कैपिटल गेन टैक्स क्या है?

सरल शब्दों में, कोई भी लाभ या लाभ जो किसी 'की बिक्री से उत्पन्न होता है'राजधानी संपत्ति' a . हैपूंजी लाभ. पूंजीगत संपत्ति के कुछ उदाहरण हो सकते हैंभूमि, गृह संपत्ति, भवन, वाहन, ट्रेडमार्क, पेटेंट, मशीनरी, आभूषण, औरपट्टे पर दिया अधिकार। इस लाभ के रूप में माना जाता हैआय और इस प्रकार इसका आकर्षण निश्चित हैकरों वर्ष में, जिसमें पूंजीगत संपत्ति का हस्तांतरण होता है। इसे कैपिटल गेन टैक्स कहते हैं। किसी को ध्यान देना चाहिए कि पूंजीगत लाभ तब लागू नहीं होता जब कोई संपत्ति विरासत में मिली हो क्योंकि कोई बिक्री नहीं हो रही है, यह केवल एक हस्तांतरण है। लेकिन, जिस व्यक्ति को संपत्ति विरासत में मिली है, वह इसे बेचने का फैसला करता है, पूंजीगत लाभ कर लागू होगा।

ध्यान दें-निम्नलिखित को पूंजीगत संपत्ति नहीं माना जाता है:

• व्यापार का कुल माल
• व्यक्तिगत उपयोग के लिए रखे गए कपड़े और फर्नीचर जैसे व्यक्तिगत सामान
• 6.5 प्रतिशतसोने के बंधन, विशेष वाहकबांड और राष्ट्रीय रक्षा स्वर्ण बांड
• कृषि भूमि। भूमि नगरपालिका, नगर निगम, अधिसूचित क्षेत्र समिति, नगर समिति या छावनी बोर्ड से 8 किमी के भीतर स्थित नहीं होनी चाहिए, जिसकी न्यूनतम जनसंख्या 10 हो,000.
• स्वर्ण जमा योजना के तहत स्वर्ण जमा बांड

पूंजीगत लाभ का प्रकार

पूंजीगत लाभ कर पूंजीगत संपत्ति की होल्डिंग अवधि पर आधारित है। पूंजीगत लाभ की दो श्रेणियां हैं- लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन (LTCG) और शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन (STCG)।

1. शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन

कोई भी संपत्ति / संपत्ति जो अधिग्रहण के तीन साल से कम समय के भीतर बेची जाती है, उसे अल्पकालिक संपत्ति माना जाता है, इसलिए संपत्ति को बेचकर अर्जित लाभ को अल्पकालिक पूंजीगत लाभ कहा जाता है।

शेयरों/इक्विटी में, यदि आप खरीद की तारीख से एक साल पहले यूनिट बेचते हैं, तो लाभ को अल्पकालिक पूंजीगत लाभ माना जाएगा।

2. लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन

यहां, संपत्ति या संपत्ति को तीन साल बाद बेचकर अर्जित लाभ को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कहा जाता है। इक्विटी के मामले में, एलटीसीजी लागू होता है यदि यूनिट कम से कम एक वर्ष के लिए आयोजित की गई हो।

पूंजीगत संपत्तियां जिन्हें दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, यदि होल्डिंग की अवधि 12 महीने से अधिक है, तो इसमें शामिल हैं:

• यूटीआई और जीरो कूपन बांड की इकाइयाँ
• इक्विटी शेयर जो किसी भी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध हैं
• इक्विटी उन्मुख की इकाइयाँम्यूचुअल फंड्स
• कोई सूचीबद्धऋणपत्र या सरकारी सुरक्षा

भारत में पूंजीगत लाभ का कर

कर दर कैपिटल गेन को शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन टैक्स और लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स में बांटा गया है। वे इस प्रकार हैं-

शेयरों/इक्विटी एमएफ पर पूंजीगत लाभ कर

12 महीने से अधिक समय तक निवेश करने पर इक्विटी निवेश दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ को आकर्षित करता है। और अगर इकाइयां 12 महीने से पहले बेची जाती हैं, तो शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन टैक्स लागू होगा।

निम्नलिखित कर लागू हैं-

* INR 1 लाख तक का लाभ कर मुक्त है। INR 1 लाख से अधिक के लाभ पर 10% की दर से कर लागू होता है। पहले की दर 0% लागत की गणना 31 जनवरी, 2018 को समापन मूल्य के रूप में की गई थी। # 10% का लाभांश कर + अधिभार 12% + उपकर 4% = 11.648% 4% का स्वास्थ्य और शिक्षा उपकर पेश किया गया। पहले शिक्षा उपकर 3% था।

संपत्ति पर पूंजीगत लाभ कर

घर/संपत्ति बेचने पर कर लगता है और यह बिक्री से प्राप्त राशि पर लगाया जाता है न कि पूरी राशि पर। यदि कोई संपत्ति खरीद के 36 महीने से पहले बेची जाती है, तो लाभ को अल्पकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में गिना जाएगा, और यदि संपत्ति 36 महीने के बाद बेची जाती है, तो लाभ को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ माना जाएगा।

संपत्ति के लिए पूंजीगत लाभ कर की निम्नलिखित दर लागू होती है।

पूंजीगत लाभ कर पर छूट

नीचे उन मामलों की सूची दी गई है जिन्हें किसी भी पूंजीगत लाभ कर से छूट दी गई है-