Table of Contents

ہوم لون پر سود کی تیرتی شرح کے بارے میں

Updated on November 20, 2024 , 4890 views

ادیتی دہلی کے ایک مشہور کالج میں آرٹس اینڈ لٹریچر کی پروفیسر کی حیثیت سے کام کرتی ہیں۔ جبکہ لڑکیوں کی اکثریت بڑی چربی والی شادی یا پوری دنیا میں کسی بین الاقوامی سفر کا خواب دیکھتی ہوئ بڑی ہو جاتی ہے ، ادیتی نے اپنے گھر کا مالک بننے کا خواب دیکھا جہاں وہ ہر چیز کا ڈیزائن کرسکتی تھی - اس کے کمرے میں سجاوٹ سے لے کر اس کے باتھ روم میں ٹائلوں تک۔

جب سے اس نے کام شروع کیا ، اس نے اپنا خواب پورا کرنے کے لئے ہر مہینے پیسہ بچانا شروع کیا۔ اس کے اہل خانہ نے اسے یاد دلاتے رہے کہ وہ شادی کر سکتی ہے اور بس سکتی ہے اور پھر اپنے شوہر کے ساتھ گھر خرید سکتی ہے۔ تاہم ، ادیتی نے کچھ مختلف محسوس کیا۔ وہ انفرادی فیصلہ لینے کی آزادی کا تجربہ کرنا چاہتی تھی۔

جب مالی اعانت کی بات آئی تو ، ادیتی نے محسوس کیا کہ اس کی موجودہ بچت کو دہلی کے ایک اچھے اپارٹمنٹ کی خریداری کے لئے بجٹ کو ہٹانے میں کئی سال لگیں گے۔ کسی قرار داد کو حتمی شکل دینے کے بعد ، وہ اس کا انتخاب کرنے کا فیصلہ کرتی ہےہوم لون.

ادیتی گھریلو قرضوں کے لئے مقررہ سود کی شرحوں سے بخوبی واقف تھیں ، لیکن عروج سود کی شرح پر وضاحت کی ضرورت تھی ، تاکہ وہ بہترین انتخاب کرسکیں!

شرح سود کیا ہے؟

سود کی فلوٹنگ ریٹ اس وقت ہوتی ہے جب سود کی شرح کو منتخب کردہ قرض کے دوران تبدیل کیا جائے۔ یہ تبدیلیاں مارکیٹ کے نرخوں میں فرق کی وجہ سے رونما ہوتی ہیں۔ اسے "ایڈجسٹ شرح" بھی کہا جاتا ہے۔

اگر آپ ایسے سستے سود والے گھر کے لئے انتخاب کرتے ہیں تو ، یاد رکھیں کہ قرض a کے ساتھ وابستہ ہےبینک’بینچ مارک ریٹ۔ یہ شرح مارکیٹ شرح سود کے مطابق چلتی ہے۔ سود کی شرحیں مخصوص وقفوں پر دوبارہ ترتیب دی جاتی ہیں اور کیلنڈر کے ادوار سے مختلف ہوسکتی ہیں۔ کیلنڈر کی مدت کا مطلب 3 یا 6 ماہ ہوگا۔

تاہم ، یہ ہر صارف کے لئے منفرد ہے اور گھریلو قرض کی فراہمی کی پہلی تاریخ پر منحصر ہے۔

اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر اڈیتی سود کی تیرتی شرح کے ساتھ گھریلو قرض کا انتخاب کرتی ہے تو ، مارکیٹ کی شرحوں میں تبدیلیوں کی وجہ سے سود کی شرحوں کو مدت کے دوران تبدیل کیا جاسکتا ہے۔ اگر مارکیٹ کی صورتحال کے حساب سے بنیاد کی شرح کو اوپر کی طرف یا نیچے کی سمت میں نظر ثانی کی گئی ہے تو ، اس کے مطابق فلوٹنگ سود کی شرح میں ترمیم کی جائے گی۔

Ready to Invest?
Talk to our investment specialist

سود کی تیرتی شرح کے فوائد

1. سستا

گھریلو قرضوں پر سود کی فلوٹنگ شرح سود سے کم ہےشرح سود. یہ عام طور پر مقررہ شرح سود سے 1٪ سے 2٪ کم ہوتا ہے اور مارکیٹ کے حالات کے لحاظ سے اس میں مزید کمی آ سکتی ہے۔

2. کساد بازاری کے دوران فائدہ

شرح سود موجودہ شرح سے کہیں زیادہ گر جائے گی جس کے دوران آپ نے انتخاب کیا تھاکساد بازاری. یہ فائدہ مند ہے کیونکہ آپ ہر مہینے EMIs پر کم رقم کما رہے ہوں گے۔

3. قابل ادائیگی شدہ سود کو کم کردیتا ہے

سود کی تیرتی شرح کے ساتھ ، آپ مالی منڈی کی اتار چڑھاؤ والی نوعیت کی وجہ سے قرض کی لاگت میں کمی کی توقع کرسکتے ہیں۔ مارکیٹ کی شرح بڑے پیمانے پر سرمایہ کاروں کے جذبات اور فیصلوں سے متاثر ہوتی ہے۔ اس کے نتیجے میں گھریلو قرضوں پر سود کی شرحوں پر بھی اثر پڑتا ہے۔

