ப்ளாட் லோன் பற்றி யோசிக்கிறீர்களா? இங்கே ஒரு விரிவான தகவலைப் பெறுங்கள்!

முதலீடு ஒரு சதித்திட்டத்தில் மதிப்பு எப்போதும் ஒரு நல்ல யோசனைநில நீண்ட காலமாக வளர்ந்து வருகிறது. இது விற்பனையின் போது சிறந்த வருமானத்தை அளிக்கிறது. இந்தியாவில், மக்கள் பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக நிலங்கள் அல்லது அடுக்குகளை வாங்குகிறார்கள், முக்கியமாக முதலீட்டு விருப்பமாக.

தேவைப்படும் நேரத்தில், வங்கிகள் உங்களுக்கு ப்ளாட் கடனை வழங்குகின்றன, அதை சமமான மாதாந்திர தவணைகளில் (EMI) திருப்பிச் செலுத்தலாம். ப்ளாட் கடன்களின் கீழ், நீங்கள் பல அம்சங்களைப் பெறுவீர்கள் - எளிதாக திருப்பிச் செலுத்தும் காலம், நெகிழ்வான EMI போன்றவை. மேலும் அறிய படிக்கவும்!

ப்ளாட் கடனின் அம்சங்கள்

• நீங்கள் குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக நிலம் அல்லது ப்ளாட் வாங்கலாம். மேலும், ப்ளாட்டை முதலீட்டு விருப்பமாகப் பயன்படுத்தலாம், இது எதிர்காலத்தில் உங்களுக்கு சிறந்த வருவாயை அளிக்கலாம்.
• ப்ளாட் கடன்கள் மலிவு வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன, இது மிகக் குறைவு7.95% ஆண்டுதோறும்
• செயலாக்க கட்டணம் மிகவும் குறைவு.
• ப்ளாட்டின் கடன் மதிப்பு விகிதம் அதிகபட்சமாக 80% ஆக இருக்கலாம். நீங்கள் அதிகபட்சமாக ரூ. கடன் தொகையைப் பெறலாம். 80%நில மதிப்பு. உதாரணமாக, ப்ளாட்டின் மதிப்பு ரூ. 20 லட்சம், பிறகு நீங்கள் ரூ. 18 லட்சம். கடனுக்கான மதிப்பு கடனளிப்பவரிடமிருந்து கடனளிப்பவருக்கு மாறலாம் மற்றும் இது முக்கியமாக தொகை மற்றும் பிற காரணிகளை சார்ந்துள்ளது.
• வாங்கிய நிலத்தில் உங்கள் வீட்டைக் கட்டி முடித்தவுடன் வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம். வெற்று நிலத்தில் வரிச் சலுகைகள் இருக்காது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
• பெண்கள் கடன் வாங்குபவர்கள் இந்தக் கடனுக்கான வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்கிறார்கள்.
• ப்ளாட்டின் அதிகபட்ச காலம் அதிகபட்சம் 20 ஆண்டுகள் ஆகும், அங்கு நீங்கள் உங்கள் கடன் தொகையை எளிதாக செலுத்தலாம்.

ப்ளாட் கடன் தகுதி

விண்ணப்பதாரர் 18 முதல் 65 வயதுக்குட்பட்ட இந்திய குடியுரிமை பெற்றவராக இருக்க வேண்டும்.

