సెక్షన్ 54EC గురించి అంతా

సెక్షన్ 54ECఆదాయ పన్ను చట్టం దీర్ఘకాలికంగా మినహాయింపును అందించే నిబంధనను కలిగి ఉంటుందిరాజధాని యొక్క బదిలీ నుండి ఉత్పన్నమయ్యే లాభాలుభూమి లేదా నిర్దిష్ట మొత్తంలో పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు నిర్మించడంబాండ్లు.

సెక్షన్ 54EC క్రింద ఉన్న వివిధ నిబంధనలను పరిశీలిద్దాం.

సెక్షన్ 54EC కింద నిబంధనలు ఏమిటి?

సెక్షన్ 54EC క్రింద ఉన్న నిబంధనలు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి:

• నమోదిత పన్ను చెల్లింపుదారు ఎవరైనా ఈ సెక్షన్ కింద మినహాయింపు పొందేందుకు అర్హులు.
• మినహాయింపు వైపు ఉందిమూలధన రాబడి దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తిని ప్రత్యేకంగా భూమి లేదా భవనం లేదా రెండింటి బదిలీ నుండి.
• బదిలీ ప్రారంభ తేదీ నుండి 6 నెలల వ్యవధిలోపు బదిలీ చేయాలి.
• దీర్ఘకాలిక నిర్దేశిత ఆస్తిలో పెట్టుబడి రూ. కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు. ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో 50 లక్షలు.

క్యాపిటల్ అసెట్ అంటే ఏమిటి?

క్రిందఆదాయం పన్ను చట్టం 1961, సెక్షన్ 2 (14), క్యాపిటల్ అసెట్స్ అంటే వ్యాపార వినియోగానికి సంబంధించిన లేదా ఇతరత్రా వ్యక్తి కలిగి ఉన్న ఏదైనా రకమైన ఆస్తి. ఈ ఆస్తులలో కదిలే లేదా స్థిరమైన, స్థిరమైన, చలామణిలో ఉన్న, ప్రత్యక్షమైన లేదా కనిపించని ఆస్తులు ఉంటాయి. భూమి, కారు, భవనం, ఫర్నిచర్, ట్రేడ్‌మార్క్‌లు, పేటెంట్‌లు, ప్లాంట్, డిబెంచర్లు వంటివి అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన మూలధన ఆస్తులు.

దిగువ పేర్కొన్న ఆస్తులు ఇకపై మూలధన ఆస్తులుగా పరిగణించబడవు:

• వ్యక్తిగత ఉపయోగం కోసం కదిలే ఆస్తి
• గ్రామీణ ప్రాంతంలో వ్యవసాయ భూమి/ఆస్తి
• గోల్డ్ డిపాజిట్ పథకం కింద గోల్డ్ డిపాజిట్ బాండ్
• ప్రత్యేక బేరర్ బాండ్లు
• దేశ రక్షణపై 6.5% లేదా 7% బంగారు బాండ్బంగారు బాండ్లు భారత కేంద్ర ప్రభుత్వం జారీ చేసింది

దీర్ఘకాలిక నిర్దిష్ట ఆస్తి అంటే ఏమిటి?

ఏప్రిల్ 1, 2019 నుండి అమలులోకి వచ్చే సెక్షన్ 54EC యొక్క ఉప-విభాగం ‘ba’ క్రింద దీర్ఘకాలిక పేర్కొన్న ఆస్తి యొక్క వివరణ పేర్కొనబడింది. ఇది పెట్టుబడి వ్యవధిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

1. ఏప్రిల్ 1, 2007న లేదా ఆ తర్వాత

ఏప్రిల్ 1, 2007 తర్వాత లేదా ఏప్రిల్ 1, 2018కి ముందు జారీ చేయబడిన బాండ్‌లపై మినహాయింపు క్రింద పేర్కొన్న ప్రత్యేకతల ప్రకారం:

