प्लॉट लोनचा विचार करत आहात? येथे तपशीलवार माहिती मिळवा!

गुंतवणूक प्लॉटमध्ये मूल्य म्हणून नेहमीच चांगली कल्पना असतेजमीन दीर्घकाळापर्यंत वाढत राहते. ते विक्रीच्या वेळी चांगला परतावा देते. भारतात, लोक विविध कारणांसाठी जमीन किंवा भूखंड खरेदी करतात, प्रामुख्याने गुंतवणूकीचा पर्याय म्हणून.

गरजेच्या वेळी, बँका तुम्हाला भूखंड कर्ज देखील देतात, ज्याची परतफेड समान मासिक हप्त्यांमध्ये (EMI) करता येते. प्लॉट लोन अंतर्गत, तुम्हाला अनेक वैशिष्ट्ये मिळतात जसे - सुलभ परतफेड कालावधी, लवचिक EMI इ. अधिक जाणून घेण्यासाठी वाचा!

प्लॉट कर्जाची वैशिष्ट्ये

• निवासी हेतूंसाठी तुम्ही जमीन किंवा भूखंड खरेदी करू शकता. तसेच, प्लॉटचा गुंतवणुकीचा पर्याय म्हणून वापर करू शकता, ज्यामुळे तुम्हाला भविष्यात चांगले परतावा मिळू शकेल.
• प्लॉट कर्ज परवडणाऱ्या व्याजदरासह येतात, जे कमी आहे७.९५% वार्षिक
• प्रक्रिया शुल्क खूप कमी आहे.
• प्लॉटचे कर्ज ते मूल्य प्रमाण जास्तीत जास्त 80% असू शकते. तुम्ही कमाल रु.ची कर्ज रक्कम मिळवू शकता. च्या 80%जमिनीची किंमत. उदाहरणार्थ, जर प्लॉटचे मूल्य रु. 20 लाख, तर तुम्हाला रु.चे कर्ज मिळू शकते. 18 लाख. लोन टू व्हॅल्यू सावकाराकडून सावकारात बदलू शकते आणि ते प्रामुख्याने रक्कम आणि इतर घटकांवर अवलंबून असते.
• एकदा तुम्ही खरेदी केलेल्या भूखंडावर तुमच्या घराचे बांधकाम पूर्ण केल्यानंतर तुम्हाला कर लाभ मिळू शकतात. लक्षात घ्या की रिकाम्या भूखंडावर कोणतेही कर लाभ मिळणार नाहीत.
• महिला कर्जदार या कर्जावर कमी व्याजदर आकर्षित करतात.
• प्लॉटचा जास्तीत जास्त कालावधी जास्तीत जास्त 20 वर्षांचा आहे जिथे तुम्ही तुमच्या कर्जाची रक्कम सहज भरू शकता.

प्लॉट कर्ज पात्रता

अर्जदार हा भारतीय रहिवासी आणि 18 ते 65 वर्षांच्या दरम्यानचा असावा.

भूखंड कर्जासाठी पात्रता निकष खालीलप्रमाणे आहेतः

मालमत्तेची कागदपत्रे

• विक्रीचा करार
• बिल्डरकडून वाटप पत्र
• बिल्डरकडून एनओसी
• विकास करार
• भागीदारीडीड
• विक्री करार
• शीर्षक शोध अहवाल
• नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्कपावती

भूखंड कर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे

1. ओळख आणि पत्ता पुरावा

• आधार कार्ड,पॅन कार्ड, वैध पासपोर्ट, मतदार ओळखपत्र, ड्रायव्हिंग लायसन्स, युटिलिटी बिल, रेशन कार्ड

2. पगाराची कागदपत्रे

• मागील 2 महिन्यांच्या पगाराच्या स्लिप
• रोख पगार- कंपनीचे पत्र अनिवार्य आहे (रु. ३० पर्यंत पगार,000 दुपारी)
• गेल्या 3 महिन्यांची बँकविधाने

3. स्वयंरोजगार व्यावसायिक

• व्यावसायिकांसाठी पात्रतेचे प्रमाणपत्र
• मागील दोन वर्षांची प्रतप्राप्तिकर परतावा उत्पन्नाच्या गणनेसह.
• मागील दोन वर्षांच्या नफा-तोट्याची प्रतताळेबंद
• बँकविधान गेल्या सहा महिन्यांतील
• TDS प्रमाणपत्र

4. स्वयंरोजगार गैर-व्यावसायिक

• मागील दोन वर्षांची प्रतITR उत्पन्नाच्या गणनेसह
• मागील दोन वर्षांच्या नफा-तोटा ताळेबंदाची प्रत
• टीडीएसचे प्रमाणपत्र
• बँक स्टेटमेंट गेल्या सहा महिन्यांतील

प्लॉट लोन २०२२ साठी सर्वोत्कृष्ट बँक

तुम्ही भारतातील काही सर्वोत्तम कर्जदारांकडून भूखंड कर्ज घेऊ शकता.

सावकार आणि व्याजदर खालीलप्रमाणे आहेत:

प्लॉट कर्जातून करमुक्त

तुम्ही प्लॉटवर घर बांधल्यास तुम्हाला कर सवलती मिळू शकतात. एकदा बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर, तुम्ही कराचा दावा करू शकतावजावट. नुसारकलम 80C याआयकर कायदा, तुम्ही रु.ची वजावट मिळवू शकता. 1.5 लाख प्रतिवर्ष. या व्यतिरिक्त, तुम्हाला कर्जाच्या व्याजाच्या भागावर कर लाभ देखील मिळू शकतातकलम २४ तुमच्या घराचे बांधकाम पूर्ण करून तुम्ही घरात राहू लागलात.

आयकर कायद्याच्या कलम 24 अंतर्गत, तुम्ही रु.च्या वार्षिक कपातीसाठी पात्र आहात. 2 लाख.

टीप: कर लाभ मिळवण्यासाठी तुम्हाला तुमचा प्लॉट रेग्युलरमध्ये रुपांतरित करावा लागेलगृहकर्ज.

क्रेडिट स्कोर आणि प्लॉट कर्ज

एक्रेडिट स्कोअर कर्ज मंजुरीसाठी एक महत्त्वाचा निर्णय घेणारा आहे. तुमचा क्रेडिट स्कोअर किती चांगला आहे यावर कर्जाची मुदत, रक्कम आणि व्याजदर अवलंबून असतात. जितका जास्त स्कोअर असेल तितके चांगले आणि जलद कर्ज सौदे होतील. खराब क्रेडिट स्कोअरच्या उपस्थितीमुळे प्रतिकूल अटी किंवा कधीकधी कर्ज नाकारले जाऊ शकते.

होम लोन आणि प्लॉट लोन मधील फरक

• तुम्ही फक्त रहिवासी कारणासाठी भूखंड कर्ज घेऊ शकता, परंतु सर्व मालमत्तांवर गृह कर्ज उपलब्ध आहे.
• गृहकर्जाच्या तुलनेत जमीन कर्जाची परतफेड करण्याची मुदत खूपच कमी आहे.
• प्लॉट कर्जासाठी कमाल कर्ज ते मूल्य (LTV) 80% म्हणून निर्दिष्ट केले आहे. काही प्रकरणांमध्ये, गृहकर्जासाठी LTV 90% पर्यंत जाऊ शकतो.
• बहुतांश बँका अनिवासी भारतीयांना भूखंड कर्ज देत नाहीत.