প্লট ঋণের কথা ভাবছেন? এখানে একটি বিস্তারিত তথ্য পান!

বিনিয়োগ একটি প্লটে মান হিসাবে সবসময় একটি ভাল ধারণাজমি দীর্ঘমেয়াদে বৃদ্ধি পেতে থাকে। এটি বিক্রয়ের সময় আরও ভাল রিটার্ন দেয়। ভারতে, লোকেরা বিভিন্ন উদ্দেশ্যে জমি বা প্লট ক্রয় করে, প্রধানত বিনিয়োগের বিকল্প হিসাবে।

প্রয়োজনের সময়, ব্যাঙ্কগুলি আপনাকে একটি প্লট লোনও বাড়িয়ে দেয়, যা সমান মাসিক কিস্তিতে (EMI) পরিশোধ করা যেতে পারে। প্লট লোনের অধীনে, আপনি অনেক বৈশিষ্ট্য পান যেমন - সহজ পরিশোধের মেয়াদ, নমনীয় EMI, ইত্যাদি। আরও জানতে পড়ুন!

প্লট ঋণের বৈশিষ্ট্য

• আপনি আবাসিক উদ্দেশ্যে জমি বা প্লট কিনতে পারেন। এছাড়াও, প্লটটিকে বিনিয়োগের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন, যা আপনাকে ভবিষ্যতে আরও ভাল রিটার্ন দিতে পারে।
• প্লট ঋণ সাশ্রয়ী মূল্যের সুদের হারের সাথে আসে, যা হিসাবে কম7.95% বার্ষিক
• প্রসেসিং ফি খুবই কম।
• প্লটের ঋণ থেকে মূল্যের অনুপাত সর্বাধিক 80% হতে পারে। আপনি সর্বোচ্চ টাকা ঋণের পরিমাণ পেতে পারেন। এর 80%জমির মূল্য. উদাহরণস্বরূপ, যদি প্লটের মূল্য হয় Rs. 20 লাখ, তাহলে আপনি টাকা ঋণ পেতে পারেন। ১৮ লাখ। মূল্য থেকে ঋণ ঋণদাতা থেকে ঋণদাতা পরিবর্তিত হতে পারে এবং এটি প্রধানত পরিমাণ এবং অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে।
• ক্রয়কৃত প্লটে আপনার বাড়ির নির্মাণ সম্পূর্ণ করার পরে আপনি ট্যাক্স সুবিধা পেতে পারেন। উল্লেখ্য, খালি প্লটে কোনো ট্যাক্স সুবিধা থাকবে না।
• নারী ঋণগ্রহীতারা এই ঋণে কম সুদের হার আকৃষ্ট করে।
• প্লটের সর্বোচ্চ মেয়াদ সর্বোচ্চ 20 বছর যেখানে আপনি সহজেই আপনার ঋণের পরিমাণ পরিশোধ করতে পারেন।

প্লট ঋণের যোগ্যতা

একজন আবেদনকারীকে অবশ্যই একজন ভারতীয় বাসিন্দা হতে হবে এবং তার বয়স 18 থেকে 65 বছরের মধ্যে হতে হবে।

একটি প্লট ঋণের জন্য যোগ্যতার মানদণ্ড নিম্নরূপ:

সম্পত্তি নথি

• বিক্রয় চুক্তি
• বিল্ডারের কাছ থেকে বরাদ্দ পত্র
• নির্মাতার কাছ থেকে এনওসি
• উন্নয়ন চুক্তি
• অংশীদারিত্বদলিল
• বিক্রয় দলিল
• শিরোনাম অনুসন্ধান প্রতিবেদন
• নিবন্ধন এবং স্ট্যাম্প শুল্করসিদ

প্লট ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

1. পরিচয় ও ঠিকানার প্রমাণ

• আধার কার্ড,প্যান কার্ড, বৈধ পাসপোর্ট, ভোটার আইডি, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ইউটিলিটি বিল, রেশন কার্ড

