൻഡ് ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഡെവലപ്‌മെന്റ് കോർപ്പറേഷൻ
  • മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ റീജിയൻ ഡെവലപ്‌മെന്റ് അതോറിറ്റി
• കുപ്രസിദ്ധമായ ഹൗസിംഗ് ആൻഡ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് ഫിനാൻസ് കോർപ്പറേഷൻ 1994-ലാണ് സ്ഥാപിതമായത്
• 2005-ൽ, വ്യവസായത്തെ കൂടുതൽ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ വിദേശ നേരിട്ടുള്ള നിക്ഷേപം (എഫ്ഡിഐ) അനുവദിച്ചു.
• 2000-കളുടെ തുടക്കത്തിൽ, മാളുകളും ഷോപ്പിംഗ് കോംപ്ലക്സുകളും മെട്രോ നഗരങ്ങളിൽ നിർമ്മിച്ചതിനാൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമായി കാണപ്പെട്ടു.
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് ട്രസ്റ്റുകൾ (REITs) 2014 ൽ ആരംഭിച്ചു
• അന്യായമായ രീതികൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനും വാങ്ങുന്നവരുടെയും നിക്ഷേപകരുടെയും താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുമായി 2017-ൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയന്ത്രണങ്ങളും (വികസനവും) നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിന്റെ ഘടകങ്ങൾ

പുറത്ത് നിന്ന് നോക്കിയാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായം വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനും വിൽക്കുന്നതിനും മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയെന്ന് തോന്നാം. എന്നാൽ അതിൽ ഒരുപാട് കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുക, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൈകാര്യം ചെയ്യുക, പാർട്ടികൾക്കിടയിൽ മധ്യസ്ഥത വഹിക്കുക, ലഭ്യമായ വസ്തുവകകളുടെ ട്രാക്ക് സൂക്ഷിക്കുക, ശരിയായ ഉപഭോക്താക്കളെ നേടുക, മറ്റ് നിരവധി ജോലികൾ എന്നിവ ഈ വ്യവസായത്തിന്റെ ഭാഗമാണ്. ഇനിപ്പറയുന്നവയാണ് പ്രധാന ശകലങ്ങൾ:

വികസനം

വീടുകൾ, ഓഫീസുകൾ, ഷോപ്പിംഗ് കോംപ്ലക്സുകൾ, ഹോട്ടലുകൾ, ആശുപത്രികൾ തുടങ്ങിയ വലിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണം എല്ലാം നിർമ്മാണത്തിന്റെ പരിധിയിൽ വരും. ഈ ഭാഗം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസിപ്പിക്കുന്നതിനൊപ്പം നിലവിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യം കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

ബ്രോക്കറേജും ഏജന്റുമാരും

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ആവശ്യവും വിതരണവും അനുസരിച്ചാണ് വ്യവസായത്തിന്റെ ഈ ഭാഗം പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. നിക്ഷേപകർക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടികൾ നൽകിക്കൊണ്ട് അവർ വാങ്ങലും വിൽപനയും ഇടപാടുകൾ സുഗമമാക്കുന്നു.

വിൽപ്പനയും വിപണനവും

വിൽപ്പനയും വിപണനവും ഏതൊരു വ്യവസായത്തിന്റെയും സഹജമായ ഭാഗങ്ങളാണ്. നിലവിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, നിർമ്മിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയ്ക്ക് മികച്ച നിക്ഷേപകരെ കണ്ടെത്തുന്നതിന് ശരിയായ മാർക്കറ്റിംഗ് ആവശ്യമാണ്.

കടം കൊടുക്കുന്നത്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിന് വലിയ തുകകൾ ആവശ്യമാണെന്ന് പറയാതെ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ ആളുകൾക്ക് ആവശ്യമായ പണം കൈയിൽ ഉണ്ടാകുന്നത് വളരെ അപൂർവമാണ്. ഇതിനായി അവർ പണം കടം വാങ്ങണം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അതിന്റെ സേവനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വായ്പാ മേഖലയ്ക്ക് ഇത് കാരണമായി.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന്റെ ഗുണവും ദോഷവും

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായം നിലവിൽ വന്നത് മുതൽ പ്രധാന നിക്ഷേപ മാർഗങ്ങളിലൊന്നാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഈ ആധിപത്യം കാരണമില്ലാതെയല്ല. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന്റെ ഗുണഫലങ്ങൾ ഇവയാണ്:

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന്റെ ഗുണങ്ങൾ

1. സ്ഥിരവരുമാനം

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയും അത് വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയും ചെയ്താൽ, അത് നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ വരുമാനം ഉറപ്പ് നൽകുന്നു. ഭൂവുടമകൾ ഉറങ്ങുമ്പോൾ സമ്പാദിക്കുന്നു എന്ന് പൊതുവെ പറയാറുണ്ട്, അത് നൂറുശതമാനം സത്യമാണ്. ഒന്നും ചെയ്യാതെ നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരവരുമാനം നേടാം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ വരുമാനം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തരം, അതിന്റെ സ്ഥാനം, വലിപ്പം മുതലായവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. .

