Table of Contents

પ્લોટ લોન વિશે વિચારી રહ્યા છો? અહીં વિગતવાર માહિતી મેળવો!

Updated on February 27, 2025 , 9508 views

રોકાણ ની કિંમત તરીકે પ્લોટમાં હંમેશા સારો વિચાર હોય છેજમીન લાંબા ગાળે વધતું રહે છે. તે વેચાણ સમયે વધુ સારું વળતર આપે છે. ભારતમાં, લોકો વિવિધ હેતુઓ માટે જમીન અથવા પ્લોટ ખરીદે છે, મુખ્યત્વે રોકાણના વિકલ્પ તરીકે.

જરૂરિયાતના સમયે, બેંકો તમને પ્લોટ લોન પણ આપે છે, જે સમાન માસિક હપ્તાઓ (EMI) માં ચૂકવી શકાય છે. પ્લોટ લોન હેઠળ, તમને ઘણી સુવિધાઓ મળે છે જેમ કે - સરળ ચુકવણીની મુદત, લવચીક EMI વગેરે. વધુ જાણવા માટે આગળ વાંચો!

પ્લોટ લોનની વિશેષતાઓ

તમે રહેણાંક હેતુ માટે જમીન અથવા પ્લોટ ખરીદી શકો છો. ઉપરાંત, પ્લોટનો ઉપયોગ રોકાણના વિકલ્પ તરીકે કરી શકો છો, જે તમને ભવિષ્યમાં વધુ સારું વળતર આપી શકે છે.
પ્લોટ લોન પરવડે તેવા વ્યાજ દરો સાથે આવે છે, જે જેટલા ઓછા છે7.95% વાર્ષિક
પ્રોસેસિંગ ફી ઘણી ઓછી છે.
પ્લોટનો લોન ટુ વેલ્યુ રેશિયો મહત્તમ 80% હોઈ શકે છે. તમે મહત્તમ રૂ.ની લોનની રકમ મેળવી શકો છો. ના 80%જમીનની કિંમત. દાખલા તરીકે, જો પ્લોટની કિંમત રૂ. 20 લાખ, તો તમે રૂ.ની લોન મેળવી શકો છો. 18 લાખ. લોન ટુ વેલ્યુ ધિરાણકર્તાથી શાહુકારમાં બદલાઈ શકે છે અને તે મુખ્યત્વે રકમ અને અન્ય પરિબળો પર આધાર રાખે છે.
એકવાર તમે ખરીદેલા પ્લોટ પર તમારા ઘરનું બાંધકામ પૂર્ણ કરી લો તે પછી તમને કર લાભો મળી શકે છે. નોંધ કરો કે ખાલી પ્લોટ પર કોઈ કર લાભો મળશે નહીં.
મહિલા ઋણધારકો આ લોન પર ઓછા વ્યાજ દરોને આકર્ષે છે.
પ્લોટની મહત્તમ મુદત મહત્તમ 20 વર્ષ છે જ્યાં તમે તમારી લોનની રકમ સરળતાથી ચૂકવી શકો છો.

પ્લોટ લોન પાત્રતા

અરજદાર ભારતીય નિવાસી અને 18 થી 65 વર્ષની વચ્ચે હોવો જોઈએ.

પ્લોટ લોન માટે પાત્રતા માપદંડ નીચે મુજબ છે:

ખાસ	વિગતો
લોનની મુદત	15 વર્ષથી 30 વર્ષ
વ્યાજ દર	7.95% પી.એ. આગળ
લોનની રકમ	તમારી મિલકતના મૂલ્યના 75-80% અથવા તમારા કુલ વાર્ષિકના 4 ગણાઆવક
પ્રક્રિયા શુલ્ક	0.5% થી 3% (થી બદલાય છેબેંક બેંક માટે)
પૂર્વ ચુકવણી શુલ્ક	NIL
મોડી ચુકવણી શુલ્ક	વાર્ષિક 18% થી 24% પ્રતિ વર્ષ

Get More Updates!
Talk to our investment specialist

મિલકત દસ્તાવેજો

વેચાણનો કરાર
બિલ્ડર તરફથી ફાળવણી પત્ર
બિલ્ડર પાસેથી એન.ઓ.સી
વિકાસ કરાર
ભાગીદારીખત
વેચાણ ખત
શીર્ષક શોધ અહેવાલ
નોંધણી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીરસીદ

પ્લોટ લોન માટે અરજી કરવા માટે જરૂરી દસ્તાવેજો

1. ઓળખ અને સરનામાનો પુરાવો

આધાર કાર્ડ,પાન કાર્ડ, માન્ય પાસપોર્ટ, મતદાર ID, ડ્રાઇવિંગ લાઇસન્સ, યુટિલિટી બિલ, રેશન કાર્ડ

2. પગાર દસ્તાવેજો

છેલ્લા 2 મહિનાની સેલેરી સ્લિપ
રોકડ પગાર- કંપનીનો પત્ર ફરજિયાત છે (રૂ. 30 સુધીનો પગાર,000 બપોરે)
છેલ્લા 3 મહિનાની બેંકનિવેદનો

