خالص سرمایہ کاری کی آمدنی کیا ہے؟

خالص سرمایہ کاری آمدنی (NII) سرمایہ کاری کے اثاثوں سے حاصل ہونے والی آمدنی ہے، جیسے قرض،باہمی چندہاسٹاک،بانڈز، اور مزید سرمایہ کاری۔ فردٹیکس کی شرح NII پر انحصار کرتا ہے کہ آیا آمدنی ہے۔سرمایہ منافع، منافع، یا سود کی رقم۔

یہاں خالص سرمایہ کاری آمدنی کا فارمولا ہے:

خالص سرمایہ کاری آمدنی = سرمایہ کاری کی واپسی - سرمایہ کاری کے اخراجات

خالص سرمایہ کاری آمدنی (NII) میں مزید گہرا غوطہ لگانا

جب، ایک ہوناسرمایہ کار، آپ اپنے پورٹ فولیوز سے اثاثے فروخت کرتے ہیں، اس لین دین سے حاصل ہونے والے منافع کے نتیجے میں یا تو نقصان ہوتا ہے یا حقیقی فائدہ۔ یہ حاصل شدہ فوائد ہو سکتے ہیں:

• اسٹاک کی فروخت سے کیپٹل نفع
• سے سود کی آمدنیمقررہ آمدنی مصنوعات
• کو ادا کردہ منافعشیئر ہولڈرز ایک فرم کے
• پراپرٹی سے کرایہ کی آمدنی
• مخصوصسالانہ ادائیگیاں
• رائلٹی کی ادائیگی اور مزید۔

خالص سرمایہ کاری آمدنی کسی بھی حاصل شدہ منافع اور فیس یا تجارتی کمیشن کے درمیان فرق ہے۔ یہ آمدنی یا تو منفی یا مثبت ہو سکتی ہے، اس بات پر منحصر ہے کہ آیا اثاثہ نقصان میں بیچا گیا تھا یا aسرمایہ حاصل. مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ نے ایپل کے 100 شیئرز اور Netflix کے 50 شیئرز روپے میں فروخت کیے ہیں۔ 175/حصص اور روپے 170/حصص۔ آپ نے اپنے کارپوریٹ بانڈز پر سال کے لیے کوپن کی ادائیگی بھی کل روپے میں حاصل کی۔ 2650 اور کرایہ کی آمدنی روپے۔ 16,600 اب، آپ کی خالص سرمایہ کاری کا حساب اس طرح لگایا جائے گا:

خالص سرمایہ کاری کی آمدنی کے اجزاء

خالص سرمایہ کاری کی آمدنی کے مفید اجزاء ذیل میں لکھے گئے ہیں:

سرمایہ کاری کی واپسی۔

a پر خالص سرمایہ کاری کی آمدنی کا حساب لگاتے وقتپورٹ فولیو، آپ کو پہلے اس پورٹ فولیو میں موجود اثاثوں سے اپنے کل منافع کا حساب لگانا چاہیے۔ سرمایہ کاری کے کل منافع پر مشتمل ہو سکتا ہے:

• کیپٹل گینز یہ وہ منافع ہیں جو بانڈز، اسٹاکس اور اسی طرح کے دیگر اثاثوں کی فروخت سے حاصل ہوتے ہیں۔

• دلچسپی یہ ادائیگیاں ہولڈنگ سرٹیفکیٹس آف ڈپازٹ، سیونگ اکاؤنٹس، ہولڈنگ بانڈز اور منی قرض دینے کے دیگر راستوں سے آتی ہیں۔

• منافع یہ وہ ادائیگیاں ہیں جو اسٹاک کے شیئر ہولڈرز میں تقسیم کی جاتی ہیں اور حصص یا نقدی کی شکل میں ہوسکتی ہیں۔

• دیگر اس زمرے کے تحت، اضافی واپسی شامل ہیں، جیسے کہ کرائے، رائلٹی، سالانہ اور مزید سے حاصل ہونے والے

سرمایہ کاری کے اخراجات

ایک بار جب آپ نے ریٹرن کا حساب لگا لیا تو، سرمایہ کاری سے متعلقہ اخراجات کو کراس چیک کرنا ہوگا اور سرمایہ کاری کے ریٹرن سے منہا کرنا ہوگا۔ نتیجہ جو آپ کو ملے گا وہ ہے سرمایہ کاری کی آمدنی۔ بنیادی طور پر، سرمایہ کاری کے اخراجات میں شامل ہیں:

• لین دین کی فیس اس میں سالانہ واپسی کے چارجز، میوچل فنڈ لوڈ چارجز، بروکریج کمیشن، اور بہت کچھ شامل ہے۔

• مارجن سود یہ سود کے الزامات ہیں۔مارجن اکاؤنٹ سیکیورٹی کی فروخت یا خریداری کے لیے قرض

• جاری فیس جاری فیسوں میں سرمایہ کاری کے مشیر کی فیس، رجسٹرڈ اکاؤنٹ کی فیس، سالانہ انویسٹمنٹ فنڈ ایڈمنسٹریشن چارجز، اور بہت کچھ شامل ہے۔

• دیگر اس زمرے کے تحت،مالی منصوبہ ساز فیس، ٹیکس فائلنگ فیس اور اضافی فیس جو براہ راست متعلقہ ہیں۔سرمایہ کاری شامل ہیں

خالص سرمایہ کاری انکم ٹیکس کے مضمرات

خالص سرمایہ کاری کی آمدنی کا اندازہ اس کے لیے کیا جا سکتا ہے:

• افراد
• امانتیں
• اسٹیٹس
• کارپوریشنز

یہ ٹیکس رپورٹنگ کے مقصد کے لیے بھی استعمال ہوتا ہے۔ ہر قوم نے خالص سرمایہ کاری کی آمدنی والے ہر ادارے کے لیے مختلف ٹیکس قوانین نافذ کیے ہیں۔

سرمایہ کاری کی آمدنی بمقابلہ کمائی ہوئی آمدنی

سرمایہ کاری کی آمدنی سرمایہ کاری کے محکموں کے ذریعے پیدا ہوتی ہے۔ دوسری طرف،کمائی ہوئی آمدنی ملازمت کے دوران ملنے والی اجرت کا حوالہ دیا جاتا ہے۔ کمائی ہوئی آمدنی اس سے حاصل کی جا سکتی ہے:

• ٹھیکے کا کام
• اپنا روزگار
• کل وقتی کام

یہ آمدنی زیادہ تر ممالک میں سرمایہ کاری کی آمدنی کے مقابلے میں زیادہ ٹیکس کی شرح سے مشروط ہے۔

آخری الفاظ

سرمایہ کاری کرنے والی کمپنیاں یا بنیادی کاروبار جو سیکیوریٹیز کی سرمایہ کاری اور انتظام سے متعلق ہیں وہ عام طور پر خالص سرمایہ کاری کی آمدنی کا اظہار کرتے ہیں۔بنیاد فی شیئر کا۔ ایسا کرنے کے لیے، کمپنی کے آپریٹنگ اخراجات کل سرمایہ کاری کی آمدنی سے کٹوتی کی جاتی ہیں، اور پھر اسے بقایا حصص کی تعداد سے تقسیم کیا جاتا ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، NII ایک اہم شخصیت ہے کیونکہ یہ ڈیویڈنڈ کی ادائیگی کے لیے دستیاب سرمائے کی رقم کو سمجھنے میں مدد کرتا ہے۔