ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের জন্য একটি নির্দেশিকা

মিলনব্যাংক ভারতের একটি দীর্ঘ মেয়াদে প্রতিযোগিতামূলক সুদের হারে হোম লোন অফার করে। ঋণ দিয়ে শুরু হয়7.40% প্রতি বছর. ব্যাঙ্ক একটি মসৃণ ঋণ প্রক্রিয়া, ঝামেলা-মুক্ত ডকুমেন্টেশন এবং নমনীয় পরিশোধের সময়কাল অফার করে।

একটি ইউনিয়ন ব্যাংক পেতেহোম ঋণ কম হারে, আপনার একটি থাকতে হবেসিবিআইএল স্কোর 700+ এর মধ্যে। 700 এর নিচে একটি স্কোর, উচ্চ সুদের হার আকর্ষণ করতে পারে। সুতরাং, আদর্শভাবে এটি একটি ঋণ সম্পর্কে একটি তদন্ত করার পরামর্শ দেওয়া হয় যদি আপনারক্রেডিট স্কোর ভাল.

ইউনিয়ন হাউজিং হোম লোন সম্পর্কে এই ধরনের গুরুত্বপূর্ণ তথ্য পড়ুন।

ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক হোম লোনের সুদের হার 2022

ইউনিয়ন হাউজিং ঋণের সুদের হার শুরু হয়@7.40 প্রতি বছর. দ্যভাসমান হার সর্বোচ্চ মেয়াদ 30 বছর পর্যন্ত।

নিচের সারণীতে ঋণের পরিমাণের সুদের হার সম্পর্কে বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়েছে। 30 লক্ষ থেকে Rs. 75 লাখ:

নিম্নলিখিত সারণীটি টাকার উপরে রাশির জন্য সুদের হার দেখায়৷ 75 লাখ:

এখানে একটিনির্দিষ্ট সুদের হার সর্বোচ্চ 5 বছরের জন্য:

ইউনিয়ন ব্যাংক স্মার্ট সেভ বৈশিষ্ট্য

স্মার্ট সেভ বিকল্পের অধীনে, আপনি আপনার প্রয়োজনীয়তা অনুসারে পরবর্তী তারিখে অতিরিক্ত অর্থ উত্তোলনের বিকল্পের সাথে অতিরিক্ত অর্থ জমা করতে পারেন

অতিরিক্ত তহবিল বকেয়া পরিমাণ কমাতে ঋণগ্রহীতাকে সহায়তা করে, তাই ঋণ অ্যাকাউন্টে একটি কম সুদের হার নেওয়া হয়। সহজ কথায়, এই বিকল্পগুলি আপনাকে আপনার আর্থিক বাধা না দিয়ে সুদের সঞ্চয় বাড়াতে সাহায্য করেতারল্য.

ইউনিয়ন ব্যাঙ্কের হোম লোন স্কিমের প্রকারভেদ

1. ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক হোম লোন

ঋণের উদ্দেশ্য হল নতুন, প্লট, ভিলা বা অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ইচ্ছুক ঋণগ্রহীতাদের অর্থায়ন করা। ব্যাঙ্ক আপনাকে স্কিমের অধীনে অনেকগুলি বিকল্প প্রদান করে, যেমন-

• আপনি বিদ্যমান আবাসিক সম্পত্তি মেরামত বা উন্নত করতে পারেন
• আপনি একটি অকৃষি প্লট ক্রয় করতে পারেন এবং আবাসিক ইউনিট তৈরি করতে পারেন
• স্কিম থেকে সৌরবিদ্যুতের প্যানেলও কেনা যাবে
• ব্যাঙ্ক অন্য ব্যাঙ্ক থেকে নেওয়া হোম লোন নেওয়ার বিকল্প দেয়

ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক হোম লোনের যোগ্যতা

নিম্নলিখিত ব্যক্তিরা ঋণ পেতে পারেন-

• ভারতীয় নাগরিক এবং এনআরআই
• হোম লোনের জন্য সর্বনিম্ন বয়সের প্রয়োজন 18 বছর এবং সর্বোচ্চ বয়স 75 বছর পর্যন্ত
• ব্যক্তিরা একা বা অন্য যোগ্য ব্যক্তিদের সাথে যৌথভাবে আবেদন করতে পারে

লোন কোয়ান্টাম

• আপনার বাড়ির মেরামত বা সংস্কারের জন্য সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ হল টাকা। 30 লক্ষ।
• ঋণের যোগ্যতা ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা এবং সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে।
• ঋণের পরিমাণের কোন সীমা নেই

স্থগিতাদেশ ও ঋণ পরিশোধ

স্থগিতের সময়কাল এবং পরিশোধগুলি ঋণের উদ্দেশ্যের উপর ভিত্তি করে।

স্থগিতাদেশ এবং পরিশোধের সময়কাল নিম্নরূপ:

