कलम 54EC बद्दल सर्व काही

च्या कलम 54ECआयकर कायद्यामध्ये दीर्घकालीन सूट देणारी तरतूद समाविष्ट आहेभांडवल च्या हस्तांतरणामुळे होणारे नफाजमीन किंवा जेव्हा एखादी विशिष्ट रक्कम गुंतवली जाते तेव्हा इमारतबंध.

कलम 54EC अंतर्गत विविध तरतुदींवर एक नजर टाकूया.

कलम 54EC अंतर्गत काय तरतुदी आहेत?

कलम 54EC अंतर्गत तरतुदी खाली नमूद केल्या आहेत:

• कोणताही नोंदणीकृत करदाता या कलमांतर्गत सूट मिळविण्यास पात्र आहे.
• च्या दिशेने सूट आहेभांडवली लाभ दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेच्या हस्तांतरणापासून विशेषतः जमीन किंवा इमारत किंवा दोन्ही.
• हस्तांतरण प्रारंभिक तारखेपासून 6 महिन्यांच्या कालावधीत असणे आवश्यक आहे.
• दीर्घकालीन निर्दिष्ट मालमत्तेतील गुंतवणूक रु. पेक्षा जास्त असू शकत नाही. एका आर्थिक वर्षात 50 लाख.

भांडवली मालमत्ता म्हणजे काय?

च्या खालीउत्पन्न कर कायदा 1961, कलम 2 (14), भांडवली मालमत्ता ही कोणत्याही प्रकारची मालमत्ता आहे जी एखाद्या व्यक्तीने व्यावसायिक वापराशी संबंधित आहे किंवा अन्यथा. या मालमत्तेमध्ये जंगम किंवा अचल, स्थिर, प्रसारित, मूर्त किंवा अमूर्त गुणधर्म समाविष्ट आहेत. काही सर्वात लोकप्रिय भांडवली मालमत्ता म्हणजे जमीन, कार, इमारत, फर्निचर, ट्रेडमार्क, पेटंट, प्लांट, डिबेंचर.

खाली नमूद केलेल्या मालमत्ता यापुढे भांडवली मालमत्ता म्हणून गणल्या जाणार नाहीत:

• वैयक्तिक वापरासाठी जंगम मालमत्ता
• ग्रामीण भागातील शेतजमीन/मालमत्ता
• गोल्ड डिपॉझिट स्कीम अंतर्गत गोल्ड डिपॉझिट बाँड
• विशेष वाहक बंध
• 6.5% किंवा 7% राष्ट्र संरक्षणासाठी सुवर्ण रोखेसुवर्ण रोखे भारताच्या केंद्र सरकारने जारी केले

दीर्घकालीन निर्दिष्ट मालमत्ता म्हणजे काय?

1 एप्रिल 2019 पासून लागू होणाऱ्या कलम 54EC च्या उप-कलम 'ba' अंतर्गत दीर्घकालीन निर्दिष्ट मालमत्तेचे स्पष्टीकरण नमूद केले आहे. ते गुंतवणुकीच्या कालावधीवर अवलंबून आहे.

1. एप्रिल 1, 2007 रोजी किंवा नंतर

1 एप्रिल 2007 रोजी किंवा त्यानंतर जारी करण्यात आलेल्या रोख्यांवर सूट, परंतु 1 एप्रिल 2018 पूर्वी, खाली नमूद केलेल्या वैशिष्ट्यांनुसार आहे:

• ग्रामीण विद्युतीकरण निगम लिमिटेड
• भारतीय राष्ट्रीय महामार्ग प्राधिकरण
• अधिकृत राजपत्रात अधिसूचित केल्यानुसार इतर बाँड
• रोखे तीन वर्षांनी परत मिळू शकतात

2. 1 एप्रिल 2018 रोजी किंवा त्यानंतर

• ग्रामीण विद्युतीकरण निगम लिमिटेड
• भारतीय राष्ट्रीय महामार्ग प्राधिकरण
• अधिकृत राजपत्रात अधिसूचित केल्यानुसार इतर बाँड
• पाच वर्षानंतर बॉण्ड्सची पूर्तता करता येईल

3. वित्त कायदा

वित्त कायदा, 2017 नुसार, जमीन किंवा इमारत किंवा दोन्ही 24 महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीसाठी दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता म्हणून पात्र ठरू शकतात.

2018 च्या वित्त कायद्याने हा कालावधी 5 वर्षांपर्यंत वाढवला आहे.

दीर्घकालीन आणि अल्प-मुदतीच्या मालमत्तेमधील फरक

दीर्घ- आणि अल्प-मुदतीच्या मालमत्तेचे वर्गीकरण वर केले जातेआधार खरेदी केल्यानंतर ते विकल्या जाण्यापूर्वीचा कालावधी. 3 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीसाठी असलेली मालमत्ता अल्प-मुदतीची मालमत्ता मानली जाते. 3 वर्षे किंवा त्याहून अधिक काळ ठेवलेल्या मालमत्ता ही दीर्घकालीन मालमत्ता आहे.

अल्पकालीन भांडवली मालमत्ता, हस्तांतरणाच्या बाबतीत विक्रेत्याला अल्पकालीन भांडवली नफा देतात तर दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता हस्तांतरित केल्यावर दीर्घकालीन नफा देतात.

कलम 54EC अंतर्गत महत्त्वाचे मुद्दे

कलम 54EC अंतर्गत लक्षात ठेवण्यासाठी महत्त्वाचे मुद्दे खाली नमूद केले आहेत:

• दीर्घकालीन निर्दिष्ट मालमत्तेची किंमत, मालमत्तेच्या हस्तांतरणातून भांडवली नफ्यापेक्षा कमी नाही, कलम 45 अंतर्गत शुल्क आकारले जाणार नाही. जर रु. किमतीच्या निर्दिष्ट मालमत्तेचा भांडवली नफा 50 लाख रुपये आहे. 40 लाख, ते भांडवली नफ्यावर आकारले जाणार नाही.

• जर दीर्घकालीन मालमत्तेची किंमत मालमत्तेच्या हस्तांतरणातून भांडवली नफ्यापेक्षा कमी असेल, तर कलम 45 अंतर्गत संपादन किंमत आकारली जाणार नाही. जर मालमत्तेची किंमत रु. 50 लाख पण भांडवली नफा रु. 60 लाख, बाकी रु. 10 लाख शुल्क आकारले जाते. येथे मालमत्तेची किंमत आकारण्यायोग्य नाही.

लक्षात ठेवा की मालमत्तेची किंमत रु. पेक्षा जास्त नसावी. लाभ मिळण्यासाठी 50 लाख.

निष्कर्ष

कलम 54EC अंतर्गत लाभ मिळविण्यासाठी, नमूद केलेल्या सर्व निकषांची पूर्तता करा आणि नोंदणीकृत करदाता व्हा.