रिवर्स मॉर्टगेज लोन- अपने रिटायरमेंट के लिए हेल्पिंग हैंड लें

नेशनल हाउसिंग द्वारा रिवर्स मॉर्टगेज लोन की शुरुआत की जाती हैबैंक। यह भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की सहायक कंपनी है जो वरिष्ठ नागरिकों को उनके जीवन यापन के लिए आसान वित्त प्रदान करने में सहायता करती है। यह एक विशेष प्रकार का ऋण है जो विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए बनाया गया है। उधारकर्ता को मासिक बंधक भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन फिर भी संपत्ति जैसे अन्य खर्चों का भुगतान करना पड़ता हैकरों तथागृह बीमा प्रीमियम।

उधारकर्ता के जीवनकाल में ऋण चुकाया जा सकता है या संपत्ति के स्वामित्व को बैंक में स्थानांतरित किया जाएगा, जिसने उधारकर्ता के निधन के बाद रिवर्स बंधक दिया था। रिवर्स मॉर्टगेज ऋण उधारकर्ताओं को अपने घर से प्राप्त इक्विटी का उपयोग करने के लिए सक्षम बनाता है ताकि वे अपने वित्तीय भविष्य को खुद के लिए सुरक्षित कर सकें। आम तौर पर, उधारकर्ताओं को संपत्ति को स्थानांतरित करने, बेचने या संपत्ति हस्तांतरित करने के बाद भुगतान करना पड़ता है।

जब आप वित्तीय संकट से जूझ रहे हों और आपके पास कोई स्रोत न हो तो रिवर्स मॉर्टगेज लोन सुविधाजनक होता हैआय। लेकिन, आप ऋण प्राप्त करने के लिए रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग कर सकते हैं और यह राशि आवधिक भुगतान के रूप में वितरित की जाती है। उधारकर्ता के पास आवधिक भुगतान की आवृत्ति चुनने का विकल्प होता है। एक रिवर्स मॉर्टगेज उधारकर्ता के लिए नियमित आय प्राप्त करने का एक आदर्श विकल्प है।

रिवर्स मॉर्टगेज लोन की विशेषताएं

रिवर्स मॉर्टगेज ऋण की कुछ महत्वपूर्ण विशेषताएं नीचे उल्लिखित हैं:

1. आसान नकद

एक रिवर्स मॉर्टगेज लोन वरिष्ठ नागरिकों को नकदी तक आसान पहुंच दिलाने में सहायक होता है। यह उन्हें आत्म-निर्भर बनने और उनकी जरूरतों को पूरा करने में सक्षम बनाता है। ऋण के रूप में प्राप्त नकदी का उपयोग किसी भी चीज के लिए किया जा सकता है जैसे कि पुराने ऋणों का निपटान, चिकित्सा की स्थिति या किसी भी अन्य व्यक्तिगत आवश्यकताएं।

2. लचीला चुकौती

ऋण लेने वाले किसी भी समय प्रीपे शुल्क या बिना किसी दंड के अपने कार्यकाल के दौरान ऋण लेना चाहते हैं। यह अतिरिक्त पैसे का भुगतान किए बिना अपनी संपत्ति को सुरक्षित करने का एक अच्छा तरीका है।

3. कोई बंधक भुगतान

लोग रिवर्स मॉर्टगेज ऋण चुनते हैं क्योंकि वे एक स्थिर आय प्राप्त करने का अच्छा तरीका चाहते हैं। आपको प्रत्येक माह या कार्यकाल के समय चुकाना होगा। उधारकर्ता को ऋण की चुकौती के बारे में चिंता नहीं करनी चाहिए क्योंकि वे अपनी आवश्यकताओं के अनुसार उपयोग कर सकते हैं।

4. सेवानिवृत्ति बचत

अधिकांश लोगों को उनके लिए पर्याप्त बचत नहीं हैनिवृत्ति। लेकिन एक रिवर्स मॉर्टगेज ऋण उन्हें अतिरिक्त वित्तीय सहायता प्रदान करके सेवानिवृत्ति में मदद कर सकता है। इसके अतिरिक्त, यदि बच्चे अपने बड़ों की देखभाल कर रहे हैं तो वे रिवर्स मॉर्टगेज का लाभ उठा सकते हैं जो उन्हें अतिरिक्त वित्तीय सहायता देगा।

रिवर्स लोन की पात्रता

रिवर्स मॉर्गेज लोन की पात्रता इस प्रकार है:

• रिवर्स मॉर्टगेज लोन का लाभ उठाने के लिए एक व्यक्ति के पास भारत में एक घर होना चाहिए और उसकी उम्र 60 वर्ष से अधिक होनी चाहिए।
• उधारकर्ता के पास संपत्ति होनी चाहिए। एक जोड़े के मामले में, उनमें से एक के पास खुद की संपत्ति होनी चाहिए।
• यदि संयुक्त खाते में ऋण लिया जाता है, तो पति-पत्नी में से एक 60 वर्ष से ऊपर का होना चाहिए और दूसरा पति या पत्नी कम से कम 55 वर्ष या उससे अधिक होना चाहिए।
• संपत्ति एक व्यक्ति का स्थायी निवासी होना चाहिए और कम से कम 20 वर्षों के लिए अस्तित्व में होना चाहिए।

रिवर्स बंधक ऋण की अन्य विशेषताएं

एकमुश्त भुगतान की अनुमति है यदि उधारकर्ता या पति या पत्नी को किसी भी चिकित्सा उपचार से गुजरना पड़ता है। अधिकतम राशि सीमा रु। 15 लाख।

रिवर्स मॉर्गेज लोन के तहत, उधारकर्ता को सभी घर को कवर करना होता हैबीमा premiums-

बंधक ऋण दस्तावेजों को उल्टा

रिवर्स मॉर्टगेज लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैं:

• स्थायी खाता संख्या (पैन)
• aadhaar card
• शीर्षक याकर्म उस घर का, जो मालिक का नाम दिखाता है
• अन्य दस्तावेज जैसे होम इंश्योरेंस पेपर,भूमि प्रमाण पत्र आदि का उपयोग करें
• कानूनी उत्तराधिकारियों की सूची
• बैंक द्वारा आवश्यक अतिरिक्त दस्तावेज

रिवर्स मॉर्टगेज ऋण पर कर लाभ

बैंक से आय प्राप्त करने वाला उधारकर्ता कर मुक्त होगा ऋण अवधि के अंत में, ऋण की अदायगी को इस तरह नहीं माना जाएगा।घटाया यदि इस पैसे से घर का नवीनीकरण या मरम्मत की जाती है, तो नवीकरण या नवीकरण पर खर्च की गई राशि के लिए पात्र होंगेकटौती आय की गणना में।