ഹോം ലോൺ എടുക്കുകയാണോ? സെക്ഷൻ 24 മനസ്സിലാക്കാൻ മറക്കരുത്

മറ്റെല്ലാ മധ്യവർഗ ഇന്ത്യക്കാർക്കും, ഒരു വീട് വാങ്ങുകയോ നിർമ്മിക്കുകയോ ചെയ്യുക എന്നത് ഏറ്റവും സാധാരണമായ ദീർഘകാല നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങളിലൊന്നാണ്. എന്നിരുന്നാലും, വർഷങ്ങളായി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ കുതിച്ചുയരുന്ന വില, അവരിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നോ ഒരു ലോൺ തേടുന്ന അവസ്ഥയിലാക്കിബാങ്ക്.

തീർച്ചയായും, നിങ്ങൾ ഒരു എടുക്കുമ്പോൾഹോം ലോൺ, നിങ്ങളുടെ ഒരു വലിയ ഭാഗംവരുമാനം EMI-കളിലേക്ക് പോകുന്നു. തുടർന്ന്, ഗഡുക്‌കൾ നഷ്‌ടപ്പെടുമെന്ന അനിഷേധ്യമായ ഭയവും പലിശ വർദ്ധിക്കുന്നതും നിങ്ങളുടെ തലയിൽ എപ്പോഴും നിലനിൽക്കുന്നു.

ഇത് മനസ്സിൽ വെച്ചുകൊണ്ട്, സെക്ഷൻ 24-ന്റെ കീഴിൽ വരുന്ന ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് ചില നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ സർക്കാർ കൊണ്ടുവന്നിട്ടുണ്ട്.ആദായ നികുതി നിയമം. അതിനായി സമർപ്പിതമായി, ഈ പോസ്റ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു സമഗ്രമായ വിവരങ്ങൾ നൽകും.

ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ തയ്യാറാകുമ്പോൾ എകിഴിവ് ഒരു ഭവന വായ്പയിൽ, മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട വിവിധ ഘടകങ്ങളുണ്ട്. നമുക്ക് താഴെ അത് കണ്ടെത്താം.

ആദായനികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരമുള്ള ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടി വരുമാനം

വീട്ടു വസ്തുവിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം ആദായനികുതിയുടെ സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം ഇനിപ്പറയുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ അളക്കുന്നു:

• വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ
• പ്രത്യേകമായി ആദായനികുതി ആവശ്യത്തിന് (നിങ്ങൾക്ക് രണ്ടിൽ കൂടുതൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രം) വിട്ടുനൽകിയതായി കരുതപ്പെടുന്ന വസ്തുവിന്റെ വാർഷിക മൂല്യം ഉണ്ടെങ്കിൽ
• സ്വയം കൈവശപ്പെടുത്തിയ വസ്തുവിന്റെ വാർഷിക വരുമാനം ഇല്ലെങ്കിൽ

ഹോം ലോണിനുള്ള കിഴിവുകൾ വിഭാഗം 24

സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ

സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ മൊത്തം വാർഷിക മൂല്യത്തിന്റെ 30% ആയി കണക്കാക്കുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ചെലവ് നൽകിയിരിക്കുന്ന മൂല്യത്തേക്കാൾ കൂടുതലോ കുറവോ ആണെങ്കിൽ പോലും ഈ കിഴിവ് തുക അനുവദനീയമാണ്. അതിനാൽ, വൈദ്യുതി, ജലവിതരണം, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തുടങ്ങിയ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് നിങ്ങൾ വരുത്തിയേക്കാവുന്ന ചിലവ് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.ഇൻഷുറൻസ്, കൂടാതെ കൂടുതൽ.

സ്വയം കൈവശപ്പെടുത്തിയ വസ്തുവിന്റെ വാർഷിക മൂല്യം ഇല്ല എന്നതിനാൽ, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷനും സമാനമായിരിക്കുമെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക.

ഹോം ലോൺ പലിശ കിഴിവ്

നിങ്ങളോ നിങ്ങളുടെ കുടുംബമോ ആ വസ്തുവിൽ താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ വീട് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും, 1000 രൂപ വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അനുവാദമുണ്ട്. ഭവനവായ്പയുടെ പലിശയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ 2 ലക്ഷം. മറുവശത്ത്, നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്ക് നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ മുഴുവൻ പലിശയിലും നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

വീടിന്റെ നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പുള്ള താൽപ്പര്യം

നിങ്ങൾ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ വാങ്ങുന്നതിനോ വേണ്ടി വായ്പ എടുത്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പുള്ള പലിശയിൽ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, പുനർനിർമ്മാണത്തിനോ അറ്റകുറ്റപ്പണിക്കോ വേണ്ടി വായ്പ നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഇത് അനുവദിക്കില്ല എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.

ഒരു വർഷത്തിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന നിർമ്മാണത്തിന് മുമ്പുള്ള പലിശയുടെ മൊത്തം കിഴിവ് തുക രൂപയിൽ കൂടുതലാകരുത്. 2 ലക്ഷം.