পরিশোধের বিকল্প

আবেদনকারীরা যারা কৃষি বা আনুষঙ্গিক ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত আছেন তাদের EMI এর পরিবর্তে সমান ত্রৈমাসিক কিস্তি (EQI) দিয়ে অনুমতি দেওয়া যেতে পারে।

ক স্টেপ-আপ পরিশোধের বিকল্প

এই বিকল্পের অধীনে, প্রাথমিক পর্যায়ে, আপনাকে কম EMI দিতে হবে এবং বাকি মেয়াদের জন্য, স্বাভাবিকের চেয়ে বেশি EMI সেট করা হয়।

খ. বেলুন পরিশোধের পদ্ধতি

প্রাথমিকভাবে স্বাভাবিকের চেয়ে কম ইএমআই দিতে হবে। পরিশোধের মেয়াদ শেষে, একটি একক পরিমাণ প্রত্যাশিত।

গ. নমনীয় ঋণের কিস্তি পরিকল্পনা

একমুঠো অর্থ প্রদানের পর, আবেদনকারী অবশিষ্ট সময়ের জন্য স্বাভাবিকের চেয়ে কম ইএমআই পেতে পারেন।

d বুলেট পেমেন্ট

পরিশোধের মেয়াদে একমুঠো পরিমাণ অর্থপ্রদান প্রয়োজন এবং অবশিষ্ট মেয়াদের জন্য EMI কমিয়ে দিন।

2. ইউনিয়ন আবাস হোম লোন

ইউনিয়ন আবাস হল একটি বিশেষ স্কিম যা আধা-শহর বা গ্রামীণ এলাকায় আপনার বাড়ির ক্রয় বা সংস্কারের প্রস্তাব দেয়। আপনি ক্রয় এবং নির্মাণের মোট খরচের 10% এবং মেরামত ও সংস্কারের জন্য মোট খরচের 20% পেতে পারেন।

যোগ্যতা

• আবেদনকারীকে গ্রামীণ ও আধা-শহর এলাকার হতে হবে।
• সর্বনিম্ন 18 বছর বয়স এবং সর্বোচ্চ 75 বছর পর্যন্ত বয়স প্রয়োজন।
• ব্যক্তিরা একা বা অন্য যোগ্য ব্যক্তিদের সাথে যৌথভাবে আবেদন করতে পারেন।
• স্কুল, কলেজ, কৃষক এবং অন্যান্য প্রতিষ্ঠানের স্থায়ী কর্মচারী। থাকা একটিআয় টাকা 48,000 বার্ষিক
• ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা নির্ভর করেআয় শংসাপত্র তহসিলদার প্রদত্ত।

লোন কোয়ান্টাম

• একটি বাড়ি ক্রয় বা নির্মাণের জন্য, সর্বোচ্চ টাকা পর্যন্ত। 10 লক্ষ আধা-শহুরে এলাকায় এবং Rs. গ্রামীণ এলাকায় ৭ লাখ টাকা।
• মেরামত এবং সংস্কারের জন্য, সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ Rs. আধা-শহর ও গ্রামীণ এলাকায় ৫ লাখ টাকা দেওয়া হয়েছে।
• ঋণের যোগ্যতা ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা এবং সম্পত্তির মূল্যের উপর নির্ভর করে।

স্থগিতাদেশ ও ঋণ পরিশোধ

স্থগিতের সময়কাল এবং পরিশোধগুলি ঋণের কার্যকলাপের উপর ভিত্তি করে।

স্থগিতাদেশ এবং পরিশোধের সময়কাল নিম্নরূপ:

পরিশোধের বিকল্প

• সমান মাসিক কিস্তি EMI-এর মাধ্যমে পরিশোধ করা হবে
• ইএমআই-এর পরিবর্তে, আবেদনকারী যারা কৃষি বা আনুষঙ্গিক ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত আছেন তাদের ত্রৈমাসিক, অর্ধ-বার্ষিক এবং বার্ষিক কিস্তির জন্য অনুমতি দেওয়া যেতে পারে

3. ইউনিয়ন স্মার্ট সেভ

ইউনিয়ন স্মার্ট সেভ লোন প্রোডাক্ট আপনাকে আপনার ইএমআই (সমান মাসিক কিস্তি) এর উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে দেয় এবং ভবিষ্যতে যেকোন সময় অর্থ উত্তোলনের বিকল্পের সাথে। আপনি যে অতিরিক্ত তহবিল জমা করবেন তা আপনার বকেয়া মূল পরিমাণ এবং পরবর্তীতে সুদ কমিয়ে দেবে যতক্ষণ না অতিরিক্ত পরিমাণ আপনার অ্যাকাউন্টে থাকবে।