2. കാലത്തിനനുസരിച്ച് അഭിനന്ദിക്കുന്നു

സമയത്തിനനുസരിച്ച് മാത്രം വിലമതിക്കുന്ന ചില അസറ്റ് ക്ലാസുകൾ മാത്രമേയുള്ളൂ. സ്വർണ്ണവും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും അത്തരത്തിലുള്ള രണ്ട് ആസ്തികളാണ്. എന്തുതന്നെയായാലും, ചില അസാധാരണ സാഹചര്യങ്ങൾ ഒഴികെ, ഭാവിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വിലകൾ വർദ്ധിക്കും. നിങ്ങൾ ഇന്ന് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുകയും രണ്ട് വർഷത്തിന് ശേഷം അത് വിൽക്കുകയും ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾക്ക് തീർച്ചയായും ഉയർന്ന തുക പ്രതിഫലമായി ലഭിക്കും

3. കാലത്തിനനുസരിച്ച് വരുമാനത്തിൽ വർദ്ധനവ്

ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യം മാത്രമല്ല, അതിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനവും കാലക്രമേണ വർദ്ധിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് നിങ്ങൾ ഈടാക്കുന്ന വാടകയിൽ ക്രമാനുഗതമായ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലയിലെ മൊത്തത്തിലുള്ള വർധനയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും വർദ്ധനവ്

4. നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ

നിങ്ങൾ നേടുന്ന എല്ലാ വരുമാനവും ഒരു പരിധിവരെ നികുതി വിധേയമാണ്. എന്നാൽ വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, അത് നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി നികുതി ആനുകൂല്യം നൽകുന്നു. മറ്റ് വരുമാന സ്രോതസ്സുകളെ അപേക്ഷിച്ച്, അത്തരം വരുമാനത്തിന് നിങ്ങൾ കുറച്ച് നികുതി നൽകുന്നു

5. സാമ്പത്തിക ലിവറേജ്

സാമ്പത്തിക ലാഭം ഉപയോഗിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നത് എളുപ്പമാണ്. ഇതാണ് കടം വാങ്ങുന്നത്മൂലധനം ഭാവിയിൽ ഉയർന്ന വരുമാനം ലഭിക്കുമെന്ന പ്രതീക്ഷയോടെ നിക്ഷേപിക്കാൻ. ഈ വ്യവസായത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് സാമ്പത്തിക ലാഭം പരമാവധി പ്രയോജനപ്പെടുത്താം

6. വാങ്ങാൻ എളുപ്പമാണ്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ യഥാർത്ഥ വില വളരെ ഉയർന്നതാണെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് അത് ഇപ്പോഴും ന്യായമായ വിലയിൽ വാങ്ങാം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ വലിയ തുകകൾ ആവശ്യമില്ലെന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങലുകൾക്ക് ധനസഹായം നൽകുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ മാർഗമാണ് വായ്പകളും വായ്പകളും

7. പണപ്പെരുപ്പത്തിനെതിരെയുള്ള സംരക്ഷണം

പോലെപണപ്പെരുപ്പം ഏതിലും ഉയരുന്നുസമ്പദ്, ഹോൾഡിംഗ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് ചെലവുകളും ഉയരുന്നു. എന്നാൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ കാര്യം അങ്ങനെയല്ല. സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയിൽ പണപ്പെരുപ്പ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടാകുമ്പോൾ, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ വിലയിൽ മാറ്റങ്ങളൊന്നുമില്ലാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യത്തിൽ വർദ്ധനവുണ്ടാകും. അതിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം ഉയരുന്നു, പക്ഷേ അതിന്റെ വിലയല്ല

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന്റെ ദോഷങ്ങൾ

1. ധാരാളം സമയമെടുക്കുന്നു

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ തീരുമാനിക്കുക, ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുക്കൽ, ആവശ്യമായ ഫണ്ട് ശേഖരിക്കുക, ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുക - ഇതിനെല്ലാം ധാരാളം സമയമെടുക്കും. മുഴുവൻ പ്രക്രിയയും ചിലപ്പോൾ മടുപ്പിക്കുന്നതാണ്