സെക്ഷൻ 24-ന്റെ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും

ഒരു കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ നിങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക:

• 1999 ഏപ്രിൽ 1-നോ അതിനു ശേഷമോ വായ്പ വിതരണം ചെയ്യണം
• വായ്പയുടെ ഉദ്ദേശ്യം ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ വസ്തുവിന്റെ നിർമ്മാണമോ വാങ്ങലോ ആയിരിക്കണം
• നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഇഷ്യൂ ചെയ്ത ആ സാമ്പത്തിക വർഷത്തിന്റെ അവസാനം മുതൽ 5 വർഷത്തിനുള്ളിൽ കെട്ടിടമോ ഏറ്റെടുക്കലോ നടത്തണം.
• വീട്ടിൽ നിങ്ങളോ കുടുംബാംഗങ്ങളോ താമസിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പരിധിയില്ലാതെ അടച്ച മുഴുവൻ പലിശയ്ക്കും നിങ്ങൾക്ക് ഇളവ് അവകാശപ്പെടാം.
• വീട് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നതും മറ്റൊരു നഗരത്തിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ മറ്റെവിടെയെങ്കിലും താമസിക്കുമ്പോൾ, 1000 രൂപ വരെ മാത്രം നൽകുന്ന പലിശയിൽ നിങ്ങൾക്ക് നികുതി ഇളവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. 2 ലക്ഷം
• വാടകക്കാരെയോ ലോണിനെയോ ക്രമീകരിക്കുന്നതിന് കമ്മീഷനോ ബ്രോക്കറേജോ കിഴിവ് ഉണ്ടാകില്ല
• വിതരണം ചെയ്ത വായ്പയിൽ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് സാധുവായ പലിശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആവശ്യമാണ്

ഇതുകൂടാതെ, പലിശ കിഴിവ് 2000 രൂപയായി പരിമിതപ്പെടുത്താമെന്ന് അറിയുക. 30,000 ഇനിപ്പറയുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ:

• വീടിന്റെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ, പുനർനിർമ്മാണം അല്ലെങ്കിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ എന്നിവയ്ക്കായി 1999 ഏപ്രിൽ 1-ന് മുമ്പ് വായ്പ ഇഷ്യൂ ചെയ്തിരിക്കുന്നു.
• വീടിന്റെ വസ്തുവിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കോ പുനർനിർമ്മാണത്തിനോ വേണ്ടി 1999 ഏപ്രിൽ 1-നോ അതിനുശേഷമോ ലോൺ ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്നു

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം കണക്കാക്കുന്നു

സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം ആദായനികുതിയിൽ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഹൗസ് പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിബന്ധനകൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് അൽപ്പം സങ്കീർണ്ണമായേക്കാം.

അതിനാൽ, ലളിതമായ വാക്കുകളിൽ പറഞ്ഞാൽ, അതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടത് ഇതാ:

• നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൊത്തം വാർഷിക മൂല്യം മാത്രമേ നികുതിയായി കണക്കാക്കൂ
• മുനിസിപ്പൽ കുറയ്ക്കുമ്പോൾ വാർഷിക അറ്റ മൂല്യം കണക്കാക്കാംനികുതികൾ വസ്തുവിന്റെ മൊത്ത വാർഷിക മൂല്യത്തിൽ നിന്ന് വീടിന് പണം നൽകി
• ഒരു നിർദ്ദിഷ്‌ട സാമ്പത്തിക വർഷത്തിലെ ഏതെങ്കിലും കാലയളവിലേക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി കൈവശം വച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, മുഴുവൻ 12 മാസ കാലയളവിലും ലഭിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള വരുമാനം കണക്കാക്കില്ല.
• വീട് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുകയും ഒരേസമയം മുനിസിപ്പൽ നികുതി അടയ്‌ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾ വരുമാനം നേടുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, ഈ നഷ്ടം അതേപടി തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാം.സാമ്പത്തിക വർഷം അല്ലെങ്കിൽ 8 വർഷം വരെ

ചുരുക്കത്തിൽ

ഒരു ഹോം ലോൺ എടുക്കുന്നത് ഭയാനകമായ ഒരു സാഹചര്യം പോലെ തോന്നുമെങ്കിലും, ആദായ നികുതി നിയമത്തിലെ സെക്ഷൻ 24 പ്രകാരം അനുവദിച്ചിട്ടുള്ള കിഴിവുകൾ ആശ്വാസകരമാണെന്ന് തെളിഞ്ഞേക്കാം.

അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ സ്ഥലം വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ എടുക്കാൻ പോകുന്ന ലോണുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നികുതി ചുമത്താവുന്ന എല്ലാ വശങ്ങളും നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അതിൽ നിന്ന് തൃപ്തികരമായി പുറത്തുവരാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ഒരേയൊരു കാര്യം അതാണ്.

പതിവുചോദ്യങ്ങൾ

1. നിങ്ങൾ ഒരു ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും നികുതി ആനുകൂല്യം ലഭിക്കുമോ?

