பிரிவு 80EEA

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில் பெரும் நன்மை உண்டு. 'அனைவருக்கும் வீடு' திட்டத்தின் கீழ் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு உதவ இந்திய அரசாங்கம் கூடுதல் ஏற்பாடுகளை செய்துள்ளது. திவருமான வரி சட்டம், 1961, முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு கூடுதல் நன்மைகளுடன் மலிவு விலையில் வீடு வாங்க உதவும் ஏற்பாடு உள்ளது. நன்மைகள் மற்றும்கழித்தல் அன்றுவீட்டு கடன் வட்டி விகிதம் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதுபிரிவு 80EE மற்றும் பிரிவு 80EEA.

பிரிவு 80EEA இன் பல்வேறு அம்சங்களைப் பார்ப்போம்.

பிரிவு 80EEA 2021 பட்ஜெட் புதுப்பிப்பு

வரி விடுமுறை மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு 2022 மார்ச் 31 வரை நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது.

இல்லைஐடிஆர் ஓய்வூதியம் மற்றும் வட்டி மட்டுமே உள்ள மூத்த குடிமக்களுக்கு (வயது 75 மற்றும் அதற்கு மேல்) தாக்கல் செய்ய வேண்டும்வருமானம்.

கூடுதல் கட்டணம் மற்றும் HEC விகிதங்கள் மற்றும் நிலையான விலக்குகளில் எந்த மாற்றமும் இல்லை

u/s 80EEA வீட்டுக் கடன் அனுமதிக்கப்படும் தேதி நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. 2021 மார்ச் 31 முதல் 2022 மார்ச் 31 வரை கடன் அனுமதி தேதியை அதிகரிக்க உத்தேசிக்கப்பட்டுள்ளது.

பிரிவு 80EEA என்றால் என்ன?

2022க்குள் அனைவருக்கும் வீடு என்ற திட்டத்தின் கீழ் 2019 யூனியன் பட்ஜெட்டில் பிரிவு 80EEA அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இத்திட்டத்தின் கீழ், மலிவு விலையில் வீடுகளை வாங்குவதற்கு கூடுதல் வரிச் சலுகையைப் பெறலாம்.

பிரிவு 80EEA இன் படி - "மதிப்பீட்டாளரின் மொத்த வருவாயைக் கணக்கிடுவதில், ஒரு தனிநபராக இருப்பதன் கீழ் விலக்கு கோருவதற்கு தகுதி இல்லை.பிரிவு 80E, இந்த பிரிவின் விதிகளின்படி மற்றும் அதற்கு உட்பட்டு, ஒரு குடியிருப்பு வீட்டுச் சொத்தை கையகப்படுத்தும் நோக்கத்திற்காக எந்தவொரு நிதி நிறுவனத்திடமிருந்தும் அவர் வாங்கிய கடனுக்கான வட்டி செலுத்தப்பட வேண்டும்."

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் கழிக்கப்படும் தொகை

இந்த பிரிவின் கீழ், நீங்கள் கூடுதலாக ரூ. 1.50 லட்சம் அல்லது வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி. இது நீங்கள் ஏற்கனவே சேமித்து வைத்திருக்கும் லட்சங்களுக்கு மேல்பிரிவு 24(ஆ)

இதில் நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன்யூனியன் பட்ஜெட் 2019 வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி ரூ. வரை கழிவாக அனுமதிக்கப்படுகிறது என்றார். சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட சொத்து என்று வரும்போது 2 லட்சம். பலன் மற்றும் கூடுதல் விலக்கு அளிக்க ரூ. மார்ச் 31, 2020 வரை வாங்கிய கடனுக்கான வட்டிக்கு 1.5 லட்சம் ரூபாய் வரை மலிவு விலையில் வீடுகளை வாங்கலாம். 45 லட்சம்.

இதன் பொருள், நீங்கள் ஒரு மலிவு விலையில் வீடு வாங்க திட்டமிட்டால், ரூ. வரை உயர்த்தப்பட்ட வட்டி விலக்கு கிடைக்கும். 3.5 லட்சம்.

அனைத்து வகையான வாங்குபவர்களும் பிரிவு 24(b) இன் கீழ் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி செலுத்துதலில் விலக்கு கோரலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். ரூ. பிரிவு 80EEA இன் கீழ் வட்டி செலுத்துதலுக்கு எதிராக 1.50 லட்சம் தள்ளுபடி இந்த வரம்பாகும்.

