দ্য রাইজিং স্টারস: ভারতের সেরা রিয়েল এস্টেট স্টক 2023

বিনিয়োগ করছে ভিতরেআবাসন স্টক সরাসরি ভৌত সম্পত্তির মালিকানা ছাড়াই রিয়েল এস্টেট সেক্টরে এক্সপোজার লাভ করতে চাওয়া বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হতে পারে। রিয়েল এস্টেট স্টক রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন, মালিকানা, ব্যবস্থাপনা, বা সম্পর্কিত কার্যকলাপে নিযুক্ত সর্বজনীনভাবে ব্যবসা করা কোম্পানির শেয়ার প্রতিনিধিত্ব করে।

রিয়েল এস্টেট স্টক বিনিয়োগের ক্ষেত্রে বিবেচনা করার জন্য কিছু মূল পয়েন্ট সহ বিনিয়োগ করার জন্য এখানে কিছু শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট স্টক রয়েছে।

শীর্ষ পারফর্মিং রিয়েল এস্টেট স্টক

27/7/2023 অনুযায়ী

রিয়েল এস্টেট শিল্পের ভবিষ্যত সম্ভাবনা

ভারতীয় রিয়েল এস্টেটশিল্প দেশের একটি গুরুত্বপূর্ণ অবদানকারী হয়েছেঅর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং বছরের পর বছর ধরে বিভিন্ন উত্থান-পতন দেখেছে। এখানে কিছু কারণ রয়েছে যা এর ভবিষ্যত সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করতে পারে:

• নগরায়ন এবং জনসংখ্যা: ভারতের চলমান নগরায়ন প্রক্রিয়া এবং একটি ক্রমবর্ধমান মধ্যবিত্ত শ্রেণী আবাসিক ও বাণিজ্যিক সম্পত্তির চাহিদার মূল চালক। যেহেতু জনসংখ্যা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং লোকেরা নগর কেন্দ্রে চলে যাচ্ছে, আবাসন এবং বাণিজ্যিক স্থানগুলির চাহিদা শক্তিশালী থাকবে।

• সরকারী নীতি: রিয়েল এস্টেট সেক্টর গঠনে সরকারী নীতি ও প্রবিধান একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ভারত সরকার রিয়েল এস্টেট (রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট) অ্যাক্ট (RERA), গুডস অ্যান্ড সার্ভিসেস ট্যাক্সের মতো বিভিন্ন সংস্কার চালু করেছে।জিএসটি), এবং স্বচ্ছতা বাড়াতে, বিদেশী বিনিয়োগ আকৃষ্ট করতে এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানের জন্য "সকলের জন্য আবাসন" এর মত উদ্যোগ। অব্যাহত সরকারি সহায়তা এবংবিনিয়োগকারীবন্ধুত্বপূর্ণ নীতি শিল্পের বৃদ্ধিতে ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে।

• প্রযুক্তি এবং উদ্ভাবন: প্রযুক্তির অগ্রগতি রিয়েল এস্টেট সেক্টরে রূপান্তরের সম্ভাবনা রয়েছে। ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম, প্রপার্টি পোর্টাল, ভার্চুয়াল প্রপার্টি ট্যুর, এবং স্মার্ট হোম টেকনোলজি আরও বেশি প্রচলিত হয়ে উঠছে। প্রযুক্তি এবং উদ্ভাবনী অনুশীলনগুলি গ্রহণ করা গ্রাহকের অভিজ্ঞতা এবং কার্যকারিতা বাড়াতে পারেদক্ষতা বিকাশকারীদের জন্য।

• অবকাঠামো উন্নয়ন: পরিকাঠামোর উন্নতি, যেমন উন্নত পরিবহন নেটওয়ার্ক, মেট্রো সম্প্রসারণ, এবং সংযোগ, নতুন প্রবৃদ্ধি করিডোর খুলতে পারে এবং রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের জন্য নির্দিষ্ট অবস্থানের আকর্ষণ বাড়াতে পারে।

