پلاٹ لون کے بارے میں سوچ رہے ہیں؟ یہاں ایک تفصیلی معلومات حاصل کریں!

سرمایہ کاری ایک پلاٹ میں کی قدر کے طور پر ہمیشہ ایک اچھا خیال ہوتا ہے۔زمین طویل مدتی میں بڑھتا رہتا ہے۔ یہ فروخت کے وقت بہتر منافع دیتا ہے۔ ہندوستان میں، لوگ مختلف مقاصد کے لیے زمین یا پلاٹ خریدتے ہیں، خاص طور پر سرمایہ کاری کے آپشن کے طور پر۔

ضرورت کے وقت، بینک آپ کو ایک پلاٹ کا قرض بھی دیتے ہیں، جسے مساوی ماہانہ اقساط (EMI) میں ادا کیا جا سکتا ہے۔ پلاٹ لون کے تحت، آپ کو بہت سی خصوصیات ملتی ہیں جیسے - آسان ادائیگی کی مدت، لچکدار EMI وغیرہ۔ مزید جاننے کے لیے پڑھیں!

پلاٹ لون کی خصوصیات

• آپ رہائشی مقاصد کے لیے زمین یا پلاٹ خرید سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، پلاٹ کو سرمایہ کاری کے آپشن کے طور پر استعمال کر سکتے ہیں، جو آپ کو مستقبل میں بہتر منافع دے سکتا ہے۔
• پلاٹ کے قرضے سستی شرح سود کے ساتھ آتے ہیں، جو اتنی ہی کم ہے۔7.95% سالانہ
• پروسیسنگ فیس بہت کم ہے۔
• پلاٹ کا لون ٹو ویلیو ریشو زیادہ سے زیادہ 80% ہو سکتا ہے۔ آپ زیادہ سے زیادہ روپے کی قرض کی رقم حاصل کر سکتے ہیں۔ کا 80٪زمین کی قیمت. مثال کے طور پر، اگر پلاٹ کی قیمت روپے ہے۔ 20 لاکھ، پھر آپ کو روپے کا قرض مل سکتا ہے۔ 18 لاکھ لون ٹو ویلیو قرض دہندہ سے قرض دہندہ میں بدل سکتا ہے اور یہ بنیادی طور پر رقم اور دیگر عوامل پر انحصار کرتا ہے۔
• ایک بار جب آپ خریدے گئے پلاٹ پر اپنے گھر کی تعمیر مکمل کر لیتے ہیں تو آپ ٹیکس کے فوائد حاصل کر سکتے ہیں۔ نوٹ کریں کہ خالی پلاٹ پر ٹیکس کے فوائد نہیں ہوں گے۔
• خواتین قرض لینے والے اس قرض پر کم شرح سود کو راغب کرتے ہیں۔
• پلاٹ کی زیادہ سے زیادہ مدت زیادہ سے زیادہ 20 سال ہے جہاں آپ اپنے قرض کی رقم آسانی سے ادا کر سکتے ہیں۔

پلاٹ لون کی اہلیت

درخواست دہندہ کا ہندوستانی باشندہ ہونا چاہیے اور اس کی عمر 18 سے 65 سال کے درمیان ہونی چاہیے۔

پلاٹ کے قرض کے لیے اہلیت کا معیار درج ذیل ہے:

جائیداد کی دستاویزات

• فروخت کا معاہدہ
• بلڈر کی طرف سے الاٹمنٹ لیٹر
• بلڈر سے این او سی
• ترقیاتی معاہدہ
• شراکت داریعمل
• سیل ڈیڈ
• عنوان کی تلاش کی رپورٹ
• رجسٹریشن اور سٹیمپ ڈیوٹیرسید

پلاٹ لون کے لیے درخواست دینے کے لیے درکار دستاویزات

1. شناخت اور پتہ کا ثبوت

• آدھار کارڈ,پین کارڈ، درست پاسپورٹ، ووٹر آئی ڈی، ڈرائیونگ لائسنس، یوٹیلیٹی بل، راشن کارڈ

