ઓછા વ્યાજ દરો સાથે હોમ લોન માટે ટોચની 5 બેંકો

શું તમે શોધી રહ્યાં છોહોમ લોન? જો તમારી પાસે તમામ કાયદાકીય દસ્તાવેજો યોગ્ય જગ્યાએ હોય તો હાઉસિંગ લોન લેવી મુશ્કેલ પ્રક્રિયા નથી. ઘણી બેંકો છેઓફર કરે છે આકર્ષક વ્યાજ દરો સાથે હોમ લોન. મોટાભાગની ખાનગી અને જાહેર ક્ષેત્રની બેંકો માટે ધિરાણ પૂરું પાડે છે75-90% મિલકતની કિંમત, જે તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયાને સક્ષમ બનાવે છે.

જો તમે લોન અંગે નિર્ણય લેવામાં અસમર્થ છો, તો અહીં શ્રેષ્ઠ વ્યાજ દરો સાથે હોમ લોન ઓફર કરતી ટોચની બેંકોની યાદી છે. જરા જોઈ લો!

ન્યૂનતમ હોમ લોન વ્યાજ દરો

1. SBI હોમ લોન

SBI હોમ લોનમાં વેરિફિકેશનના મજબૂત પગલાં ધરાવે છે. તેથી, લોન માટે અરજી કરતી વખતે, ખાતરી કરો કે મિલકતના તમામ કાયદેસરના કાગળો તૈયાર છે. આ તમારી લોન પ્રક્રિયાને સરળ બનાવશે.

આબેંક ઘર ખરીદી, મકાન બાંધકામ, ઘર નવીનીકરણ વગેરે માટે લોન આપે છે.

SBI નો વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે અન્ય બેંકો કરતા ઓછો હોય છે, પરંતુ તે ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર ઓફર કરે છે. વ્યાજ દર દૈનિક ઘટાડતા બેલેન્સ પર વસૂલવામાં આવે છે કારણ કે દરેક દિવસના અંતે મુદ્દલની પુનઃગણતરી કરવામાં આવે છે અને પછી તે વ્યાજ દર વસૂલ કરે છે. દાખલા તરીકે, જો તમે આજે આંશિક ચૂકવણી કરો છો, તો બીજા જ દિવસથી લોન પર વ્યાજની રકમ ઘટે છે.

2. ICICI બેંક હોમ લોન

ICICI બેંક ઝડપી મંજૂરીઓ સાથે તેની સરળ દસ્તાવેજીકરણ પ્રક્રિયા માટે જાણીતું છે. તેઓ ઘરની ખરીદી, મકાન બાંધકામ અને ટોપ-અપ હોમ લોન માટે લોન આપે છે. ICICI 30 વર્ષની લોનની મુદત સાથે રૂ.5 કરોડ સુધીના નિશ્ચિત વ્યાજ દરો અને ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરો ઓફર કરે છે.

હોમ લોનનો વ્યાજ દર માસિક રિડ્યુસિંગ બેલેન્સમાં વસૂલવામાં આવે છે. મૂળ રકમની ગણતરી દર મહિનાના અંતે કરવામાં આવે છે જેના દ્વારા વ્યાજ દરની ગણતરી કરવામાં આવે છે. જો તમે અંશ-ચુકવણી કરો છો, તો પછી આવતા મહિનાની 1લી તારીખથી તમારી લોન પરના વ્યાજની રકમ ઘટે છે.

3. HDFC હોમ લોન

એચડીએફસી પાસે પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજોની મજબૂત ચકાસણી છે અને તે સરળ અરજી અને દસ્તાવેજ સબમિશન પ્રક્રિયા સાથે ડોરસ્ટેપ સેવાઓ પૂરી પાડે છે.

વ્યાજ દરો સ્પર્ધાત્મક છે અને બેંક ઘરની ખરીદી, મકાન બાંધકામ, ઘર સુધારણા અને ઘરના વિસ્તરણ માટે લોન આપે છે.

4. એક્સિસ બેંક હોમ લોન

એક્સિસ બેંક ખરીદી, બાંધકામ અને ટોપ-અપ લોન માટે હોમ લોન આપે છે. વ્યાજ દર સ્પર્ધાત્મક છે, પરંતુ જો તમે કોઈપણ રકમની લોન લો છો તો પ્રોસેસિંગ ફી નિશ્ચિત છે.

ખાતરી કરો કે તમે જે ઘર ખરીદી રહ્યા છો તેમાં તમામ નિયમનકારી અને પર્યાવરણીય મંજૂરીઓ હોવી જોઈએ. અથવા તમારો પ્રોજેક્ટ તમારી બેંક દ્વારા મંજૂર થયેલ છે કે કેમ તે તપાસો. આ તમારી હોમ લોન અરજીને ઝડપથી મંજૂરી આપવામાં પણ મદદ કરશે.

5. બેંક ઓફ બરોડા હોમ લોન

બેંક ઓફ બરોડા ખૂબ જ સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરે લોન આપે છે. તેઓ ઘરની ખરીદી, બાંધકામ અને નવીનીકરણ માટે લોન પણ આપે છે. તમે ચોક્કસ ઘરની ઓળખ પહેલા પૂર્વ-મંજૂર હોમ લોન મેળવી શકો છો/ફ્લેટ/ લોનના સંભવિત અરજદાર દ્વારા પ્લોટ.