2. ദീർഘകാല നിക്ഷേപകർക്ക് മാത്രം

നിങ്ങൾക്ക് ഹ്രസ്വകാലത്തേക്ക് വരുമാനം വേണമെങ്കിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം നിങ്ങൾക്കുള്ളതല്ല. നിക്ഷേപങ്ങളിൽ ദ്രുതവും അസ്ഥിരവുമായ വരുമാനം ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന ആളുകൾക്ക്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ സ്ഥലമായിരിക്കും. ഈ നിക്ഷേപത്തിന് വളരെയേറെ ക്ഷമ ആവശ്യമാണ്നിക്ഷേപകൻ

3. ധാരാളം പേപ്പർ വർക്കുകൾ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നത് കേക്ക്വാക്ക് അല്ല. അതിന് എണ്ണമറ്റ നിയമപരമായ അനുസരണങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിന് അനന്തമായ പേപ്പർവർക്കുകൾ, നിയമവിദഗ്ധരുമായി ഇടപഴകൽ, സർക്കാർ ഓഫീസുകളിലെ പതിവ് സന്ദർശനങ്ങൾ എന്നിവ ചില ആവശ്യകതകളാണ്. ഈ പ്രക്രിയ ചിലപ്പോൾ സാധാരണ കാലയളവ് കവിയുകയും ക്ഷീണിക്കുകയും ചെയ്യും

4. സമയം എപ്പോഴും ശരിയായിരിക്കണമെന്നില്ല

പ്രധാനപ്പെട്ട ഒന്ന്ഘടകം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കേണ്ടത് സമയമാണ്. ശരിയായ സമയത്ത് ശരിയായ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് നിക്ഷേപത്തിന്റെ വരുമാനം ഒരു വലിയ പരിധി വരെ തീരുമാനിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ സമയം തെറ്റിയാൽ നിക്ഷേപം വെറുതെയാകാം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ കരിയർ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായം വളർന്നുവരുന്ന ഒന്നാണ്, അതിൽ അന്തർലീനമായ ധാരാളം തൊഴിൽ അവസരങ്ങളുണ്ട്. ഈ വ്യവസായത്തിലെ ഒരു കരിയറിന്റെ ഏറ്റവും മികച്ച ഭാഗം അതിന് സങ്കീർണ്ണമായ ബിരുദമോ സർട്ടിഫിക്കേഷനോ ആവശ്യമില്ല എന്നതാണ്. പ്രസക്തമായ വിദ്യാഭ്യാസ യോഗ്യതകൾ എല്ലായ്‌പ്പോഴും കാര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടെങ്കിലും, നിർബന്ധിത ആവശ്യകതകളൊന്നുമില്ല.

ഈ വ്യവസായത്തിന് വിവിധ തൊഴിൽ അവസരങ്ങളുണ്ട്, ഓരോന്നിനും അതുല്യമായ റോളുകളും ചുമതലകളും ഉണ്ട്. അവയിൽ ചിലത് ഇനിപ്പറയുന്നവയാണ്:

• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ്
• ബ്രോക്കർ
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപദേഷ്ടാവ്
• കടം കൊടുക്കുന്നവർ
• അനലിസ്റ്റ്
• മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരൻ
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അഭിഭാഷകൻ
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമപരമായ തൊഴിലുകൾ
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിൽഡർ
• റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനികളിൽ ജോലി

ഉപസംഹാരം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായം ഒരു നല്ല നിക്ഷേപ മാർഗമാണ്, അതിന്റെ കാരണങ്ങളും എങ്ങനെയും നിങ്ങൾക്കറിയാം. മറ്റേതൊരു നിക്ഷേപത്തെയും പോലെ, ഉയർന്ന വരുമാനം ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ പശ്ചാത്തലത്തിലും വ്യവസായത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന സാങ്കേതികതകളിലും നന്നായി അറിഞ്ഞിരിക്കണം. ഈ വ്യവസായം ദീർഘകാല നിക്ഷേപത്തിനുള്ള സുരക്ഷിതമായ ഓപ്ഷനാണ്. എന്നാൽ ഇത് വളർന്നുവരുന്ന മേഖലയായതിനാൽ അവിടെയും ഇവിടെയും കുറച്ച് തട്ടിപ്പുകളും തട്ടിപ്പുകളും നടന്നിട്ടുണ്ട്. അതിനാൽ ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, എന്തെങ്കിലും തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.