2. বেতন নথি

• গত ২ মাসের বেতন স্লিপ
• নগদ বেতন- কোম্পানির চিঠি বাধ্যতামূলক (বেতন 30 টাকা পর্যন্ত,000 বিকাল)
• গত ৩ মাসের ব্যাংকবিবৃতি

3. স্ব-নিযুক্ত পেশাদার

• পেশাদারদের জন্য যোগ্যতার শংসাপত্র
• গত দুই বছরের কপিআয়কর রিটার্ন আয়ের হিসাব সহ।
• গত দুই বছরের লাভ-ক্ষতির কপিব্যালেন্স শীট
• ব্যাংকবিবৃতি গত ছয় মাসের
• টিডিএস শংসাপত্র

4. স্ব-নিযুক্ত অ-পেশাদার

• গত দুই বছরের কপিআইটিআর আয়ের হিসাব সহ
• গত দুই বছরের লাভ-ক্ষতির ব্যালেন্স শীটের কপি
• টিডিএস সার্টিফিকেট
• ব্যাংকের দলিল গত ছয় মাসের

প্লট লোনের জন্য সেরা ব্যাঙ্ক 2022

আপনি ভারতের সেরা ঋণদাতাদের কাছ থেকে প্লট ঋণ পেতে পারেন।

ঋণদাতা এবং সুদের হার নিম্নরূপ:

প্লট ঋণ থেকে কর অব্যাহতি

আপনি যদি প্লটে বাড়ি তৈরি করেন তাহলে আপনি ট্যাক্স সুবিধা পেতে পারেন। একবার নির্মাণ সম্পন্ন হলে, আপনি ট্যাক্স দাবি করতে পারেনডিডাকশন. অনুযায়ীধারা 80C এরআয়কর আইন, আপনি টাকা ছাড় পেতে পারেন। বার্ষিক 1.5 লাখ। এর বাইরে, আপনি ঋণের সুদের অংশের উপর কর সুবিধাও পেতে পারেনধারা 24 আপনার বাড়ির নির্মাণ শেষ করার পরে এবং আপনি বাড়িতে থাকতে শুরু করেন।

আয়কর আইনের ধারা 24-এর অধীনে, আপনি বার্ষিক 10,000 টাকা ছাড়ের জন্য যোগ্য৷ ২ লাখ।

দ্রষ্টব্য: ট্যাক্স সুবিধা পেতে আপনাকে আপনার প্লটকে নিয়মিত রূপান্তর করতে হবেহোম ঋণ.

ক্রেডিট স্কোর এবং প্লট ঋণ

কক্রেডিট স্কোর ঋণ অনুমোদনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত গ্রহণকারী। ঋণের মেয়াদ, পরিমাণ এবং সুদের হার আপনার ক্রেডিট স্কোর কতটা ভালো তার উপর নির্ভর করে। স্কোর যত বেশি হবে, ঋণের লেনদেন তত ভাল এবং দ্রুত হবে। একটি দুর্বল ক্রেডিট স্কোরের উপস্থিতি প্রতিকূল শর্ত বা কখনও কখনও এমনকি ঋণ প্রত্যাখ্যান হতে পারে।

হোম লোন এবং প্লট লোনের মধ্যে পার্থক্য

• আপনি শুধুমাত্র আবাসিক উদ্দেশ্যে প্লট লোন পেতে পারেন, তবে সমস্ত সম্পত্তিতে হোম লোন পাওয়া যায়।
• গৃহঋণের তুলনায় জমি ঋণের পরিশোধের মেয়াদ খুবই কম।
• প্লট ঋণের জন্য সর্বোচ্চ লোন টু ভ্যালু (LTV) 80% হিসাবে নির্দিষ্ট করা হয়েছে। কিছু ক্ষেত্রে, হোম লোনের জন্য LTV 90% পর্যন্ত যেতে পারে।
• বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই এনআরআইকে প্লট ঋণ দেয় না।