வீட்டுக் கடன்களில் செலுத்தப்படும் வட்டிக்கான விலக்கு U/S 24(b) பிரிவு 80EE & பிரிவு 80EEA

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் உள்ள கழிவை பிரிவு 80E உடன் கோர முடியாது.

மூன்று பிரிவுகளின் கீழும் கழித்தல் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது-

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் தகுதிக்கான அளவுகோல்கள்

1. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள்

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் மட்டுமே பிரிவு III இன் கீழ் பலன்களைப் பெற முடியும். ஏனென்றால், அத்தகைய கடனைப் பெறுபவர் எந்த வீட்டுச் சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்கக்கூடாது என்பது பிரிவு நிபந்தனையாகும்.

2. வீட்டுக் கடன் வட்டி

இந்த பிரிவின் கீழ் துப்பறியும் தொகையை வீட்டுக் கடன் வட்டி செலுத்துதலுக்கு எதிராக மட்டுமே கோர முடியும்.

3. காலம்

உங்கள் வீட்டுக் கடன் ஏப்ரல் 1, 2019 முதல் மார்ச் 31, 2020 வரை இருந்தால், பலன்களைப் பெற உங்களுக்கு அனுமதி உண்டு.

4. வாங்குபவர் வகை

பிரிவின் கீழ் தனிநபர்கள் மட்டுமே விலக்குகளைப் பெற முடியும்.இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பம், போன்றவை பலன்களை சுத்தம் செய்ய முடியாது.

5. வீட்டுக் கடன் ஆதாரம்

பிரிவின் கீழ் நீங்கள் பலன்களைப் பெற விரும்பினால், இந்த வீட்டுக் கடனை ஒரு நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து கடன் வாங்க வேண்டும்வங்கி நண்பர்கள் அல்லது குடும்பத்தினரிடமிருந்து அல்ல.

6. சொத்து வகை

குடியிருப்பு வீடுகளுக்கு பிரிவின் கீழ் விலக்கு கிடைக்கும். ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை வாங்குவதற்கு, பழுதுபார்ப்பு பராமரிப்பு அல்லது புனரமைப்புக்கு அல்ல.

7. வரம்பு

நீங்கள் ஏற்கனவே பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு கோரினால், பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்கு கோர முடியாது.

8. குடியிருப்பு அல்லாத நபர்கள்

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் குடியுரிமை பெற்ற இந்தியராக இருக்க வேண்டுமா என்பதை இந்தப் பிரிவு குறிப்பிடவில்லை, குடியுரிமை பெறாத நபர்களும் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்கு அளிக்கலாம் என்பதைப் புரிந்து கொள்ளலாம்.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்கு கோருவதற்கான நிபந்தனைகள்

1. பகுதி வரம்பு

ஒரு பெருநகரத்தில் நீங்கள் கழிக்க விரும்பும் குடியிருப்புச் சொத்தின் பரப்பளவு 60 சதுர மீட்டரில் 645 சதுர அடிக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் என்று நிதி மசோதா குறிப்பிட்டுள்ளது. நகரங்கள் பெருநகரங்கள் ஆகும், பரப்பளவு 90 சதுர மீட்டருக்கு 968 சதுர அடியாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

2. பெருநகர நகரங்கள்

சென்னை, டெல்லி, மும்பை, பெங்களூரு, காசியாபாத், ஃபரிதாபாத், ஹைதராபாத், குருகிராம், கொல்கத்தா, நொய்டா மற்றும் கிரேட்டர் நொய்டா ஆகிய நகரங்கள் பிரிவின் கீழ் பெருநகரங்களாகக் கருதப்படுகின்றன.

3. கடன் வாங்குபவர்கள்

நீங்கள் ரூ. இந்த பிரிவின் கீழ் 1.50 லட்சம் தள்ளுபடி. கூட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்களின் விஷயத்தில், இருவரும் ரூ. அனைத்து நிபந்தனைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் 1.50 லட்சம்.

பிரிவு 80EEA & பிரிவு 24(b) இடையே உள்ள வேறுபாடு

இரண்டு பிரிவின் கீழும் துப்பறியும் தொகையை நீங்கள் கோரலாம் மற்றும் உங்களின் மொத்த அல்லாதவற்றை அதிகரிக்கலாம்வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம்.

சில வேறுபாடுகள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன:

முடிவுரை

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பிரிவு 80EEA சிறந்த வழி. இன்று அனைத்து நிபந்தனைகளையும் பின்பற்றுவதன் மூலம் ஒரு முழுமையான நன்மை.