సెక్షన్ 80EEA

గృహ రుణాల విషయానికి వస్తే మొదటిసారి ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారికి గొప్ప ప్రయోజనం ఉంటుంది. 'అందరికీ హౌసింగ్' పథకం కింద గృహ కొనుగోలుదారులకు సహాయం చేయడానికి భారత ప్రభుత్వం అదనపు కేటాయింపులను చేసింది. దిఆదాయ పన్ను చట్టం, 1961, మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు అదనపు ప్రయోజనాలతో సరసమైన గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడంలో సహాయపడే ఏర్పాటును కలిగి ఉంది. ప్రయోజనాలు మరియుతగ్గింపు పైగృహ రుణం వడ్డీ రేటు కింద పేర్కొనబడిందిసెక్షన్ 80EE మరియు సెక్షన్ 80EEA.

సెక్షన్ 80EEAలోని వివిధ అంశాలను పరిశీలిద్దాం.

సెక్షన్ 80EEA 2021 బడ్జెట్ అప్‌డేట్

పన్ను సెలవు సరసమైన గృహ ప్రాజెక్టుల కోసం 31 మార్చి 2022 వరకు పొడిగించబడింది.

సంఖ్యఐటీఆర్ పెన్షన్ మరియు వడ్డీ మాత్రమే ఉన్న సీనియర్ సిటిజన్‌లకు (75 సంవత్సరాలు మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్నవారు) దాఖలు చేయడం అవసరంఆదాయం.

సర్‌ఛార్జ్ మరియు HEC రేట్లు మరియు స్టాండర్డ్ డిడక్షన్‌లో ఎటువంటి మార్పు లేదు

గృహ రుణం u/s 80EEA మంజూరు తేదీ పొడిగించబడింది. రుణ మంజూరు తేదీని 31 మార్చి, 2021 నుండి 31 మార్చి, 2022కి పెంచాలని ప్రతిపాదించబడింది.

సెక్షన్ 80EEA అంటే ఏమిటి?

సెక్షన్ 80EEA 2019 యూనియన్ బడ్జెట్‌లో ప్రభుత్వంచే 2022 నాటికి అందరికీ హౌసింగ్ ప్రోగ్రామ్ కింద ప్రవేశపెట్టబడింది. ఈ పథకం కింద, మీరు సరసమైన గృహాల కొనుగోలుపై అదనపు పన్ను ప్రయోజనాన్ని ఫార్వార్డ్ చేయవచ్చు.

సెక్షన్ 80EEA ప్రకారం - "ఒక మదింపుదారు యొక్క మొత్తం ఆదాయాన్ని గణించడంలో, కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి అర్హత లేని వ్యక్తిసెక్షన్ 80E, ఈ సెక్షన్ యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా మరియు దానికి లోబడి తీసివేయబడుతుంది, నివాస గృహ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునే ఉద్దేశ్యంతో అతను ఏదైనా ఆర్థిక సంస్థ నుండి తీసుకున్న రుణంపై చెల్లించాల్సిన వడ్డీ."

సెక్షన్ 80EEA కింద మినహాయించదగిన మొత్తం

ఈ సెక్షన్ కింద, మీరు అదనంగా రూ. 1.50 లక్షలు లేదా గృహ రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీ. ఇది మీరు ఇప్పటికే ఆదా చేసిన లక్షల కంటే ఎక్కువసెక్షన్ 24(బి)

లో ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్యూనియన్ బడ్జెట్ 2019 హౌసింగ్ లోన్‌పై చెల్లించే వడ్డీ రూ.ల మేరకు మినహాయింపుగా అనుమతించబడుతుంది. స్వీయ ఆక్రమిత ఆస్తి విషయానికి వస్తే 2 లక్షలు. ప్రయోజనం మరియు అదనపు మినహాయింపు కోసం రూ. మార్చి 31, 2020 వరకు తీసుకున్న రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీకి రూ. 1.5 లక్షల వరకు సరసమైన గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి అందుబాటులో ఉంటుంది. 45 లక్షలు.

దీనర్థం, మీరు సరసమైన గృహాన్ని కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేస్తున్నట్లయితే, రూ. వరకు పెంచబడిన వడ్డీ మినహాయింపు పొందుతారు. 3.5 లక్షలు.

అన్ని రకాల కొనుగోలుదారులు సెక్షన్ 24(బి) కింద హోమ్ లోన్ వడ్డీ చెల్లింపుపై మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చని గమనించండి. రూ. సెక్షన్ 80EEA కింద వడ్డీ చెల్లింపుపై 1.50 లక్షల రాయితీ ఈ పరిమితి.

గృహ రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీకి మినహాయింపు U/S 24(b) సెక్షన్ 80EE & సెక్షన్ 80EEA

సెక్షన్ 80EEA కింద మినహాయింపు సెక్షన్ 80Eతో క్లెయిమ్ చేయబడదు.