3. સ્વ-રોજગાર વ્યાવસાયિકો

વ્યાવસાયિકો માટે લાયકાતનું પ્રમાણપત્ર
છેલ્લા બે વર્ષની નકલઆવકવેરા રીટર્ન આવકની ગણતરી સાથે.
છેલ્લા બે વર્ષના નફા અને નુકસાનની નકલસરવૈયા
બેંકનિવેદન છેલ્લા છ મહિનામાં
TDS પ્રમાણપત્ર

4. સ્વ-રોજગાર બિન-વ્યાવસાયિકો

છેલ્લા બે વર્ષની નકલITR આવકની ગણતરી સાથે
છેલ્લા બે વર્ષની નફા-નુકશાનની બેલેન્સ શીટની નકલ
ટીડીએસનું પ્રમાણપત્ર
બેંક સ્ટેટમેન્ટ છેલ્લા છ મહિનામાં

પ્લોટ લોન 2022 માટે શ્રેષ્ઠ બેંક

તમે ભારતના કેટલાક શ્રેષ્ઠ ધિરાણકર્તાઓ પાસેથી પ્લોટ લોન મેળવી શકો છો.

ધિરાણકર્તાઓ અને વ્યાજ દરો નીચે મુજબ છે:

બેંકો	વ્યાજ દર
SBI પ્લોટ લોન	7.35% થી 8.10%
HDFC પ્લોટ લોન	7.05% થી 7.95%
PNB હાઉસિંગ લોન	9.60% થી 10.95%
ICICI બેંક લોન	7.95% થી 8.30%
ફેડરલ બેંક પ્લોટ લોન	8.15% થી 8.30%
શ્રીરામ હાઉસિંગ ફાયનાન્સ	10.49%

પ્લોટ લોનમાંથી કર મુક્તિ

જો તમે પ્લોટ પર મકાન બાંધો છો તો તમે કર લાભો મેળવી શકો છો. એકવાર બાંધકામ પૂર્ણ થઈ જાય, પછી તમે ટેક્સનો દાવો કરી શકો છોકપાત. મુજબકલમ 80C નાઆવક વેરો એક્ટ, તમે રૂ.ની કપાત મેળવી શકો છો. 1.5 લાખ પ્રતિ વર્ષ. આ સિવાય તમે લોનના વ્યાજના હિસ્સા પર ટેક્સ બેનિફિટ પણ મેળવી શકો છોકલમ 24 તમારા ઘરનું બાંધકામ પૂર્ણ કર્યા પછી અને તમે ઘરમાં રહેવાનું શરૂ કરો છો.

આવકવેરા કાયદાની કલમ 24 હેઠળ, તમે વાર્ષિક રૂ.ની કપાત માટે પાત્ર છો. 2 લાખ.

નોંધ: કર લાભો મેળવવા માટે તમારે તમારા પ્લોટને નિયમિતમાં રૂપાંતરિત કરવા પડશેહોમ લોન.

ક્રેડિટ સ્કોર અને પ્લોટ લોન

એક્રેડિટ સ્કોર લોન મંજૂરી માટે મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય લેનાર છે. લોનની મુદત, રકમ અને વ્યાજ દર તમારો ક્રેડિટ સ્કોર કેટલો સારો છે તેના પર આધાર રાખે છે. સ્કોર જેટલો ઊંચો હશે, તેટલી સારી અને ઝડપી લોનના સોદા થશે. નબળા ક્રેડિટ સ્કોરની હાજરી બિનતરફેણકારી શરતો અથવા ક્યારેક લોનનો અસ્વીકાર પણ કરી શકે છે.

હોમ લોન અને પ્લોટ લોન વચ્ચેનો તફાવત

તમે માત્ર રહેણાંક હેતુ માટે જ પ્લોટ લોન મેળવી શકો છો, પરંતુ હોમ લોન તમામ મિલકતો પર ઉપલબ્ધ છે.
હોમ લોનની તુલનામાં જમીન લોનની ચુકવણીની મુદત ઘણી ઓછી છે.
પ્લોટ લોન માટે મહત્તમ લોન ટુ વેલ્યુ (LTV) 80% તરીકે નિર્દિષ્ટ કરેલ છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, હોમ લોન માટે LTV 90% સુધી જઈ શકે છે.
મોટાભાગની બેંકો NRIને પ્લોટ લોન આપતી નથી.

Disclaimer:
અહીં આપેલી માહિતી સચોટ છે તેની ખાતરી કરવા માટેના તમામ પ્રયાસો કરવામાં આવ્યા છે. જો કે, ડેટાની શુદ્ધતા અંગે કોઈ ગેરંટી આપવામાં આવતી નથી. કોઈપણ રોકાણ કરતા પહેલા કૃપા કરીને સ્કીમ માહિતી દસ્તાવેજ સાથે ચકાસો.