ইন্ডিয়াবুলস হোম লোন- একটি বিস্তারিত ওভারভিউ!

ইন্ডিয়াবুলস হাউজিং ফাইন্যান্স লিমিটেড ভারতের সবচেয়ে পছন্দের ঋণদাতাদের মধ্যে একটি। এটি বৃহত্তম বেসরকারী হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি এবং রিয়েল এস্টেট, হাউজিং ফাইন্যান্স, জুড়ে এর কার্যক্রম ছড়িয়ে দিয়েছে।সম্পদ ব্যবস্থাপনা এবং তাই

ইন্ডিয়াবুলস থেকে হাউজিং লোন পাওয়া একটি আদর্শ পছন্দ হতে পারে কারণ তারা প্রতিটি পদক্ষেপে একটি সহজ অনুমোদন প্রক্রিয়া এবং নির্দেশিকা অফার করে। তাছাড়া ইন্ডিয়াবুলসহোম ঋণ (IBHL) থেকে শুরু করে আকর্ষণীয় সুদের হার নিয়ে আসে8.80% p.a, এবং নমনীয় পরিশোধের বিকল্প।

সম্পূর্ণ গাইড দেখুন!

ইন্ডিয়াবুলস হোম লোন পাওয়ার সুবিধা

ইন্ডিয়াবুলসের দেওয়া হোম লোন হল একটি ডিজিটাল প্রক্রিয়া, যা আপনাকে দ্রুত বিতরণ এবং ঝামেলামুক্ত প্রক্রিয়া পেতে দেয়।

• কয়েক ক্লিকের মধ্যে তাত্ক্ষণিক ঋণ অনুমোদন পান
• ঋণ একটি প্রতিযোগিতামূলক সুদের হারের অধীনে আসে। মহিলাদের জন্য একটি সুবিধা রয়েছে, কারণ ইন্ডিয়াবুলস মহিলাদের জন্য ছাড়ের হার অফার করে৷
• গৃহঋণ বিতরণে কোনো গোপন চার্জ নেই
• কোনো বিলম্ব ছাড়াই দ্রুত অনুমোদন
• ক্লান্তিকর কাগজপত্র ছাড়াই সহজ ডকুমেন্টেশন
• নমনীয় এবং একাধিক পরিশোধের বিকল্প
• আপনি আপনার প্রয়োজন অনুযায়ী হোম লোনের মেয়াদ বেছে নিতে পারেন

ট্যাক্স বেনিফিট

বেতনভোগী এবং স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তি উভয়ের জন্য কর সুবিধাগুলি নিম্নরূপ:

1. আয়কর আইনের ধারা 24

এই ধারার অধীনে, আপনাকে একটি দাবি করার অনুমতি দেওয়া হয়েছেডিডাকশন টাকা পর্যন্ত 2,00,000 গৃহঋণের জন্য প্রদত্ত সুদের উপর। যদি সম্পত্তিগুলি ভাড়া দেওয়া হয়, তাহলে ছাড়ের পরিমাণের কোনও সীমা নেই

2. আয়কর আইনের ধারা 80C

একজন ব্যক্তি সর্বোচ্চ টাকা পেতে পারেন। আর্থিক বছরে সম্পত্তি ঋণের মূল পরিমাণ পরিশোধের উপর 1,50,000। এর বাইরে স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি বা অন্যান্য খরচও বিবেচনা করা হয়।

ডকুমেন্টেশন

ইন্ডিয়াবুলস হোম লোনের জন্য আবেদন করার জন্য নিম্নলিখিত নথিগুলি প্রয়োজন-

সমস্ত আবেদনকারীদের জন্য বাধ্যতামূলক নথি

• পাসপোর্ট সাইজের ছবিসহ আবেদনপত্র
• পরিচয় প্রমাণ-প্যান কার্ড,আধার কার্ড, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি
• ঠিকানার প্রমাণ- নিবন্ধিত ভাড়া চুক্তি, বিদ্যুৎ বিল, পাসপোর্ট
• অন্যান্য সম্পত্তি নথি সঙ্গে প্রক্রিয়াকরণ ফি চেক

