വിഭാഗം 80EEA

ഭവനവായ്പയുടെ കാര്യത്തിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വലിയ നേട്ടമുണ്ട്. 'എല്ലാവർക്കും വീട്' എന്ന പദ്ധതിക്ക് കീഴിൽ വീട് വാങ്ങുന്നവരെ സഹായിക്കുന്നതിന് ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ അധിക വ്യവസ്ഥകൾ ഏർപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ദിആദായ നികുതി നിയമം, 1961, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെ അധിക ആനുകൂല്യങ്ങളോടെ താങ്ങാനാവുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥയുണ്ട്. ആനുകൂല്യങ്ങളുംകിഴിവ് ഓൺഹോം ലോൺ പലിശ നിരക്ക് ചുവടെ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നുവിഭാഗം 80EE കൂടാതെ സെക്ഷൻ 80EEA.

സെക്ഷൻ 80EEA യുടെ വിവിധ വശങ്ങൾ നോക്കാം.

Sec 80EEA 2021 ബജറ്റ് അപ്‌ഡേറ്റ്

നികുതി അവധി താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന പദ്ധതികൾക്കായി 2022 മാർച്ച് 31 വരെ നീട്ടിയിട്ടുണ്ട്.

ഇല്ലഐടിആർ പെൻഷനും പലിശയും മാത്രമുള്ള മുതിർന്ന പൗരന്മാർക്ക് (75 വയസും അതിൽ കൂടുതലും) ഫയലിംഗ് ആവശ്യമാണ്വരുമാനം.

സർചാർജ്, എച്ച്ഇസി നിരക്കുകളിലും സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷനിലും മാറ്റമില്ല

u/s 80EEA ഭവന വായ്പ അനുവദിക്കുന്ന തീയതി നീട്ടി. വായ്പ അനുവദിക്കുന്ന തീയതി 2021 മാർച്ച് 31 മുതൽ 2022 മാർച്ച് 31 വരെ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.

എന്താണ് സെക്ഷൻ 80EEA?

സർക്കാർ 2022-ഓടെ എല്ലാവർക്കും വീട് എന്ന പദ്ധതിക്ക് കീഴിൽ 2019 ലെ യൂണിയൻ ബജറ്റിൽ സെക്ഷൻ 80EEA അവതരിപ്പിച്ചു. ഈ സ്കീമിന് കീഴിൽ, താങ്ങാനാവുന്ന വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് അധിക നികുതി ആനുകൂല്യം നൽകാം.

സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരം - "ഒരു മൂല്യനിർണ്ണയക്കാരന്റെ മൊത്തം വരുമാനം കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ഒരു വ്യക്തി എന്ന നിലയിൽ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ യോഗ്യനല്ലവകുപ്പ് 80E, ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ഹൗസിംഗ് പ്രോപ്പർട്ടി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനായി ഏതെങ്കിലും ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് അയാൾ എടുത്ത വായ്പയുടെ പലിശ ഈ വകുപ്പിലെ വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായും അതിന് വിധേയമായും കുറയ്ക്കും."

സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരം തുക കുറയ്ക്കാം

ഈ വിഭാഗത്തിന് കീഴിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു രൂപ അധികമായി ലാഭിക്കാം. 1.50 ലക്ഷം അല്ലെങ്കിൽ ഭവനവായ്പയുടെ പലിശ. നിങ്ങൾ ഇതിനകം സംരക്ഷിച്ചേക്കാവുന്ന ലക്ഷങ്ങൾക്ക് മുകളിലാണിത്വകുപ്പ് 24(ബി).

Finance minister Nirmala Sitharaman in the 2019 ലെ യൂണിയൻ ബജറ്റ് ഭവനവായ്പയിൽ അടച്ച പലിശ 1000 രൂപ വരെ കിഴിവായി അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു. സ്വയം കൈവശപ്പെടുത്തിയ വസ്തുവിന്റെ കാര്യത്തിൽ 2 ലക്ഷം. ആനുകൂല്യത്തിനും അധിക കിഴിവിനും 1000 രൂപ നൽകുന്നതിന്. 2020 മാർച്ച് 31 വരെ എടുത്ത വായ്പകളുടെ പലിശയ്ക്ക് 1.5 ലക്ഷം രൂപ വരെ താങ്ങാനാവുന്ന വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് ലഭ്യമാകും. 45 ലക്ഷം.

ഇതിനർത്ഥം, നിങ്ങൾ താങ്ങാനാവുന്ന ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, 1000 രൂപ വരെ പലിശ കിഴിവ് ലഭിക്കും. 3.5 ലക്ഷം.

സെക്ഷൻ 24(ബി) പ്രകാരം എല്ലാത്തരം വാങ്ങുന്നവർക്കും ഹോം ലോൺ പലിശ പേയ്‌മെന്റിൽ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാമെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. ആർ.എസ്.എസ്. സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരം പലിശ പേയ്‌മെന്റിനെതിരെ 1.50 ലക്ഷം റിബേറ്റ് ഈ പരിധിയാണ്.