എ: അതെ, നിങ്ങളുടെ സാധാരണ ഹോം ലോണിന് നികുതി ആനുകൂല്യം ക്ലെയിം ചെയ്യാം. പ്രിൻസിപ്പൽ തിരിച്ചടവിൽ നിങ്ങൾക്ക് 1.5 ലക്ഷം രൂപ വരെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാംസെക്ഷൻ 80 സി ആദായ നികുതി നിയമത്തിന്റെ. കൂടാതെ, ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷത്തേക്ക് അടച്ച പലിശയിൽ നിങ്ങൾക്ക് 2 ലക്ഷം രൂപ വരെ ആനുകൂല്യം ലഭിക്കും.

2. ഭവന വായ്പയുടെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് പിന്നിലെ കാരണം എന്താണ്?

എ: ഇത് വ്യക്തികളെ അവരുടെ സമ്പാദ്യത്തിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് അടച്ച് വീട് വാങ്ങുന്നതിന് പകരം വായ്പയെടുക്കാൻ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു. ഇത് നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും അതേ സമയം നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും സഹായിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഹോം ലോൺ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് ഗുണം ചെയ്യുംസമ്പദ്; ബാങ്കുകളും നിങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യവും പോലും സുരക്ഷിതമായിരിക്കും.

3. ഒരു ഭവന വായ്പയുടെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എന്താണ്?

എ: ഒരു ഹോം ലോണിന്റെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ അറ്റ വാർഷിക മൂല്യത്തിന്റെ 30% ആണ്. പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾ കൂടുതലോ കുറവോ നൽകിയാലും ഇത് ബാധകമാണ്.

4. ഹോം ലോൺ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ പലിശ കിഴിവ് എന്താണ്?

എ: താഴെവിഭാഗം 80EE, ഒരു നികുതിദായകന് ഒരു രൂപ വരെ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷം 3.5 ലക്ഷം. എന്നിരുന്നാലും, ഇതിനായി വായ്പയുടെ മൂല്യം 1000 രൂപയിൽ കൂടരുത്. 35 ലക്ഷം, വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം രൂപയിൽ കൂടരുത്. 50 ലക്ഷം. മാത്രമല്ല, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഒരു വസ്തുവിന് ഈ പലിശ കിഴിവ് ബാധകമല്ല.

5. നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കാവുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ റിബേറ്റ് എന്താണ്?

എ: നിങ്ങൾ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാവുന്ന ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ റിബേറ്റ് 100 രൂപ വരെയാണ്. സെക്ഷൻ 80EE പ്രകാരം 50,000. ഇത് ഒരു അധിക നേട്ടമാണെങ്കിലും, നിർമ്മാണത്തിലല്ലാത്തിടത്തോളം കാലം നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന വീട് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഈ റിബേറ്റ് നിങ്ങൾക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാം.

6. എന്തുകൊണ്ടാണ് ചില വ്യക്തികൾക്ക് കുറഞ്ഞ റിബേറ്റ് ലഭിക്കുന്നത്?

എ: നിർദ്ദിഷ്ട വ്യക്തികൾ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നില്ലെങ്കിലോ സഹ-വായ്പക്കാരോ ആണെങ്കിൽ മിനിമം റിബേറ്റ് മാത്രമേ നൽകൂ. സ്വയം അധിനിവേശമില്ലാത്ത വീടുകൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ബാധകമല്ല.

7. ഭവന വായ്പയുടെ പലിശ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് നിങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട രണ്ട് മാനദണ്ഡങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

എ: നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിൽ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന്, നൽകിയിരിക്കുന്ന നികുതി സ്ലാബിന് കീഴിൽ നിങ്ങൾ വരണം. നിങ്ങൾക്ക് പരമാവധി രൂപ വരെ മാത്രമേ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയൂ. 3.5 ലക്ഷം. രണ്ടാമതായി, നിങ്ങൾ പ്രത്യേക മൂല്യത്തിന്റെ വായ്പ എടുത്തിട്ടുണ്ട്, തന്നിരിക്കുന്ന മൂല്യത്തിന് നിങ്ങൾ പലിശ നൽകുന്നു തുടങ്ങിയ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളുടെ ക്രമത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് എല്ലാ രേഖകളും ഉണ്ടായിരിക്കണം.

8. ജോയിന്റ് ഹോം ലോണിന്റെ പ്രാഥമിക നേട്ടം എന്താണ്?

എ: നിങ്ങൾ ഒരു ജോയിന്റ് ഹോം ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിക്കും നിങ്ങളുടെ ഐടി റിട്ടേണുകളിൽ കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളും നിങ്ങളുടെ ഇണയും വെവ്വേറെ ജോലി ചെയ്യുകയും മറ്റൊരു വരുമാന സ്രോതസ്സ് ഉണ്ടായിരിക്കുകയും വേണം. ഒരു വീട് സംയുക്തമായി ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ, രണ്ട് ഉടമകൾക്കും 1000 രൂപ വരെ കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാം. കടം വാങ്ങിയ തുകയുടെ പലിശയിൽ 2 ലക്ഷം.