বেতনভোগী আবেদনকারী

• ফর্ম 16 গত বছরের, যদি ফর্ম 16 উপলব্ধ না হয় তাহলে ফর্ম জমা দিন 26 বা৷আইটিআর ২ বছরের জন্য
• অনুমোদিত কোম্পানির স্ট্যাম্প সহ অফার লেটার এবং 1 বছরের বেতনের শংসাপত্র
• ব্যাংক বিবৃতি গত 6 মাসের
• ব্যাংকের দলিল গত 1 বছরের
• গত ৩ মাসের বেতন স্লিপ

স্ব-নিযুক্ত পেশাদার

• 2 বছরের আইটি রিটার্ন
• ব্যালেন্স শীট গত 2 বছরের
• গত 2 বছরের লাভ-ক্ষতি
• গত ৬ মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট
• যোগ্যতা প্রমাণ
• লাইসেন্স খরচ করুন

স্ব-নিযুক্ত অ-পেশাদার

• 2 বছরের আইটি রিটার্ন
• 2 বছরের ব্যালেন্স শীট
• 2 বছরের লাভ-ক্ষতি
• যোগ্যতা প্রমাণ
• গত ৬ মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট
• লাইসেন্স খরচ করুন

বিএসএফ গ্রাহক

• পরিষেবা শংসাপত্র সহ আবেদনপত্র (প্রত্যয়িত হতে হবে)
• গত ৩ মাসের বেতন স্লিপ
• গত 2 বছরের ফর্ম 16
• নিশ্চিতকরণ শংসাপত্র এবং পরিষেবা শংসাপত্র

মার্চেন্ট নেভি এবং এনআরআই

• যদি ভাড়া থাকে, তাহলে গত ৩ মাসের ইউটিলিটি বিলের সাথে ভাড়া চুক্তি
• ক্রমাগত স্রাব শংসাপত্র
• গত ৬ মাসের বেতন স্লিপ
• গত 3 বছরের যোগাযোগের অনুলিপি
• হিসাব সহ 2 বছরের জন্য ফর্ম 16
• গত ৬ মাসের বেতন স্লিপ
• NRE এবং NRO অ্যাকাউন্টের জন্য 1 বছরের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট
• পাসপোর্ট

অন্যান্য কাগজপত্র

• অনুমোদন পত্র এবংঅ্যাকাউন্ট বিবৃতি চলমান ঋণ এবং ব্যাংকবিবৃতি ঋণ পরিশোধ প্রদর্শন.
• যদি সম্পত্তির সিদ্ধান্ত হয়, তাহলে নথিগুলির একটি ফটোকপি জমা দিন
• সাম্প্রতিক কর্মসংস্থানের ক্ষেত্রে ফর্ম 16 জমা দিন
• বিল্ডারকে দেওয়া অর্থপ্রদানের জন্য ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট

1. ইন্ডিয়াবুলস হোম এক্সটেনশন ঋণ

ইন্ডিয়াবুলস হোম এক্সটেনশন লোনের সাথে, আপনি আপনার বাড়িকে আপনার অনুযায়ী বড় করার সুযোগ পেতে পারেন। স্কিমটি আকর্ষণীয় সুদের হার অফার করে।

উপরন্তু, এটি একটি ঝামেলামুক্ত ঋণ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করে।

বৈশিষ্ট্য

• একটি সহজ ডকুমেন্টেশন প্রক্রিয়া পান
• নমনীয় ঋণ মেয়াদের বিকল্প
• শূন্য প্রিপেমেন্ট বিকল্প
• মান সর্বোচ্চ ঋণ
• নতুন এবং বিদ্যমান গ্রাহকদের জন্য ঋণ উপলব্ধ
• আকর্ষণীয় সুদের হার এবং শূন্য পরিশোধের চার্জ
• একাধিক ঋণ পরিশোধের বিকল্প
• দ্রুত অনুমোদন এবং বিতরণ
• সুদের হার 8.99% p.a থেকে শুরু পরবর্তীতে

ডকুমেন্টেশন

উপরে উল্লিখিত ব্যক্তিগত নথি এবং বাড়ির সম্প্রসারণ ঋণের জন্য সম্পত্তির কাগজপত্র প্রয়োজন-

• সম্পত্তিতে কোন বাধা না থাকার প্রমাণ
• একজন স্থপতি বা সিভিল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা বাড়ির সম্প্রসারণের একটি অনুমান
• প্লটের শিরোনামদলিল

