ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਦਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀ ਹੈ?

ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਦਰ ਭੁਗਤਾਨ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਿਸ਼ਤ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਬਦਲਦਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮਾਸਿਕ ਰਕਮ ਵੀ ਉਹੀ ਰਹੇਗੀ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਵਿਆਜ ਅਤੇ ਮੂਲ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋਣਗੇ।

ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ-ਦਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਅਕਸਰ "ਵਨੀਲਾ ਵੇਫਰ" ਭੁਗਤਾਨ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਅਤੇ ਹੈਰਾਨੀ ਦੀ ਘਾਟ ਦੇ ਕਾਰਨ।

ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਪੇਮੈਂਟ ਦਾ ਕੰਮ ਕਰਨਾ

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮੌਰਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਦਰ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮਝੌਤਾ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਅਤੇ ਐਡਜਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ (ARM) ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਨੂੰ ਕਈ ਵਾਰ ਐਡਜਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਕਿਹੜੀ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਸਮ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ।

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਏਬੈਂਕ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਮੋਰਟਗੇਜ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ, ਹਰੇਕ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਥੋੜੀ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਕਸਰ 15-ਸਾਲ ਅਤੇ 30-ਸਾਲ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿਚਕਾਰ ਚੋਣ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਡਜੱਸਟੇਬਲ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਵੀ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ, ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਸਨ, ਤਾਂ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਵਿਵਸਥਿਤ-ਦਰ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਵੀ ਘੱਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਸਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਮੋਸ਼ਨਲ ਪੀਰੀਅਡ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧੀਆਂ, ਬੈਂਕ ਨੇ ਦਰ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਰਕਮ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀ। ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਉੱਚੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਸਨ, ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਕਰਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਰ ਬਰੇਕ ਦੇਣ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੁੰਦੀ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਸੀ ਕਿ ਨਵੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਘਟਣਗੀਆਂ।

ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ

ਨਿਮਨਲਿਖਤ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਸਥਿਰ ਦਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ ਹਨ:

ਆਟੋਮੋਬਾਈਲ ਲਈ ਲੋਨ

ਇੱਕ ਕਾਰ ਲੋਨ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਦਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਅਵਧੀ ਲਈ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਦਰ 'ਤੇ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮੋਟਰ ਵਾਹਨ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈਜਮਾਂਦਰੂ ਇੱਕ ਆਟੋ ਲੋਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ. ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਰਿਣਦਾਤਾ, ਇੱਕ ਭੁਗਤਾਨ ਅਨੁਸੂਚੀ 'ਤੇ ਵੀ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਆਵਰਤੀ ਸਿਧਾਂਤ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ INR 20 ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ,000 10% ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਟਰੱਕ ਖਰੀਦਣ ਲਈ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ, ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ INR 916.67 ਦੀਆਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ INR 5,000 ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਵਿੱਚ INR 708.33 ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।

ਮੌਰਗੇਜ

ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਦਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਘਰ ਜਾਂ ਹੋਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਮੌਰਗੇਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਤ ਸਮੇਂ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੇ ਬਦਲੇ ਨਕਦ ਅਗਾਊਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਹੋਣ ਤੱਕ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਜੋਂ ਘਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇੱਕ 30-ਸਾਲ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ 30 ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮੂਲ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਲਈ ਅਦਾ ਕੀਤੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।