2. تنخواہ کے دستاویزات

• پچھلے 2 ماہ کی تنخواہ کی سلپس
• نقد تنخواہ- کمپنی کا خط لازمی ہے (30 روپے تک تنخواہ،000 شام)
• پچھلے 3 ماہ کا بینکبیانات

3. سیلف ایمپلائیڈ پروفیشنلز

• پیشہ ور افراد کے لیے قابلیت کا سرٹیفکیٹ
• پچھلے دو سالوں کی کاپیانکم ٹیکس ریٹرن آمدنی کے حساب کے ساتھ.
• پچھلے دو سال کے نفع و نقصان کی کاپیبیلنس شیٹ
• بینکبیان گزشتہ چھ ماہ کے
• ٹی ڈی ایس سرٹیفکیٹ

4. سیلف ایمپلائیڈ نان پروفیشنلز

• پچھلے دو سالوں کی کاپیآئی ٹی آر آمدنی کے حساب کے ساتھ
• پچھلے دو سال کے منافع اور نقصان کی بیلنس شیٹ کی کاپی
• TDS کا سرٹیفکیٹ
• بینک گوشوارہ گزشتہ چھ ماہ کے

پلاٹ لون 2022 کے لیے بہترین بینک

آپ ہندوستان میں کچھ بہترین قرض دہندگان سے پلاٹ کا قرض حاصل کرسکتے ہیں۔

قرض دہندگان اور سود کی شرحیں درج ذیل ہیں:

پلاٹ کے قرض سے مستثنیٰ ٹیکس

اگر آپ پلاٹ پر گھر بناتے ہیں تو آپ ٹیکس کے فوائد حاصل کر سکتے ہیں۔ تعمیر مکمل ہونے کے بعد، آپ ٹیکس کا دعوی کر سکتے ہیں۔کٹوتی. کے مطابقسیکشن 80 سی کےانکم ٹیکس ایکٹ، آپ روپے کی کٹوتی حاصل کر سکتے ہیں۔ 1.5 لاکھ سالانہ۔ اس کے علاوہ، آپ قرض کے سود والے حصے پر ٹیکس کے فوائد بھی حاصل کر سکتے ہیں۔دفعہ 24 اپنے گھر کی تعمیر مکمل کرنے کے بعد اور آپ گھر میں رہنے لگے۔

انکم ٹیکس ایکٹ کے سیکشن 24 کے تحت، آپ روپے کی سالانہ کٹوتی کے اہل ہیں۔ 2 لاکھ

نوٹ: ٹیکس فوائد حاصل کرنے کے لیے آپ کو اپنے پلاٹ کو ریگولر میں تبدیل کرنا ہوگا۔ہوم لون.

کریڈٹ سکور اور پلاٹ لون

اےکریڈٹ سکور قرض کی منظوری کے لیے ایک اہم فیصلہ ساز ہے۔ قرض کی مدت، رقم اور شرح سود اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کا کریڈٹ سکور کتنا اچھا ہے۔ اسکور جتنا زیادہ ہوگا، قرض کے سودے اتنے ہی بہتر اور تیز ہوں گے۔ غریب کریڈٹ سکور کی موجودگی ناموافق شرائط یا بعض اوقات قرض کو مسترد کرنے کا باعث بن سکتی ہے۔

ہوم لون اور پلاٹ لون میں فرق

• آپ صرف رہائشی مقصد کے لیے پلاٹ کا قرض حاصل کر سکتے ہیں، لیکن تمام جائیدادوں پر ہوم لون دستیاب ہیں۔
• زمین کے قرض کی واپسی کی مدت گھریلو قرضوں کے مقابلے میں بہت کم ہے۔
• پلاٹ کے قرضوں کے لیے زیادہ سے زیادہ لون ٹو ویلیو (LTV) 80% کے طور پر بیان کیا گیا ہے۔ کچھ معاملات میں، ہوم لون کے لیے LTV 90% تک جا سکتا ہے۔
• زیادہ تر بینک این آر آئی کو پلاٹ قرض نہیں دیتے ہیں۔