2. NRI-এর জন্য হোম লোন

IBHL ন্যূনতম কাগজপত্র, নমনীয় ঋণ পরিশোধের বিকল্প এবং ভার্চুয়াল নির্দেশিকা সহ অনাবাসী ভারতীয়দের ভারতে একটি বাড়ি কিনতে সহায়তা করে। একটি দ্রুত ঋণ আবেদন প্রক্রিয়া নিশ্চিত করে যে এনআরআইদের তাদের ভবিষ্যতের বাড়ির জন্য অপেক্ষা করতে হবে না। প্রতিষ্ঠানের সাশ্রয়ী মূল্যে দর্জি তৈরি গৃহঋণ রয়েছে।

নথিপত্র

• একটি রঙিন পাসপোর্ট সাইজের ছবি সহ যথাযথভাবে পূরণ করা আবেদন
• প্রসেসিং ফি চেক
• পরিচয় প্রমাণ- পাসপোর্ট, ভিসা এবং ওয়ার্ক পারমিটের সাথে প্যান কার্ড
• আবাসিক প্রমাণ- টেলিফোন বিল, বিদ্যুৎ বিল, পানির বিল এবং নিবন্ধিত ভাড়া চুক্তি

বেতনভোগী কর্মচারী

• শেষ 6 মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট সহ শেষ 3 মাসের বেতন স্লিপ
• ফর্ম P60/P45 এবং সর্বশেষ কর্মসংস্থান চুক্তি
• ভোক্তা ক্রেডিট চেক রিপোর্ট

স্ব-নিযুক্ত পেশাদার

• আগের 2 বছরের আইটিআর
• অডিট রিপোর্ট সহ লাভ-ক্ষতির ব্যালেন্স শীট
• বিগত ছয় মাসের সমস্ত সক্রিয় অ্যাকাউন্টের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট
• ভোক্তা ক্রেডিট চেক রিপোর্ট

অন্যান্য কাগজপত্র

• মঞ্জুরি পত্র বা বিদ্যমান ঋণের হিসাব বিবরণী এবং ঋণ পরিশোধের ব্যাঙ্ক বিবৃতি প্রদর্শন করে।
• ব্যাংক স্টেটমেন্ট যেখান থেকে বিল্ডারকে পেমেন্ট করা হয়েছে
• যদি সম্পত্তি ইতিমধ্যে নির্বাচন করা হয়, সম্পত্তি শিরোনাম নথির একটি ফটোকপি।

3. হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার

গৃহঋণেব্যালেন্স ট্রান্সফার স্কিম, আপনার বকেয়া ঋণ অন্য ব্যাঙ্কে স্থানান্তরিত হয়। প্রিন্সিপাল আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে জমা হয় এবং হোম লোন পরিশোধ করে। এখন, আপনি আরও প্রতিযোগিতামূলক হারে একটি নতুন EMI পরিমাণ প্রদান করবেন।

বৈশিষ্ট্য

• আপনি আপনার বিদ্যমান হোম লোন প্রাইভেট এবং বিদেশী ব্যাংকে স্থানান্তর করতে পারেন
• কম সুদের হার 8.80% p.a থেকে 12.00% p.a
• আপনার হোম লোনের পরিমাণ টপ-আপ করুন
• কম ইএমআই দিয়ে আরও বাঁচান
• কাস্টমাইজড পরিশোধের বিকল্প এবং কোনো লুকানো চার্জ নেই
• মহিলা আবেদনকারীদের জন্য বিশেষ সুদের হার
• দ্রুত অনুমোদন এবং দোরগোড়ায় পরিষেবা

ঋণের শর্ত

IBHF-এ সর্বোচ্চ ঋণের মেয়াদ 30 বছর এবং এটি নির্দিষ্ট পরামিতি দ্বারা চিহ্নিত করা হয় যেমন:

• গ্রাহকের প্রোফাইল এবং বয়স
• ঋণ পরিপক্কতার সময় সম্পত্তির বয়স
• 30 বছর ঋণের মেয়াদ