• স্থায়িত্ব এবং সবুজ বিল্ডিং উদ্যোগ: ক্রমবর্ধমান পরিবেশ সচেতনতার সাথে, টেকসই এবং পরিবেশ বান্ধব নির্মাণ অনুশীলনের জন্য একটি ক্রমবর্ধমান চাহিদা রয়েছে। শক্তি-সাশ্রয়ী এবং পরিবেশগতভাবে দায়ী সবুজ বিল্ডিংগুলি বিশিষ্টতা অর্জনের সম্ভাবনা রয়েছে।

• আর্থিক এবং বাজারের স্থিতিশীলতা: ভারতের স্থিতিশীলতাঅর্থনীতি এবং আর্থিক বাজারগুলি রিয়েল এস্টেট সেক্টরকেও উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে। অনুকূলঅর্থনৈতিক অবস্থা এবং ক্রেডিট অ্যাক্সেস সম্পত্তি ক্রয় এবং বিনিয়োগ সমর্থন করতে পারে.

• মহামারী প্রভাব: COVID-19 মহামারী নির্মাণ ও বিক্রয় কার্যক্রমে ব্যাঘাত সহ রিয়েল এস্টেট শিল্পে একটি স্বল্পমেয়াদী প্রভাব ফেলেছিল। তবে, বিধিনিষেধ শিথিল হওয়ায় খাতটি পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখিয়েছে। রিয়েল এস্টেট বাজারে মহামারীর দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব যেমন কারণের উপর নির্ভর করবেঅর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার, ভোক্তার আস্থা, এবং দূরবর্তী কাজের প্রবণতা।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে রিয়েল এস্টেট শিল্পের ভবিষ্যত সম্ভাবনা বিভিন্ন বাহ্যিক কারণ এবং বাজারের অবস্থার সাপেক্ষে। যদিও ইতিবাচক সূচক রয়েছে, সেখানে চ্যালেঞ্জও থাকতে পারে, যেমন নিয়ন্ত্রক পরিবর্তন, অর্থনৈতিক ওঠানামা, বা ভোক্তাদের পছন্দের পরিবর্তন।

সঠিক রিয়েল এস্টেট স্টক নির্বাচন করা

সঠিক রিয়েল এস্টেট স্টক নির্বাচন করার জন্য সতর্ক গবেষণা এবং বিশ্লেষণ প্রয়োজন, কারণ স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ ফলপ্রসূ এবং ঝুঁকিপূর্ণ উভয়ই হতে পারে। রিয়েল এস্টেট স্টক নির্বাচন করার সময় এখানে কিছু মূল বিষয় বিবেচনা করতে হবে:

• কোম্পানির আর্থিক স্বাস্থ্য: রিয়েল এস্টেট কোম্পানির আর্থিক স্বাস্থ্য পরীক্ষা করুন। মূল আর্থিক অনুপাত দেখুন, যেমন ঋণ থেকে ইক্যুইটি অনুপাত, বর্তমান অনুপাত এবং লাভের সূচক। একটি শক্তিশালী সঙ্গে একটি কোম্পানিব্যালেন্স শীট এবং স্বাস্থ্যকর আর্থিক সাধারণত আরও স্থিতিশীল এবং স্থিতিস্থাপক।

• বৃদ্ধির সম্ভাবনা: রিয়েল এস্টেট কোম্পানির বৃদ্ধির সম্ভাবনার মূল্যায়ন করুন। এর প্রকল্পগুলির পাইপলাইন, সম্প্রসারণ পরিকল্পনা এবং লক্ষ্য বাজারের মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করুন। একটি বৈচিত্রপূর্ণ এবং ক্রমবর্ধমান সঙ্গে কোম্পানিপোর্টফোলিও প্রায়ই বিনিয়োগকারীদের জন্য আরো আকর্ষণীয়.