એકંદરે, તમે માત્ર એ પર પોસાય તેવા વ્યાજ દરનો આનંદ માણશો નહીંશ્રેણી હોમ લોન, પરંતુ તમે ટેક્સ બચત લાભોનો પણ આનંદ માણો છો.

હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલા ધ્યાનમાં લેવાના પરિબળો

ટૂંકમાં, તમારે હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલા નીચેના પરિબળોને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર છે

વ્યાજદર

કોઈપણ લોનમાં વ્યાજ દર મુખ્ય ભૂમિકા ભજવે છે. 0.5% નો થોડો તફાવત પણ વ્યાજ દરમાં મોટો તફાવત લાવી શકે છે. તેથી, યોગ્ય બેંક પસંદ કરો, જે તમને સારા વ્યાજ દરે હોમ લોન ઓફર કરે છે.

પ્રોસેસિંગ ફી

જો તમારી બેંક પ્રોસેસિંગ ફી તરીકે નિશ્ચિત રકમ અથવા લોન મૂલ્યની ટકાવારી વસૂલતી હોય તો તેની સાથે પ્રોસેસિંગ ફી તપાસો. ખાતરી કરો કે ફી ફક્ત તમારી લોન અરજી પર પ્રક્રિયા કરવા માટે છે અને તે અલગથી લેવામાં આવી છે.

કાનૂની ફી

જ્યારે તમે વેરિફિકેશન માટે બેંકમાં તમારા પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો સબમિટ કરો છો ત્યારે વ્યક્તિ પર કાનૂની શુલ્ક લાદવામાં આવે છે. આ વેરિફિકેશન શુલ્ક રૂ. થી લઈને હોઈ શકે છે. 5,000 થી રૂ. 10,000.

પ્રી-ક્લોઝર શુલ્ક

પ્રી-ક્લોઝરમાં, વ્યક્તિ લોનની મુદત પૂરી થાય તે પહેલાં લોનની ચુકવણી કરે છે. કેટલીક બેંકો લોનને પ્રી-ક્લોઝ કરવા માટે પેનલ્ટી ચાર્જ લગાવે છે. જોકે, પ્રી-ક્લોઝર વ્યાજ દરો અને દેવાના બોજને ઘટાડવામાં મદદ કરતું નથી. દરેક બેંકમાં અલગ-અલગ લોક-ઇન સમયગાળો હોય છે અને બેંકો ખોવાયેલી વ્યાજની રકમ પરત કરવા માટે પ્રી-ક્લોઝર ફી વસૂલ કરે છે.

લોન-ટુ-વેલ્યુ (LTV) રેશિયો

LTV પ્રોપર્ટી વેલ્યુનું પ્રમાણ દર્શાવે છે જેને બેંક ધિરાણ આપવા તૈયાર છે. આદર્શરીતે LTV મિલકતના મૂલ્યના 75-90% ની વચ્ચે હોય છે.

ભાગ-ચુકવણીના નિયમો

સામાન્ય રીતે, મુદ્દલ અને વ્યાજની રકમની ચુકવણી માસિક EMI ના રૂપમાં ચોક્કસ સમયમાં કરવાની જરૂર છે. પરંતુ, અમુક સમયે, તમે તમારા ભાવિ EMI અથવા કુલ કાર્યકાળને ઘટાડવા માટે એક જ વારમાં મોટી રકમ ચૂકવવા માગી શકો છો. આને ભાગ ચુકવણી તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. તે સામાન્ય રીતે કુલ ઓછામાં ઓછા 3 EMI માટે કરવામાં આવે છે.

ઘણી બેંકોમાં પાર્ટ પેમેન્ટના કડક નિયમો હોય છે, પરંતુ લોનની રકમ અથવા ટકાવારીને સીમિત કરીને એક કલમ મૂકે છે જે પૂર્વ ચૂકવણી કરી શકાય છે.

વીમા કવર

તમે ખરીદી શકો છોવીમા તમારી હોમ લોન માટે કવર કરો, પરંતુ તે વૈકલ્પિક છે.

તમારા નાણાકીય લક્ષ્યોને પૂર્ણ કરવા માટે તમારી બચતને ઝડપી બનાવો

જો તમે કોઈ ચોક્કસ ધ્યેય પૂર્ણ કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો એસિપ કેલ્ક્યુલેટર તમને રોકાણ કરવા માટે જરૂરી રકમની ગણતરી કરવામાં મદદ કરશે.

SIP કેલ્ક્યુલેટર એ રોકાણકારો માટેનું અપેક્ષિત વળતર નક્કી કરવા માટેનું એક સાધન છેSIP રોકાણ. SIP કેલ્ક્યુલેટરની મદદથી, વ્યક્તિ રોકાણની રકમ અને સમયગાળોની ગણતરી કરી શકે છેરોકાણ સુધી પહોંચવાની જરૂર છેનાણાકીય ધ્યેય.

SIP કેલ્ક્યુલેટર ખોલો