మూడు సెక్షన్ల కింద తగ్గింపు క్రింద పేర్కొనబడింది-

సెక్షన్ 80EEA కింద అర్హత ప్రమాణాలు

1. మొదటిసారి ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు

సెక్షన్ III కింద ప్రయోజనం మొదటి సారి ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు మాత్రమే పొందవచ్చు. ఎందుకంటే, అటువంటి రుణాన్ని తీసుకునే వ్యక్తి ఎటువంటి నివాస ఆస్తిని కలిగి ఉండకూడదనేది సెక్షన్ షరతు.

2. గృహ రుణ వడ్డీ

ఈ సెక్షన్ కింద మినహాయింపు హోమ్ లోన్ వడ్డీ చెల్లింపుపై మాత్రమే క్లెయిమ్ చేయబడుతుంది.

3. కాలం

మీ హోమ్ లోన్ ఏప్రిల్ 1, 2019 మరియు మార్చి 31, 2020 మధ్య మంజూరైతే, మీరు ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేసుకోవడానికి అనుమతించబడతారు.

4. కొనుగోలుదారు వర్గం

వ్యక్తులు మాత్రమే సెక్షన్ కింద తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయగలరు.హిందూ అవిభక్త కుటుంబం, మొదలైనవి ప్రయోజనాలను శుభ్రం చేయలేవు.

5. గృహ రుణ మూలం

మీరు సెక్షన్ కింద ప్రయోజనాలను పొందాలనుకుంటే, మీరు ఈ హోమ్ లోన్‌ను ఒక ఆర్థిక సంస్థ నుండి రుణం తీసుకోవాలిబ్యాంక్ మరియు స్నేహితులు లేదా కుటుంబ సభ్యుల నుండి కాదు.

6. ఆస్తి రకం

రెసిడెన్షియల్ హౌస్ ప్రాపర్టీలకు సెక్షన్ కింద మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంది. రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలు కోసం మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంది మరియు మరమ్మత్తు నిర్వహణ లేదా పునర్నిర్మాణం కోసం కాదు.

7. పరిమితి

మీరు ఇప్పటికే సెక్షన్ 80EE కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేస్తున్నట్లయితే, మీరు సెక్షన్ 80EEA కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయలేరు.

8. నివాసేతర వ్యక్తులు

ఈ విభాగం మొదటిసారిగా ఇంటిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తి నివాసి భారతీయుడై ఉండాలా వద్దా అని పేర్కొనలేదు, నాన్-రెసిడెంట్ వ్యక్తులు కూడా సెక్షన్ 80EEA కింద మినహాయింపు ఇవ్వవచ్చని అర్థం చేసుకోవచ్చు.

సెక్షన్ 80EEA కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి షరతులు

1. ప్రాంత పరిమితి

మీరు మెట్రోపాలిటన్ నగరంలో మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయాలనుకుంటున్న రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ విస్తీర్ణం 60 చదరపు మీటర్లలో 645 చ.అ.లకు మించరాదని ఫైనాన్స్ బిల్లు పేర్కొంది. నగరాలు మెట్రోపాలిటన్ నగరాలు, విస్తీర్ణం 90 చదరపు మీటర్లకు 968 చదరపు అడుగులకు పరిమితం చేయబడింది.

2. మెట్రోపాలిటన్ నగరాలు

చెన్నై, ఢిల్లీ, ముంబై, బెంగళూరు, ఘజియాబాద్, ఫరీదాబాద్, హైదరాబాద్, గురుగ్రామ్, కోల్‌కతా, నోయిడా మరియు గ్రేటర్ నోయిడా వంటి నగరాలు సెక్షన్ కింద మెట్రోపాలిటన్‌గా పరిగణించబడతాయి.

3. రుణగ్రహీతలు

మీకు తెలిసినట్లుగా మీరు రూ. ఈ సెక్షన్ కింద 1.50 లక్షల మినహాయింపు. ఉమ్మడి రుణగ్రహీతలు లేదా సహ రుణగ్రహీతల విషయంలో, ఇద్దరూ రూ. తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అన్ని షరతులు పాటిస్తే 1.50 లక్షలు.

సెక్షన్ 80EEA & సెక్షన్ 24(బి) మధ్య వ్యత్యాసం

మీరు రెండు సెక్షన్‌ల కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు మరియు మీ మొత్తం నాన్-ని పెంచుకోవచ్చుపన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం.

కొన్ని తేడాల పాయింట్లు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి:

ముగింపు

సెక్షన్ 80EEA మొదటి సారి ఇంటి కొనుగోలుదారులందరికీ గొప్ప ఎంపిక. ఈరోజు అన్ని షరతులను అనుసరించడం ద్వారా పూర్తి ప్రయోజనాలు.