4. গ্রামীণ গৃহঋণ

এই স্কিমটি গ্রামীণ এবং আধা-শহরের বাসিন্দাদের একটি নতুন বাড়ির মালিকানার চাহিদা পূরণ করার সুযোগ দিয়ে সাহায্য করে৷ IBHL বিশেষজ্ঞরা ডকুমেন্টেশন, EMI এবং হোম লোনের মেয়াদ গণনা করার জন্য প্রতিটি ধাপে আপনাকে সাহায্য করে।

এই ঋণের কিছু গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য হল;

• কয়েক ক্লিকের মধ্যেই তাত্ক্ষণিক ঋণ অনুমোদন
• মহিলাদের জন্য আকর্ষণীয় সুদের হার এবং ছাড়ের হার
• গৃহঋণ বিতরণে কোনো গোপন চার্জ নেই
• কোনো বিলম্ব ছাড়াই দ্রুত অনুমোদন
• ক্লান্তিকর কাগজপত্র ছাড়াই সহজ ডকুমেন্টেশন
• নমনীয় এবং একাধিক পরিশোধের বিকল্প

5. বাড়ি সংস্কার ঋণ

Indiabulls-এর মাধ্যমে আপনার বাড়ি প্রসারিত বা উন্নত করা সহজ। কোনো ঝামেলা ছাড়াই আপনি আপনার পছন্দ, চাহিদা এবং আরাম অনুযায়ী আপনার বাড়ি সংস্কার করতে পারেন। বাড়ির সংস্কার এবং বাড়ির উন্নতির প্রক্রিয়া দ্রুত এবং ঝামেলামুক্ত।

নথিপত্র

উপরে উল্লিখিত সমস্ত নথি এবং নীচে উল্লিখিত নথিগুলি বাড়ির সংস্কার ঋণের জন্য প্রয়োজন৷

• সম্পত্তির কোনো মূল দলিল
• সম্পত্তির উপর কোন দায়-দায়িত্বের প্রমাণ নেই

6. প্রধানমন্ত্রী আবাস বিমা যোজনা

প্রধানমন্ত্রী আবাস বিমা যোজনা হল একটি ক্রেডিট যুক্ত ভর্তুকি যা ভারত সরকার চালু করেছে। এই স্কিমটি সমস্ত অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল, নিম্ন শ্রেণীর জন্য আবাসন নিশ্চিত করে৷আয় 2022 সালের মধ্যে শহুরে সমাজের গ্রুপ এবং মধ্যম আয়ের গ্রুপ।

আপনি ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকির মাধ্যমে প্রধানমন্ত্রী আবাস বিমা যোজনার সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ঋণ সুবিধাগুলি প্রসারিত করতে ইন্ডিয়াবুলস থেকে এই স্কিমের জন্য আবেদন করতে পারেন।

মানদণ্ড এবং আয় পরিসীমা

সংস্কারের ক্ষেত্রে প্রথম কিস্তি প্রদানের তারিখ থেকে সর্বোচ্চ 36 মাসের মধ্যে বাড়িটি নির্মাণ করতে হবে।

আপনি যদিব্যর্থ এটি করতে বা নির্মাণ শেষ না করে ঋণের প্রাক-বন্ধ করার জন্য ক্রেডিট লিঙ্কযুক্ত ভর্তুকি নোডাল এজেন্সির কাছে ফেরত দেওয়া হবে।

ইন্ডিয়াবুলস কাস্টমার কেয়ার নম্বর

ইন্ডিয়াবুলস কোম্পানি ক্রমাগত প্রবন্ধগুলি নিশ্চিত করে যে গ্রাহকদের আগ্রহ সঠিকভাবে যত্ন নেওয়া হয়। তাদের একটি দক্ষ কাস্টমার কেয়ার টিম রয়েছে যা প্রশ্নের সমাধান করে। আপনি নিম্নলিখিত নম্বরে ইন্ডিয়াবুলস কাস্টমার কেয়ার টিমের সাথে সংযুক্ত হতে পারেন:

• 18002007777
• নতুন গ্রাহক - হোমলোন[@]ইন্ডিয়াবুলস[ডট]কম
• সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের জন্য - homeloans[@]indiabulls[dot]com
• একজন এনআরআই গ্রাহক হিসেবে - nriloans_hl[@]indiabulls[dot]com