• অবস্থান এবং বাজার ফোকাস: কোম্পানির ভৌগলিক ফোকাস এবং এটি যে বাজারে কাজ করে সেগুলি মূল্যায়ন করুন৷ উচ্চ-বৃদ্ধি অঞ্চল বা উদীয়মান বাজারগুলির এক্সপোজার সহ রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি আরও ভাল বৃদ্ধির সম্ভাবনা অফার করতে পারে৷

• ব্যবস্থাপনা দল: ব্যবস্থাপনা দলের দক্ষতা এবং ট্র্যাক রেকর্ড অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। রিয়েল এস্টেট শিল্পে নেতৃত্বের অভিজ্ঞতা এবং কোম্পানির কৌশল কার্যকরভাবে কার্যকর করার ক্ষমতা নিয়ে গবেষণা করুন।

• লভ্যাংশের ইতিহাস: তুমি যদি চাওআয় আপনার বিনিয়োগ থেকে, রিয়েল এস্টেট কোম্পানির লভ্যাংশ ইতিহাস বিবেচনা করুন. সামঞ্জস্যপূর্ণ লভ্যাংশ প্রদানের একটি ট্র্যাক রেকর্ড এবং কোম্পানির পর্যাপ্ত পরিমাণ জেনারেট করার ক্ষমতা দেখুননগদ প্রবাহ লভ্যাংশ টিকিয়ে রাখতে।

• নিয়ন্ত্রক পরিবেশ: রিয়েল এস্টেট বিভিন্ন প্রবিধান এবং সরকারী নীতি দ্বারা প্রভাবিত হয়। কোম্পানির ক্রিয়াকলাপ এবং লাভজনকতাকে প্রভাবিত করতে পারে এমন প্রবিধানের যেকোনো পরিবর্তন সম্পর্কে অবগত থাকুন।

• প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা: তার সমবয়সীদের তুলনায় কোম্পানির প্রতিযোগিতামূলক সুবিধার মূল্যায়ন করুন। একটি অনন্য মূল্য প্রস্তাব, শক্তিশালী ব্র্যান্ড স্বীকৃতি, বা একটি বিশেষ কুলুঙ্গি সহ কোম্পানিগুলির প্রতিযোগিতায় এগিয়ে যাওয়ার আরও ভাল সুযোগ থাকতে পারে।

• মূল্যায়ন: কোম্পানির আয়ের সাথে তার মূল্যায়ন মূল্যায়ন করুন,বই মান, এবং শিল্প সমকক্ষ. স্টক যুক্তিসঙ্গতভাবে মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করতে শিল্প গড় থেকে মূল্য-থেকে-আয় (P/E) অনুপাত এবং মূল্য-থেকে-বই (P/B) অনুপাতের তুলনা করুন।

• অর্থনৈতিক এবং বাজারের অবস্থা: বিস্তৃত অর্থনৈতিক এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের অবস্থা বিবেচনা করুন। একটি শক্তিশালী অর্থনীতি এবং একটি ইতিবাচক রিয়েল এস্টেট বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি রিয়েল এস্টেট স্টকগুলির জন্য টেলওয়াইন্ড সরবরাহ করতে পারে।

• ঝুঁকি সহনশীলতা: সবশেষে, আপনার নিজের কথা বিবেচনা করুনঝুঁকি সহনশীলতা এবং বিনিয়োগ লক্ষ্য। রিয়েল এস্টেট স্টকগুলি অস্থির হতে পারে, তাই আপনার বিনিয়োগের পছন্দগুলিকে আপনার ঝুঁকির ক্ষুধা এবং বিনিয়োগের সময় দিগন্তের সাথে সারিবদ্ধ করা গুরুত্বপূর্ণ।

রিয়েল এস্টেট স্টক সহ যেকোনো স্টকে বিনিয়োগ করার আগে সর্বদা পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণা এবং যথাযথ পরিশ্রম করুন। একটি থেকে পরামর্শ চাওয়ার বিবেচনা করুনআর্থিক উপদেষ্টা অথবা আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে বিনিয়োগ পেশাদার।