Table of Contents

गृह कर्जावरील निश्चित व्याजदराबद्दल आपल्याला माहित असले पाहिजे अशी प्रत्येक गोष्ट

Updated on November 18, 2024 , 2028 views

धर्मेश हा स्थिर नोकरी असलेला 25 वर्षांचा माणूस आहे. नोकरी शोधण्यासाठी आणि आपल्या कुटुंबासमवेत स्थायिक होण्यासाठी तो मुंबईत स्थायिक झाला. आपल्या कामाच्या ठिकाणी दोन वर्षे पूर्ण केल्यानंतर, धर्मेशने एक घर विकत घेण्याचे ठरविले जेणेकरुन आपल्या आईवडिलांना त्याच्याबरोबर येण्यास सांगावे. उत्साहाने, त्याने ऑनलाइन वेगवेगळ्या अपार्टमेंटच्या यादीतून स्क्रोल करण्यास सुरवात केली आणि मुंबईतल्या एका सुंदर आणि आरामदायक घरामध्ये ते आले. त्याला त्यावेळी आणि तिथे माहित होते- हे तो शोधत असलेले घर होते.

लवकरच, त्याने एजंटबरोबर भेटीची वेळ ठरवली जी त्याला घरोघरी फिरण्यासाठी घेऊन गेले. धर्मेश हलक्या रंगाच्या भिंती, रंगरंगोटीने अंतर्गत रंगलेल्या भिंती आणि रुंद आणि मोकळ्या स्वयंपाकघरातील जागेवर प्रेम करीत होता. त्याला माहित आहे की त्याचे कुटुंब घराच्या प्रेमात पडेल.

मात्र, घर विकत घेण्यासाठी धर्मेशकडे पुरेशी रोकड नसल्याने त्यांनी अर्ज करण्याचा निर्णय घेतलागृह कर्ज. सर्वोत्कृष्ट गृह कर्जे ऑनलाईन शोध घेताना, तो अशा गोष्टीस आला ज्याबद्दल त्याला जास्त माहिती नाही - व्याजचा निश्चित दर.

व्याज निश्चित दर काय आहे?

व्याज दर निश्चित केल्याप्रमाणेच आहे - हा एक निश्चित दर आहे. याचा अर्थ असा आहे की आपण निवडलेल्या कर्जावर व्याज दर कायम राहील. हा व्याज दर कर्जाच्या कालावधीसाठी किंवा कार्यकाळातील कमीतकमी काही भागांसाठी निश्चित राहील. कर्ज अर्जाच्या वेळी तपशील स्पष्ट केला जाईल.

जर आपण घर विकत घेत असाल तर कर्जाची परतफेड कालावधी सहसा 30 वर्षे असेल. व्याज दर संपूर्ण कायम राहील. तथापि, जेव्हा केवळ बाजाराची परिस्थिती खालच्या दिशेने जाते तेव्हा हे फायदेशीर ठरते.

व्याज दर बदलण्याचा जोखीम घेऊ इच्छित नसलेल्या कर्जदारांसाठी निश्चित दर-व्याज दर हा एक आकर्षक पर्याय आहे. जेव्हा व्याज दर कमी असतो तेव्हा कर्जदार सामान्यत: हा पर्याय घेतात.

उदाहरणार्थ, जर बाजारात व्याज दर खाली येण्याकडे असेल तर धर्मेश निश्चित व्याजदरासह गृह कर्जाची निवड करीत असेल तर तो फायदेशीर गुंतवणूक करेल. त्याने निवडलेल्या कर्जाची परतफेड करण्याच्या कालावधीसाठी त्याच्यासाठी व्याज दर स्थिर राहील. हे असले तरीही बदलणार नाहीमहागाई.

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

निश्चित व्याजदराचे फायदे

1. निश्चितता

निश्चित व्याजदराचा मोठा फायदा म्हणजेफॅक्टर निश्चितपणे. कर्जाच्या कालावधीसाठी व्याज दर कायम आहे. हे आपल्याला स्वतःची आर्थिक योजना बनविण्यास आणि राहणीमान टिकवून ठेवण्यास मदत करेल.

2. कमी व्याजदर

कमी व्याजदराच्या वेळेस कर्ज घेणे खूप फायदेशीर ठरू शकते कारण हा कालावधी आपल्या कर्जाच्या संपूर्ण कालावधीत स्थिर राहील परंतु त्या कालावधीत बदल होऊ शकतात. आपण करू शकतापैसे वाचवा कर्जाची परतफेड आणि व्याज दरासह.

Rep. परतफेड कालावधी

कर्ज परतफेडीच्या मुदतीच्या कालावधीनंतरही निश्चित व्याज दर फायदेशीर आहे. रिअल-टाइम व्याज दरामध्ये बदल झाले तरीही, आपल्याला निश्चित कर्जाच्या मुदतीसाठी काळजी करण्याची गरज नाही. आपल्यासाठी व्याज दर काहीही झाले तरीही ते कायम राहील.