4. ادائیگی پر کوئی جرمانہ نہیں

آپ کی سود کی روانگی کی شرح کے ساتھ ، آپ کو قبل از ادائیگی جرمانے کی ادائیگی کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ قبل از ادائیگی جرمانہ ایک مقررہ شرح سود کے ساتھ آتا ہے لیکن سود کی فلوٹنگ ریٹ کے ساتھ آپ قرض کی ادائیگی کرکے بہت سارے پیسے بچاسکتے ہیں۔

5. مارکیٹ کے حالات کی پیش گوئی

اگر آپ کو مارکیٹ کے حالات میں اتار چڑھاو نظر آتا ہے تو آپ شرح سود کی شرح کا انتخاب کرسکتے ہیں۔ شرح سود میں کمی ہر نکتے کے ساتھ بہت سارے پیسے کی بچت کرتی ہے۔

گھریلو قرضوں پر سود کی فلوٹنگ شرح 2020

ہندوستان میں بڑے بینک گھریلو قرضوں پر دلکشی کے تیرتے سود کی شرح پیش کرتے ہیں۔

ذیل میں چند بینکوں کے سود کی شرحوں کا ذکر کیا گیا ہے:

بینک	سود کی شرح
اسٹیٹ بینک آف انڈیا	7.00٪ p.a. 7.70٪ p.a.
آئی سی آئی سی آئی بینک	7.45٪ p.a. 8.05٪ p.a.
ایچ ڈی ایف سی بینک	6.95٪ p.a. 7.85٪ p.a
بینک آف بڑودہ	7.00٪ p.a. اس کے بعد

نوٹ: مارکیٹ شرح یا بینک کی صوابدید میں بدلاؤ کے مطابق سود کی شرحوں میں تبدیلی لاحق ہے۔

ایک گھونٹ میں گھونٹ کے راستے کو بچائیں!

اگر آپ گھریلو قرض کا انتخاب نہیں کرنا چاہتے ہیں تو ، آپ پھر بھی کر سکتے ہیںپیسے بچاؤ اور اپنے خوابوں کا گھر سیسٹیمیٹک سے خریدیںسرمایہ کاری کا منصوبہ (گھونٹ). ایس آئی پی آپ کو آسانی سے آسانی سے پیسہ بچانے کی آزادی فراہم کرتی ہے۔ آپ ایس آئی پی کے ساتھ اپنے بجٹ اور بچت کا منصوبہ بناسکتے ہیں اور بڑی واپسی کی توقع بھی کرسکتے ہیں۔ ماہانہ کی بچت کریں اور SIP کے ساتھ اپنے خوابوں کا گھر آج ہی خریدیں!

Fund	NAV	Net Assets (Cr)	Min SIP Investment	3 MO (%)	6 MO (%)	1 YR (%)	3 YR (%)	5 YR (%)	2023 (%)
SBI PSU Fund Growth	₹31.1055 ↑ 0.73	₹4,471	500	-8.8	-4.9	52.3	35	24.2	54
Motilal Oswal Midcap 30 Fund Growth	₹105.104 ↑ 1.06	₹20,056	500	3.6	25	57.9	33.6	32	41.7
Invesco India PSU Equity Fund Growth	₹60.43 ↑ 1.24	₹1,331	500	-10.6	-7.1	49.2	32.1	26.7	54.5
ICICI Prudential Infrastructure Fund Growth	₹183.46 ↑ 2.90	₹6,779	100	-4.6	1.7	41.3	31.9	30	44.6
HDFC Infrastructure Fund Growth	₹45.618 ↑ 0.65	₹2,516	300	-6.7	0.9	35.5	31.5	23.9	55.4
LIC MF Infrastructure Fund Growth	₹49.1846 ↑ 0.49	₹786	1,000	-5.2	7.4	56.8	30.9	27.2	44.4
DSP BlackRock India T.I.G.E.R Fund Growth	₹316.001 ↑ 2.78	₹5,406	500	-6.9	-0.2	45.7	30.1	28.3	49
Nippon India Power and Infra Fund Growth	₹344.059 ↑ 8.00	₹7,402	100	-7.3	-1.1	41.8	29.9	29.4	58
Franklin Build India Fund Growth	₹138.408 ↑ 2.80	₹2,825	500	-4.4	1.9	41.5	28.5	27.3	51.1
Canara Robeco Infrastructure Growth	₹155.46 ↑ 3.17	₹848	1,000	-4.8	2.5	50.7	27.9	28.6	41.2
Note: Returns up to 1 year are on absolute basis & more than 1 year are on CAGR basis. as on 22 Nov 24

مذکورہ فنڈز بہترین غور کررہے ہیںسی اے جی آر 3 سال سے زیادہ کی واپسی اور کم سے کم فنڈ والے 3 سال کی مارکیٹ کی تاریخ (فنڈ ایج) رکھتے ہیں اور زیر انتظام کم از کم 500 کروڑ کا اثاثہ رکھتے ہیں۔

نتیجہ اخذ کرنا

مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ اور کم کم لاگتوں میں کمی کی وجہ سے فلوٹنگ سود کی شرح گھریلو خریداروں میں مقبول ہے۔ درخواست دینے سے پہلے سست رفتار شرح اور شرائط و ضوابط سے متعلق تمام ضروری معلومات غور سے پڑھیں۔

Disclaimer:
یہاں فراہم کردہ معلومات کو درست بنانے کے لئے تمام کوششیں کی گئیں ہیں۔ تاہم ، اعداد و شمار کی درستگی کے بارے میں کوئی ضمانت نہیں دی گئی ہے۔ براہ کرم کوئی سرمایہ کاری کرنے سے پہلے اسکیم سے متعلق معلومات کے دستاویز کی تصدیق کریں۔