• రూరల్ ఎలక్ట్రిఫికేషన్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్
• నేషనల్ హైవే అథారిటీ ఆఫ్ ఇండియా
• అధికారిక గెజిట్‌లో తెలియజేయబడిన ఇతర బాండ్
• మూడు సంవత్సరాల తర్వాత బాండ్లను రీడీమ్ చేసుకోవచ్చు

2. ఏప్రిల్ 1, 2018న లేదా ఆ తర్వాత

• రూరల్ ఎలక్ట్రిఫికేషన్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్
• నేషనల్ హైవే అథారిటీ ఆఫ్ ఇండియా
• అధికారిక గెజిట్‌లో తెలియజేయబడిన ఇతర బాండ్
• ఐదేళ్ల తర్వాత బాండ్లను రీడీమ్ చేసుకోవచ్చు

3. ఆర్థిక చట్టం

ఆర్థిక చట్టం, 2017 ప్రకారం, 24 నెలల వ్యవధిలో భూమి లేదా భవనం లేదా రెండూ దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తిగా అర్హత పొందవచ్చు.

2018 ఆర్థిక చట్టం కాల వ్యవధిని 5 సంవత్సరాలకు పొడిగించింది.

దీర్ఘకాలిక మరియు స్వల్పకాలిక ఆస్తి మధ్య వ్యత్యాసం

దీర్ఘకాలిక మరియు స్వల్పకాలిక ఆస్తులు వర్గీకరించబడ్డాయిఆధారంగా కొనుగోలు చేసిన తర్వాత నుండి విక్రయించే ముందు వరకు. 3 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ కాలం ఉన్న ఆస్తులను స్వల్పకాలిక ఆస్తులుగా పరిగణిస్తారు. 3 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం ఉన్న ఆస్తులు దీర్ఘకాలిక ఆస్తులు.

స్వల్పకాలిక మూలధన ఆస్తులు, బదిలీ అయినప్పుడు విక్రేతకు స్వల్పకాలిక మూలధన లాభాలను అందిస్తాయి, అయితే దీర్ఘకాలిక మూలధన ఆస్తులు బదిలీ చేయబడినప్పుడు దీర్ఘకాలిక లాభాలను అందిస్తాయి.

సెక్షన్ 54EC కింద ముఖ్యమైన అంశాలు

సెక్షన్ 54EC క్రింద గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్యమైన అంశాలు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి:

• ఆస్తి బదిలీ ద్వారా వచ్చే మూలధన లాభం కంటే తక్కువ కాకుండా దీర్ఘకాలిక పేర్కొన్న ఆస్తి ఖర్చు, సెక్షన్ 45 కింద ఛార్జ్ చేయబడదు. ఒకవేళ పేర్కొన్న ఆస్తి విలువ రూ. 50 లక్షలు అంటే రూ. 40 లక్షలు, ఇది మూలధన లాభం కోసం వసూలు చేయబడదు.

• ఆస్తి బదిలీ ద్వారా వచ్చే మూలధన లాభం కంటే దీర్ఘకాలిక ఆస్తి ఖర్చు తక్కువగా ఉంటే, సెక్షన్ 45 ప్రకారం సముపార్జన ఖర్చు విధించబడదు. ఒకవేళ ఆస్తి ధర రూ. 50 లక్షలు అయితే మూలధన లాభం రూ. 60 లక్షలు, మిగిలిన రూ. 10 లక్షలు వసూలు చేస్తారు. ఇక్కడ ఆస్తి ధర వసూలు చేయబడదు.

ఆస్తి ధర రూ. మించకూడదని గుర్తుంచుకోండి. ప్రయోజనం పొందేందుకు 50 లక్షలు.

ముగింపు

సెక్షన్ 54EC కింద ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి, పేర్కొన్న అన్ని ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా మరియు నమోదిత పన్ను చెల్లింపుదారుగా ఉండండి.