സെക്ഷൻ 54 ഇസിയെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാം

സെക്ഷൻ 54 ഇസിആദായ നികുതി നിയമത്തിൽ ദീർഘകാലത്തേക്ക് ഇളവ് നൽകുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥ ഉൾപ്പെടുന്നുമൂലധനം കൈമാറ്റത്തിൽ നിന്ന് ഉണ്ടാകുന്ന നേട്ടങ്ങൾഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രത്യേക തുക നിക്ഷേപിക്കുമ്പോൾ കെട്ടിടംബോണ്ടുകൾ.

സെക്ഷൻ 54 ഇസി പ്രകാരമുള്ള വിവിധ വ്യവസ്ഥകൾ നോക്കാം.

വകുപ്പ് 54EC പ്രകാരമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

വകുപ്പ് 54EC പ്രകാരമുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ ചുവടെ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്നു:

• രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള ഏതൊരു നികുതിദായകനും ഈ വകുപ്പിന് കീഴിലുള്ള ഇളവ് ലഭിക്കാൻ അർഹതയുണ്ട്.
• നേരെയാണ് ഇളവ്മൂലധന നേട്ടം ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തി പ്രത്യേകമായി ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിടം അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിൽ നിന്ന്.
• കൈമാറ്റം പ്രാരംഭ തീയതി മുതൽ 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ ആയിരിക്കണം.
• ദീർഘകാല നിർദ്ദിഷ്‌ട ആസ്തിയിലെ നിക്ഷേപം രൂപയിൽ കൂടുതൽ ആയിരിക്കരുത്. ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷം 50 ലക്ഷം.

എന്താണ് മൂലധന ആസ്തി?

കീഴെവരുമാനം ടാക്സ് ആക്റ്റ് 1961, സെക്ഷൻ 2 (14), ബിസിനസ്സ് ഉപയോഗവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടോ മറ്റോ ഒരു വ്യക്തിയുടെ കൈവശമുള്ള ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള സ്വത്താണ് മൂലധന ആസ്തികൾ. ഈ ആസ്തികളിൽ ജംഗമമോ സ്ഥാവരമോ, സ്ഥിരമോ, പ്രചരിക്കുന്നതോ, മൂർത്തമോ അദൃശ്യമോ ആയ സ്വത്തുക്കൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഭൂമി, കാർ, കെട്ടിടം, ഫർണിച്ചറുകൾ, വ്യാപാരമുദ്രകൾ, പേറ്റന്റുകൾ, പ്ലാന്റ്, കടപ്പത്രങ്ങൾ എന്നിവയാണ് ഏറ്റവും പ്രചാരമുള്ള ചില മൂലധന ആസ്തികൾ.

താഴെ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ആസ്തികൾ ഇനി മൂലധന ആസ്തികളായി കണക്കാക്കില്ല:

• വ്യക്തിഗത ഉപയോഗത്തിനായി ജംഗമ വസ്തു
• ഗ്രാമീണ മേഖലയിലെ കാർഷിക ഭൂമി/വസ്തു
• ഒരു ഗോൾഡ് ഡെപ്പോസിറ്റ് സ്കീമിന് കീഴിലുള്ള സ്വർണ്ണ നിക്ഷേപ ബോണ്ട്
• പ്രത്യേക ബെയറർ ബോണ്ടുകൾ
• രാഷ്ട്ര പ്രതിരോധത്തിന് 6.5% അല്ലെങ്കിൽ 7% സ്വർണ്ണ ബോണ്ട്സ്വർണ്ണ ബോണ്ടുകൾ ഇന്ത്യയുടെ കേന്ദ്ര സർക്കാർ പുറപ്പെടുവിച്ചത്

എന്താണ് ദീർഘകാല നിർദ്ദിഷ്ട അസറ്റ്?

ദീർഘകാല നിർദ്ദിഷ്ട അസറ്റിന്റെ വിശദീകരണം 2019 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന സെക്ഷൻ 54EC യുടെ ഉപവിഭാഗം 'ba' ന് കീഴിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. ഇത് നിക്ഷേപ കാലയളവിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

1. 2007 ഏപ്രിൽ 1-നോ അതിനു ശേഷമോ

2007 ഏപ്രിൽ 1-നോ അതിനു ശേഷമോ നൽകിയ ബോണ്ടുകളുടെ ഇളവ്, എന്നാൽ 2018 ഏപ്രിൽ 1-ന് മുമ്പ്, ചുവടെ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രത്യേകതകൾ അനുസരിച്ചാണ്:

