سیکشن 54EC کے بارے میں سب کچھ

کی دفعہ 54ECانکم ٹیکس ایکٹ میں ایک شق شامل ہے جو طویل مدتی کے لیے چھوٹ فراہم کرتی ہے۔سرمایہ کی منتقلی سے حاصل ہونے والے فوائدزمین یا عمارت جب ایک مخصوص رقم میں سرمایہ کاری کی جاتی ہے۔بانڈز.

آئیے سیکشن 54EC کے تحت مختلف دفعات پر ایک نظر ڈالتے ہیں۔

سیکشن 54EC کے تحت کیا دفعات ہیں؟

سیکشن 54EC کے تحت دفعات درج ذیل ہیں:

• کوئی بھی رجسٹرڈ ٹیکس دہندہ اس سیکشن کے تحت چھوٹ حاصل کرنے کا اہل ہے۔
• استثنیٰ کی طرف ہے۔سرمایہ حاصل طویل مدتی سرمائے کے اثاثے کی منتقلی سے خاص طور پر زمین یا عمارت یا دونوں۔
• منتقلی منتقلی کی ابتدائی تاریخ سے 6 ماہ کی مدت کے اندر ہونی چاہیے۔
• طویل مدتی مخصوص اثاثہ میں سرمایہ کاری روپے سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ ایک مالی سال میں 50 لاکھ۔

کیپٹل اثاثہ کیا ہے؟

کے نیچےآمدنی ٹیکس ایکٹ 1961، سیکشن 2 (14)، سرمائے کے اثاثے کسی بھی قسم کی جائیداد ہیں جو کسی شخص کے پاس کاروباری استعمال سے متعلق ہیں یا دوسری صورت میں۔ ان اثاثوں میں وہ جائیدادیں شامل ہیں جو منقولہ یا غیر منقولہ، مقررہ، گردش کرنے والی، ٹھوس یا غیر محسوس ہیں۔ کچھ سب سے زیادہ مقبول سرمائے کے اثاثے ہیں زمین، کار، عمارت، فرنیچر، ٹریڈ مارک، پیٹنٹ، پلانٹ، ڈیبینچر۔

ذیل میں مذکور اثاثوں کو اب سرمائے کے اثاثوں کے طور پر نہیں سمجھا جاتا ہے۔

• منقولہ جائیداد ذاتی استعمال کے لیے
• دیہی علاقے میں زرعی زمین/جائیداد
• گولڈ ڈپازٹ اسکیم کے تحت گولڈ ڈپازٹ بانڈ
• خصوصی بیئرر بانڈز
• 6.5% یا 7% گولڈ بانڈ برائے ملکی دفاعسونے کے بانڈز بھارت کی مرکزی حکومت کی طرف سے جاری کیا گیا۔

طویل مدتی مخصوص اثاثہ کیا ہے؟

طویل مدتی مخصوص اثاثہ کی وضاحت سیکشن 54EC کے ذیلی سیکشن 'ba' کے تحت 1 اپریل 2019 سے نافذ ہے۔ یہ سرمایہ کاری کی مدت پر منحصر ہے۔

1. 1 اپریل 2007 کو یا اس کے بعد

1 اپریل 2007 کو یا اس کے بعد، لیکن 1 اپریل 2018 سے پہلے جاری کردہ بانڈز پر چھوٹ، ذیل میں بیان کردہ تفصیلات کے مطابق ہیں:

• رورل الیکٹریفیکیشن کارپوریشن لمیٹڈ
• نیشنل ہائی وے اتھارٹی آف انڈیا
• دوسرے بانڈ جیسا کہ سرکاری گزٹ میں مطلع کیا گیا ہے۔
• بانڈز تین سال کے بعد قابل واپسی ہیں۔

2. 1 اپریل 2018 کو یا اس کے بعد

• رورل الیکٹریفیکیشن کارپوریشن لمیٹڈ
• نیشنل ہائی وے اتھارٹی آف انڈیا
• دوسرے بانڈ جیسا کہ سرکاری گزٹ میں مطلع کیا گیا ہے۔
• بانڈز پانچ سال کے بعد قابل واپسی ہیں۔

3. فنانس ایکٹ

فنانس ایکٹ، 2017 کے مطابق، زمین یا عمارت یا دونوں 24 ماہ سے زائد عرصے کے لیے ایک طویل مدتی سرمائے کے اثاثے کے طور پر اہل ہو سکتے ہیں۔

فنانس ایکٹ 2018 نے اس مدت کو 5 سال تک بڑھا دیا ہے۔

طویل مدتی اور قلیل مدتی اثاثہ کے درمیان فرق

طویل اور قلیل مدتی اثاثہ کی درجہ بندی کی جاتی ہے۔بنیاد خریداری کے بعد فروخت ہونے سے پہلے کی مدت۔ 3 سال سے کم عرصے کے لیے رکھے گئے اثاثوں کو مختصر مدت کے اثاثوں کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔ 3 سال یا اس سے زیادہ کے لیے رکھے گئے اثاثے طویل مدتی اثاثے ہیں۔

قلیل مدتی سرمائے کے اثاثے، منتقلی کی صورت میں بیچنے والے کو قلیل مدتی سرمایہ حاصل کرتے ہیں جبکہ طویل مدتی سرمائے کے اثاثے منتقل ہونے پر طویل مدتی منافع فراہم کرتے ہیں۔

سیکشن 54EC کے تحت اہم نکات

سیکشن 54EC کے تحت یاد رکھنے والے اہم نکات ذیل میں بیان کیے گئے ہیں:

• ایک طویل مدتی مخصوص اثاثہ کی قیمت، کسی اثاثے کی منتقلی سے ہونے والے سرمائے سے کم نہیں، سیکشن 45 کے تحت چارج نہیں کیا جائے گا۔ 50 لاکھ روپے ہے۔ 40 لاکھ، یہ کیپٹل گین پر چارج نہیں کیا جائے گا۔

• اگر طویل مدتی اثاثہ کی قیمت اثاثہ کی منتقلی سے حاصل ہونے والے سرمائے سے کم ہے، تو حصول کی لاگت سیکشن 45 کے تحت وصول نہیں کی جائے گی۔ اگر کسی اثاثہ کی قیمت روپے ہے۔ 50 لاکھ لیکن کیپیٹل گین روپے ہے۔ 60 لاکھ، روپے کا بیلنس۔ 10 لاکھ قابل چارج ہیں۔ یہاں اثاثہ کی قیمت قابل وصول نہیں ہے۔

یاد رکھیں کہ ایک اثاثہ کی قیمت روپے سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ فائدہ حاصل کرنے کے لیے 50 لاکھ۔

نتیجہ

سیکشن 54EC کے تحت فائدہ حاصل کرنے کے لیے، تمام متذکرہ معیارات پر پورا اتریں اور رجسٹرڈ ٹیکس دہندہ بنیں۔