এই ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক হোম লোন বিকল্প আপনাকে আপনার সঞ্চয় সর্বাধিক করতে সাহায্য করে। এটি আপনাকে ভবিষ্যতে যেকোন সময় এটি প্রত্যাহার করার বিকল্প সহ আপনার ইএমআইগুলির উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে দেয়৷ অতিরিক্ত আমানত আপনার বকেয়া মূল পরিমাণ কমিয়ে দেয়, যা আপনার অ্যাকাউন্টে অতিরিক্ত পরিমাণ না হওয়া পর্যন্ত সুদের হার কমাতেও সাহায্য করে। সহজ কথায়, এটি আপনার আর্থিক তারল্যকে বাধা না দিয়ে আপনার সঞ্চয় বাড়াতে সাহায্য করে।

যোগ্যতা

21 বছরের বেশি বয়সী ভারতীয় নাগরিকরা ইউনিয়ন স্মার্ট সেভ স্কিমের জন্য আবেদন করতে পারেন। আপনি এককভাবে বা পরিবারের অন্য কোনো সদস্যের সাথে করতে পারেন যার নিয়মিত আয় আছে।

লোন কোয়ান্টাম

• ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা এবং সম্পত্তির মূল্যের উপর ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করা হবে।
• আপনি সর্বোচ্চ Rs. মেরামতের জন্য 30 লক্ষ টাকা।

ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক স্মার্ট সেভ সুদের হার

স্মার্ট সেভ সুদের হার প্রধানত আপনার CIBIL স্কোরের উপর নির্ভর করে।

এছাড়াও, বেতনভোগী এবং অ-বেতনপ্রাপ্তদের জন্য সুদের হার একে অপরের থেকে আলাদা-

ঋণ মার্জিন

ঋণের স্থগিতের সময়কাল 36 মাস পর্যন্ত।

ঋণ মার্জিন নিম্নরূপ:

ঋণ পরিশোধ

• আপনি 30 বছর পর্যন্ত ঋণ পরিশোধ করতে পারেন
• যদি ঋণ মেরামতের জন্য নেওয়া হয়, তাহলে পরিশোধের সময়কাল 10 বছর
• পরিশোধের নমনীয় পদ্ধতি উপলব্ধ

4. ইউনিয়ন টপ-আপ ঋণ

ইউনিয়ন টপ-আপ লোন হোম লোন গ্রহীতাদের তাদের বিদ্যমান লোনে 24টি EMI প্রদান করেছেন তাদের জন্য একটি অতিরিক্ত ঋণ পেতে সক্ষম করে। এই স্কিমটি মেরামত, সংস্কার এবং গৃহসজ্জার মতো অতিরিক্ত খরচ মেটাতে।

লোন কোয়ান্টাম

ইউনিয়ন টপ-আপ ঋণের সর্বোচ্চ ঋণের পরিমাণ ঋণের অধীনে বকেয়া সাপেক্ষে।

আদর্শভাবে, উভয় পরিমাণ (হোম লোন এবং টপ-আপ লোন) একসাথে রাখা মূল হাউজিং লোনের সীমা অতিক্রম করা উচিত নয়। ঋণের বিশদ বিবরণ নীচের টেবিলে দেওয়া হল-

নথিপত্র

• পরিচয় প্রমাণ- পাসপোর্ট,প্যান কার্ড, কর্মচারী পরিচয়পত্র, অন্য কোন বৈধ প্রমাণ।
• ঠিকানার প্রমাণ- বিদ্যুৎ বিল, টেলিফোন বিল, আধার, অন্য কোনো বৈধ প্রমাণ

আয়ের প্রমাণ

বেতনভোগী শ্রেণীর জন্য

• গত এক বছরেরআইটিআর
• নিয়োগকর্তার কাছ থেকে ফর্ম-16 চিঠি
• গত ৬ মাসের বেতন স্লিপ

বিজনেস ক্লাসের জন্য

• গত তিন বছরের আইটিআর
• লাভ এবং ক্ষতিব্যালেন্স শীট

কৃষিবিদদের জন্য

• রাজস্ব কর্মকর্তা (তহসিলদার) থেকে আয়ের শংসাপত্র
• মালিকানার প্রমাণ aজমি
• সম্পত্তির কাগজপত্র
• 3টি ফটোগ্রাফ
• এলআইসি যে কোনো নীতি

এনআরআই জন্য ডকুমেন্টেশন

• পাসপোর্টে স্ট্যাম্প লাগানো ভিসার কপি
• সর্বশেষ ওয়ার্ক পারমিট
• চাকরির চুক্তিপত্র
• আবেদন অনুযায়ী প্রয়োজনীয় অন্য কোনো নথি

ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক কাস্টমার কেয়ার নম্বর

ইউনিয়ন ব্যাঙ্কের গ্রাহকদের পাশাপাশি অ-গ্রাহকদের জন্য 24x7 গ্রাহক যত্ন পরিষেবা রয়েছে। আপনি এখানে আপনার প্রশ্নের সমাধান পেতে পারেন. ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার টোল-ফ্রি নম্বরগুলি নিম্নরূপ:

• 1800 22 2244
• 1800 208 2244
• +91-8025302510 (এনআরআইদের জন্য)