آئی ٹی ایکٹ کے سیکشن 80EE کے بارے میں سب کچھ

کچھ عرصہ ہوا ہے کہ جیوتی خوابوں کا گھر خریدنے کا منصوبہ بنا رہی ہے۔ واحد والدین ہونے کے ناطے، اس کے ہاتھ ذمہ داریوں سے بھرے ہوئے ہیں، لیکن گھر خریدنے کے لیے اس کی سراسر لگن قابل تعریف ہے۔

جیوتی کو اپنی نئی خریداری کے لیے فنڈ دینے کے چند طریقے ملے، جن میں سے 'ہوم لون' اہم ذریعہ ہے۔ تاہم، شرح سود نے اسے تھوڑا پریشان کیا۔ دیویا، اس کی ساتھی، نے ہوم لون پر ادا کی گئی سود کی رقم پر کٹوتیوں کا دعوی کرنے کے طریقے دکھائے۔ یہ تب ہے جب جیوتی سیکشن 80EE کے تحت ہندوستان کے آئی ٹی ڈپارٹمنٹ کی طرف سے کی گئی پروویژن پر آتی ہے۔

آخر کار جیوتی نے ہوم لون لے کر صلح کر لیپیشکش ایک معروف ہندوستانی سےبینک.

سیکشن 80EE کیا ہے؟

کی دفعہ 80EEانکم ٹیکس ایکٹ زیادہ سے زیادہ روپے تک کے ہوم لون پر ادا کردہ سود کے لیے کٹوتیوں کی اجازت دیتا ہے۔ 50،000 ہر مالی سال. اس پروویژن کا اہم فائدہ یہ ہے کہ ہوم لون لینے والا اس کا دعوی جاری رکھ سکتا ہے۔کٹوتی جب تک قرض کی ادائیگی کی مدت میں ادائیگی نہ ہو جائے۔ یہ بندوبست حکومت ہند نے ۱۹۴۷ء میں متعارف کرایا تھا۔آمدنی مالی سال 2013-14 کے دوران ٹیکس ایکٹ۔

اس کے آغاز کے دوران، یہ فیصلہ کیا گیا تھا کہ یہ انتظام زیادہ سے زیادہ دو سالوں کے لیے، یعنی 2013-14 اور 2014-15 کے لیے دستیاب کیا جائے گا۔ اسے مالی سال 2016-17 سے دوبارہ متعارف کرایا گیا تھا۔

نوٹ کریں کہ اس سیکشن کے تحت پیش کردہ ہوم لون ٹیکس کا فائدہ روپے سے متعلق نہیں ہے۔ کے تحت 20 لاکھ کی پیشکشدفعہ 24 انکم ٹیکس ایکٹ کے.

سیکشن 80EE کی خصوصیات

1. اہلیت کا معیار

اس سیکشن کا فائدہ صرف افراد کے لیے دستیاب ہے۔ پر لاگو نہیں ہوتاکھر، AOP، فرم یا کوئی اور ٹیکس دہندگان۔ ہندوستانی اور غیر ہندوستانی دونوں ہی سیکشن 80EE کے تحت انکم ٹیکس کی کٹوتی کا دعویٰ کرسکتے ہیں۔

2. کٹوتی کی رقم

حاصل کی جانے والی زیادہ سے زیادہ کٹوتی کی رقم روپے ہے۔ 50,000

3. ملکیت

یہ سیکشن 80EE کے بارے میں یاد رکھنے کے لیے سب سے اہم نکات میں سے ایک ہے۔ کٹوتی کے فائدے کا دعوی کرنے کے لیے، آپ قرض کی منظوری کی تاریخ پر کسی دوسری رہائشی جائیداد کے مالک نہیں ہو سکتے۔

تاہم، آپ اس کٹوتی کا دعویٰ کر سکتے ہیں چاہے آپ نے جائیداد کسی اور کو کرائے پر دی ہو یا ہوم لون کی منظوری کے بعد خود قبضہ کر لیا ہو۔

4. فی شخص کی بنیاد

اس سیکشن کے تحت کٹوتی کا دعوی فی شخص پر کیا جاتا ہے۔بنیاد اور جائیداد کی بنیاد پر نہیں۔

سیکشن 80EE کے تحت کٹوتی کا دعوی کرنے کی شرائط

اگر آپ فائدہ کا دعوی کرنا چاہتے ہیں تو آپ کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنے کے قابل ہونا چاہئے:

1. صرف پہلا گھر

ٹیکس کٹوتی صرف ٹیکس دہندگان کی طرف سے خریدے گئے پہلے گھر پر ہو سکتی ہے۔

2. مارکیٹ ہاؤس ویلیو

آپ اس کٹوتی کا دعوی صرف اس وقت کر سکتے ہیں جب آپ کے پہلے گھر کی قیمت روپے سے زیادہ نہ ہو۔ 50 لاکھ

3. ہوم لون کی رقم

سیکشن 80EE کے تحت کٹوتی کی رقم کا دعوی صرف اس صورت میں کیا جا سکتا ہے جب ہوم لون کی رقم روپے سے زیادہ نہ ہو۔ 3,500,000

4. پہچان

ہوم لون کو کسی تسلیم شدہ مالیاتی ادارے جیسے بینک، ہاؤسنگ فنانس کمپنی یا غیر بینکنگ فنانس کمپنی سے منظور کیا جانا چاہیے۔

5. ہوم لون کا جزو

نوٹ کریں کہ آپ صرف ہوم لون کے سود والے حصے پر کٹوتی کا دعوی کر سکتے ہیں۔

6. ملکیت

ہوم لون پر کٹوتی کا دعوی کرتے وقت، آپ کو پہلے سے ہی گھر کا مالک نہیں ہونا چاہیے۔

7. رہائشی املاک

کٹوتی کا دعوی صرف رہائشی املاک کے لیے کیا جا سکتا ہے نہ کہ کمرشل کے لیے۔

سیکشن 80EE اور سیکشن 24

سیکشن 80EE کو انکم ٹیکس ایکٹ، 1961 کے سیکشن 24 کے ساتھ الجھائیں۔ سیکشن 24 روپے تک کٹوتی کی حد کی اجازت دیتا ہے۔ 2 لاکھ اس دفعہ کے تحت کٹوتی کا دعویٰ کیا جا سکتا ہے اگر ممبر کا مالک گھر کی جائیداد میں رہتا ہے۔ مکان کرایہ پر ہونے کی صورت میں کٹوتی کے طور پر پورا سود معاف کر دیا جائے گا۔

اچھی خبر یہ ہے کہ اگر آپ سیکشن 80EE اور سیکشن 24 کے تحت شرائط کو پورا کرنے کے قابل ہیں، تو آپ دونوں سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ اس فائدہ کو حاصل کرنے کے لیے، آپ کو پہلے سیکشن 24 کے تحت مقرر کردہ حد کو مکمل کرنا ہوگا اور پھر سیکشن 80EE کے تحت اضافی فائدے کا دعویٰ کرنا ہوگا۔

نتیجہ

دی گئی شرائط کے ساتھ جیوتی اب اپنے پہلے گھر کی مالک بن سکتی ہے۔ آپ سیکشن 80EE کے تحت تجویز کردہ فوائد کے ساتھ اپنا پہلا گھر بھی لے سکتے ہیں۔