Bud. अर्थसंकल्प राखणे

निश्चित व्याजदरासह आपण आपला मासिक ईएमआय आणि इतर आर्थिक बजेट फार चांगले व्यवस्थापित करू शकता.

5. आर्थिक सुरक्षा

निश्चित व्याज दर आर्थिक सुरक्षा देते. याचा अर्थ असा आहे की बाजारभाव वाढला तरीही आपल्याला अधिक पैसे गमावण्याची चिंता करण्याची गरज नाही.

२०२० मध्ये निश्चित व्याज दर गृह कर्जे

भारतातील दोन प्रमुख बँका निश्चित व्याजदरासह गृह कर्जे देतात. ते एचडीएफसी आहेतबँक अ‍ॅक्सिस बँक.

टीपः एचडीएफसी बँक कर्जाच्या प्रमाणात आधारित व्याज दर देते. हा व्याज दर दोन वर्षांच्या निश्चित कालावधीच्या अधीन आहे. त्यानंतर व्याज दर बदलेल.

बँक	व्याज दर
एचडीएफसी बँक	7.40% पी.ए.- 8.20% पी.ए.
अ‍ॅक्सिस बँक	12% पी.ए.

घरासाठी बचत करा एसआयपी वे!

आपण गृहकर्जाची निवड करू इच्छित नसल्यास आपण अद्याप पैशाची बचत करू शकता आणि सिस्टीमॅटिकद्वारे आपल्या स्वप्नांचे घर विकत घेऊ शकतागुंतवणूकीची योजना (एसआयपी). एसआयपी आपल्याला सहजतेने पैसे वाचविण्याचे स्वातंत्र्य देते. आपण एसआयपीसह आपले बजेट आणि बचतीची योजना आखू शकता आणि मोठ्या परताव्याची अपेक्षा देखील करु शकता. मासिक जतन करा आणि एसआयपीसह आज आपले स्वप्नवत घर खरेदी करा!

Fund	NAV	Net Assets (Cr)	Min SIP Investment	3 MO (%)	6 MO (%)	1 YR (%)	3 YR (%)	5 YR (%)	2023 (%)
SBI PSU Fund Growth	₹30.661 ↑ 0.02	₹4,471	500	-9.6	-3.4	49.8	33	23.5	54
Motilal Oswal Midcap 30 Fund Growth	₹104.202 ↑ 1.59	₹20,056	500	4.7	24.3	57.3	32	31.4	41.7
ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth	₹182.93 ↑ 0.56	₹6,779	100	-3.5	2.5	41.3	31	29.8	44.6
Invesco India PSU Equity Fund Growth	₹59.97 ↑ 0.03	₹1,331	500	-10.7	-3.4	47.5	30.5	26.2	54.5
HDFC Infrastructure Fund Growth	₹45.495 ↑ 0.22	₹2,516	300	-6.4	2.1	34.9	30.3	24	55.4
LIC MF Infrastructure Fund Growth	₹49.1207 ↑ 0.72	₹786	1,000	-4.6	10	56.9	29.9	27.1	44.4
DSP BlackRock India T.I.G.E.R Fund Growth	₹316.473 ↑ 1.61	₹5,406	500	-5.7	1.5	46.3	29.2	28.2	49
Nippon India Power and Infra Fund Growth	₹337.889 ↑ 0.77	₹7,402	100	-8	-1.3	39.5	28.1	29	58
Franklin Build India Fund Growth	₹136.544 ↑ 0.69	₹2,825	500	-4.9	0.9	40.5	26.9	26.8	51.1
IDFC Infrastructure Fund Growth	₹50.145 ↑ 0.66	₹1,777	100	-10	1.5	48.6	26.6	29.2	50.3
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 19 Nov 24

उल्लेखित निधी उत्तम विचारात आहेतसीएजीआर 3 वर्षापेक्षा जास्त रिटर्न आणि कमीतकमी निधी असणार्‍या मार्केट इतिहासाचे (फंड वय) आणि व्यवस्थापनाखाली किमान 500 कोटी मालमत्ता असते.

निष्कर्ष

कर्जासाठी अर्ज करताना, सर्व नियम व शर्ती काळजीपूर्वक वाचल्या पाहिजेत.

Disclaimer:
येथे प्रदान केलेली माहिती अचूक आहे हे सुनिश्चित करण्यासाठी सर्व प्रयत्न केले गेले आहेत. तथापि, डेटाच्या शुद्धतेबद्दल कोणतीही हमी दिलेली नाही. कृपया कोणतीही गुंतवणूक करण्यापूर्वी योजना माहिती दस्तऐवजासह सत्यापित करा.