യു/എസ് 24(ബി) സെക്ഷൻ 80 ഇ

സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരമുള്ള കിഴിവ് സെക്ഷൻ 80E ഉപയോഗിച്ച് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

മൂന്ന് വിഭാഗങ്ങൾക്കു കീഴിലുള്ള കിഴിവ് ചുവടെ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു-

സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരമുള്ള യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം

1. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർ

സെക്ഷൻ III പ്രകാരമുള്ള ആനുകൂല്യം ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രമേ ലഭിക്കൂ. കാരണം, അത്തരമൊരു വായ്പയുടെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു പാർപ്പിട വസ്തുവും കൈവശം വയ്ക്കാൻ പാടില്ലെന്ന വ്യവസ്ഥയാണ് ഈ വകുപ്പ്.

2. ഭവന വായ്പ പലിശ

ഈ വകുപ്പിന് കീഴിലുള്ള കിഴിവ് ഹോം ലോൺ പലിശ പേയ്‌മെന്റിനെതിരെ മാത്രമേ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയൂ.

3. കാലഘട്ടം

2019 ഏപ്രിൽ 1-നും 2020 മാർച്ച് 31-നും ഇടയിൽ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അനുവദിച്ചാൽ, ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അനുമതിയുണ്ട്.

4. വാങ്ങുന്നവരുടെ വിഭാഗം

വിഭാഗത്തിന് കീഴിൽ വ്യക്തികൾക്ക് മാത്രമേ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയൂ.ഹിന്ദു അവിഭക്ത കുടുംബം, മുതലായവ ആനുകൂല്യങ്ങൾ വൃത്തിയാക്കാൻ കഴിയില്ല.

5. ഭവന വായ്പയുടെ ഉറവിടം

വിഭാഗത്തിന് കീഴിലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കണമെങ്കിൽ, ഒരു സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ഈ ഭവനവായ്പ കടം വാങ്ങണം.ബാങ്ക് സുഹൃത്തുക്കളിൽ നിന്നോ കുടുംബാംഗങ്ങളിൽ നിന്നോ അല്ല.

6. പ്രോപ്പർട്ടി തരം

റെസിഡൻഷ്യൽ ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് വിഭാഗത്തിന് കീഴിലുള്ള കിഴിവ് ലഭ്യമാണ്. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് കിഴിവ് ലഭ്യമാണ്, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കോ പുനർനിർമ്മാണത്തിനോ അല്ല.

7. പരിമിതി

നിങ്ങൾ ഇതിനകം സെക്ഷൻ 80EE പ്രകാരം കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരം കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

8. നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ വ്യക്തികൾ

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ താമസക്കാരനായ ഒരു ഇന്ത്യക്കാരനായിരിക്കണമോ എന്ന് ഈ വിഭാഗം വ്യക്തമാക്കുന്നില്ല, സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരം നോൺ-റെസിഡന്റ് വ്യക്തികൾക്കും കിഴിവ് നൽകാമെന്ന് മനസ്സിലാക്കാം.

സെക്ഷൻ 80EEA പ്രകാരം കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ

1. ഏരിയ പരിധി

ഒരു മെട്രോപൊളിറ്റൻ നഗരത്തിൽ നിങ്ങൾ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിസ്തീർണ്ണം 60 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ 645 ചതുരശ്ര അടിയിൽ കൂടാൻ പാടില്ല എന്ന് ധനകാര്യ ബില്ലിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. നഗരങ്ങൾ മെട്രോപൊളിറ്റൻ നഗരങ്ങളാണ്, ഏരിയ പരിധി 90 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ 968 ചതുരശ്ര അടിയായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

2. മെട്രോപൊളിറ്റൻ നഗരങ്ങൾ

ചെന്നൈ, ഡൽഹി, മുംബൈ, ബെംഗളൂരു, ഗാസിയാബാദ്, ഫരീദാബാദ്, ഹൈദരാബാദ്, ഗുരുഗ്രാം, കൊൽക്കത്ത, നോയിഡ, ഗ്രേറ്റർ നോയിഡ എന്നിവയാണ് ഈ വിഭാഗത്തിന് കീഴിൽ നഗരങ്ങളെ മെട്രോപൊളിറ്റൻ ആയി കണക്കാക്കുന്നത്.

3. കടം വാങ്ങുന്നവർ

നിങ്ങൾക്കറിയാവുന്നതുപോലെ, നിങ്ങൾക്ക് Rs. ഈ വകുപ്പ് പ്രകാരം 1.50 ലക്ഷം കിഴിവ്. സംയുക്ത കടം വാങ്ങുന്നവരുടെയോ സഹ-വായ്പ എടുക്കുന്നവരുടെയോ കാര്യത്തിൽ, രണ്ടുപേർക്കും 1000 രൂപയുടെ കുറവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും പാലിച്ചാൽ 1.50 ലക്ഷം.

സെക്ഷൻ 80EEAയും സെക്ഷൻ 24(ബി)യും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

രണ്ട് വിഭാഗത്തിനു കീഴിലും നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാനും നിങ്ങളുടെ മൊത്തം അല്ലാത്തത് വർദ്ധിപ്പിക്കാനും കഴിയുംനികുതി ബാധ്യമായ വരുമാനം.

വ്യത്യാസങ്ങളുടെ ചില പോയിന്റുകൾ ചുവടെ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്നു:

ഉപസംഹാരം

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കെല്ലാം സെക്ഷൻ 80EEA മികച്ച ഓപ്ഷനാണ്. ഇന്നത്തെ എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും പാലിക്കുന്നതിലൂടെ ഒരു സമ്പൂർണ്ണ നേട്ടം.