ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವಿರಾ? ಇಲ್ಲಿ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ!

ಹೂಡಿಕೆ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯವು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆಯದುಭೂಮಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಜನರು ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರಧಾನವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ.

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತವೆ, ಅದನ್ನು ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (ಇಎಂಐ) ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅನೇಕ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ - ಸುಲಭ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ, ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ EMI, ಇತ್ಯಾದಿ. ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಮುಂದೆ ಓದಿ!

ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

• ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ, ಅದು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ7.95% ವಾರ್ಷಿಕ
• ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ.
• ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಮೌಲ್ಯದ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತವು ಗರಿಷ್ಠ 80% ಆಗಿರಬಹುದು. ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ರೂ.ಗಳ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. 80%ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿವೇಶನದ ಮೌಲ್ಯ ರೂ. 20 ಲಕ್ಷ, ನಂತರ ನೀವು ರೂ. 18 ಲಕ್ಷ. ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.
• ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಖಾಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
• ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿಯು ಗರಿಷ್ಠ 20 ವರ್ಷಗಳಾಗಿದ್ದು, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಭಾರತೀಯ ನಿವಾಸಿಯಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು 18 ರಿಂದ 65 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು.

ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:

ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು

• ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ
• ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ
• ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಎನ್‌ಒಸಿ
• ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ
• ಪಾಲುದಾರಿಕೆಪತ್ರ
• ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
• ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಹುಡುಕಾಟ ವರದಿ
• ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕರಶೀದಿ

ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು

1. ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ

• ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್,ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮಾನ್ಯವಾದ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್, ವೋಟರ್ ಐಡಿ, ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್, ರೇಷನ್ ಕಾರ್ಡ್

2. ಸಂಬಳದ ದಾಖಲೆಗಳು

• ಕಳೆದ 2 ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳದ ಚೀಟಿಗಳು
• ನಗದು ಸಂಬಳ- ಕಂಪನಿ ಪತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ (30 ರೂ.ವರೆಗೆ ಸಂಬಳ,000 pm)
• ಕಳೆದ 3 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ಹೇಳಿಕೆಗಳ

3. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರು

• ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಅರ್ಹತೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಪ್ರತಿಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ ಆದಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಜೊತೆಗೆ.
• ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಪ್ರತಿಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್
• ಬ್ಯಾಂಕ್ಹೇಳಿಕೆ ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ
• TDS ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

4. ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಅಲ್ಲದ ವೃತ್ತಿಪರರು

• ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಪ್ರತಿಐಟಿಆರ್ ಆದಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಜೊತೆಗೆ
• ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಆಯವ್ಯಯದ ಪ್ರತಿ
• ಟಿಡಿಎಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೆಕ್ಕವಿವರಣೆ ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ

ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ 2022

ನೀವು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕೆಳಕಂಡಂತಿವೆ:

ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ

ನೀವು ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ನೀವು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದುಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ. ಪ್ರಕಾರವಿಭಾಗ 80 ಸಿ ಅದರಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, ನೀವು ರೂ.ಗಳ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ನೀವು ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಭಾಗದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದುವಿಭಾಗ 24 ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷ.

ಗಮನಿಸಿ: ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬೇಕುಗೃಹ ಸಾಲ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲ

ಎಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿ, ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಷ್ಟು ಚೆನ್ನಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್, ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ಸಾಲದ ವ್ಯವಹಾರಗಳು. ಕಳಪೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇರುವಿಕೆಯು ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಲದ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

• ನೀವು ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ.
• ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಭೂ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
• ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV) ಅನ್ನು 80% ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ LTV 90% ವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.