• റൂറൽ ഇലക്‌ട്രിഫിക്കേഷൻ കോർപ്പറേഷൻ ലിമിറ്റഡ്
• നാഷണൽ ഹൈവേ അതോറിറ്റി ഓഫ് ഇന്ത്യ
• ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ വിജ്ഞാപനം ചെയ്ത മറ്റ് ബോണ്ട്
• മൂന്ന് വർഷത്തിന് ശേഷം റിഡീം ചെയ്യാവുന്ന ബോണ്ടുകൾ

2. 2018 ഏപ്രിൽ 1-നോ അതിനു ശേഷമോ

• റൂറൽ ഇലക്‌ട്രിഫിക്കേഷൻ കോർപ്പറേഷൻ ലിമിറ്റഡ്
• നാഷണൽ ഹൈവേ അതോറിറ്റി ഓഫ് ഇന്ത്യ
• ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ വിജ്ഞാപനം ചെയ്ത മറ്റ് ബോണ്ട്
• അഞ്ച് വർഷത്തിന് ശേഷം റിഡീം ചെയ്യാവുന്ന ബോണ്ടുകൾ

3. സാമ്പത്തിക നിയമം

2017ലെ ധനകാര്യ നിയമം അനുസരിച്ച്, 24 മാസക്കാലത്തേക്കുള്ള ഭൂമിയോ കെട്ടിടമോ അല്ലെങ്കിൽ ഇവ രണ്ടും ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തിയായി യോഗ്യത നേടാം.

2018ലെ ധനകാര്യ നിയമം 5 വർഷമായി കാലാവധി നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്.

ദീർഘകാല, ഹ്രസ്വകാല അസറ്റുകൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

ദൈർഘ്യമേറിയതും ഹ്രസ്വകാലവുമായ ആസ്തികളെ തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്നുഅടിസ്ഥാനം വാങ്ങിയതിനുശേഷം വിൽക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള കാലയളവ്. 3 വർഷത്തിൽ താഴെയുള്ള ആസ്തികൾ ഹ്രസ്വകാല ആസ്തികളായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. 3 വർഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ ഉള്ള ആസ്തികൾ ദീർഘകാല ആസ്തികളാണ്.

ഹ്രസ്വകാല മൂലധന ആസ്തികൾ, കൈമാറ്റത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ വിൽപ്പനക്കാരന് ഹ്രസ്വകാല മൂലധന നേട്ടം നൽകുക, എന്നാൽ ദീർഘകാല മൂലധന ആസ്തികൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുമ്പോൾ ദീർഘകാല നേട്ടങ്ങൾ നൽകുന്നു.

സെക്ഷൻ 54EC പ്രകാരമുള്ള പ്രധാന പോയിന്റുകൾ

സെക്ഷൻ 54EC പ്രകാരം ഓർമ്മിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ ചുവടെ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു:

• ഒരു അസറ്റിന്റെ കൈമാറ്റത്തിൽ നിന്നുള്ള മൂലധന നേട്ടത്തിൽ കുറയാത്ത, ദീർഘകാല നിർദ്ദിഷ്ട അസറ്റിന്റെ ചിലവ്, സെക്ഷൻ 45 പ്രകാരം ഈടാക്കില്ല. 50 ലക്ഷം രൂപ. 40 ലക്ഷം, ഇത് മൂലധന നേട്ടത്തിനായി ഈടാക്കില്ല.

• ദീർഘകാല അസറ്റിന്റെ ചെലവ് അസറ്റിന്റെ കൈമാറ്റത്തിൽ നിന്നുള്ള മൂലധന നേട്ടത്തേക്കാൾ കുറവാണെങ്കിൽ, ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവ് വകുപ്പ് 45 പ്രകാരം ഈടാക്കില്ല. ഒരു അസറ്റിന്റെ വില 100 രൂപയാണെങ്കിൽ. 50 ലക്ഷം എന്നാൽ മൂലധന നേട്ടം രൂപ. 60 ലക്ഷം, ബാക്കി രൂപ. 10 ലക്ഷം രൂപയാണ് ഈടാക്കുന്നത്. ഇവിടെ ആസ്തിയുടെ വില ഈടാക്കില്ല.

ഒരു അസറ്റിന്റെ വില 1000 രൂപയിൽ കൂടാൻ പാടില്ല എന്നത് ഓർക്കുക. ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുന്നതിന് 50 ലക്ഷം.

ഉപസംഹാരം

സെക്ഷൻ 54 ഇസി പ്രകാരം ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുന്നതിന്, സൂചിപ്പിച്ച എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുകയും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത നികുതിദായകനാകുകയും ചെയ്യുക.