ப்ளாட் கடனுக்கான தகுதி அளவுகோல்கள் பின்வருமாறு:

சொத்து ஆவணங்கள்

• விற்பனை ஒப்பந்தம்
• பில்டரிடமிருந்து ஒதுக்கீடு கடிதம்
• பில்டரிடமிருந்து என்ஓசி
• வளர்ச்சி ஒப்பந்தம்
• கூட்டுபத்திரம்
• விற்பனை பத்திரம்
• தலைப்பு தேடல் அறிக்கை
• பதிவு மற்றும் முத்திரை கட்டணம்ரசீது

ப்ளாட் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க தேவையான ஆவணங்கள்

1. அடையாளம் & முகவரிச் சான்று

• ஆதார் அட்டை,பான் கார்டு, செல்லுபடியாகும் பாஸ்போர்ட், வாக்காளர் ஐடி, ஓட்டுநர் உரிமம், பயன்பாட்டு பில், ரேஷன் கார்டு

2. சம்பள ஆவணங்கள்

• கடந்த 2 மாத சம்பள சீட்டுகள்
• ரொக்க சம்பளம்- நிறுவனத்தின் கடிதம் கட்டாயம் (ரூ. 30 வரை சம்பளம்,000 மாலை)
• கடந்த 3 மாத வங்கிஅறிக்கைகள்

3. சுயதொழில் வல்லுநர்கள்

• நிபுணர்களுக்கான தகுதிச் சான்றிதழ்
• கடந்த இரண்டு வருடங்களின் நகல்வருமான வரி அறிக்கைகள் வருமானத்தின் கணக்கீட்டுடன்.
• கடந்த இரண்டு வருட லாப நஷ்டத்தின் நகல்இருப்பு தாள்
• வங்கிஅறிக்கை கடந்த ஆறு மாதங்களில்
• TDS சான்றிதழ்

4. சுயதொழில் செய்பவர்கள் அல்லாதவர்கள்

• கடந்த இரண்டு வருடங்களின் நகல்ஐடிஆர் வருமானத்தின் கணக்கீட்டுடன்
• கடந்த இரண்டு வருட லாப நஷ்ட இருப்புநிலைக் குறிப்பின் நகல்
• டிடிஎஸ் சான்றிதழ்
• வங்கி அறிக்கை கடந்த ஆறு மாதங்களில்

ப்ளாட் கடனுக்கான சிறந்த வங்கி 2022

இந்தியாவில் உள்ள சில சிறந்த கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து நீங்கள் ப்ளாட் கடனைப் பெறலாம்.

கடன் வழங்குபவர்கள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் பின்வருமாறு:

ப்ளாட் கடனில் இருந்து வரி விலக்கு

நிலத்தில் வீடு கட்டினால் வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம். கட்டுமானம் முடிந்ததும், நீங்கள் வரியைப் பெறலாம்கழித்தல். படிபிரிவு 80C இன்வருமான வரி சட்டம், நீங்கள் ரூ. ஆண்டுக்கு 1.5 லட்சம். இது தவிர, கடனின் வட்டிப் பகுதியிலும் நீங்கள் வரிச் சலுகைகளைப் பெறலாம்பிரிவு 24 உங்கள் வீட்டைக் கட்டி முடித்த பிறகு நீங்கள் வீட்டில் வசிக்கத் தொடங்குங்கள்.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் 24வது பிரிவின் கீழ், நீங்கள் ஆண்டுக்கு ரூ. 2 லட்சம்.

குறிப்பு: வரிச் சலுகைகளைப் பெற, உங்கள் ப்ளாட்டை வழக்கமானதாக மாற்ற வேண்டும்வீட்டு கடன்.

கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் ப்ளாட் லோன்

ஏஅளிக்கப்படும் மதிப்பெண் கடன் ஒப்புதலுக்கான முக்கியமான முடிவெடுப்பவர். கடன் காலம், தொகை மற்றும் வட்டி விகிதம் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் எவ்வளவு நன்றாக உள்ளது என்பதைப் பொறுத்தது. அதிக மதிப்பெண், சிறந்த மற்றும் வேகமாக கடன் ஒப்பந்தங்கள் இருக்கும். மோசமான கிரெடிட் ஸ்கோரின் இருப்பு சாதகமற்ற விதிமுறைகளுக்கு வழிவகுக்கும் அல்லது சில சமயங்களில் கடனை நிராகரிக்கலாம்.

வீட்டுக் கடனுக்கும் ப்ளாட் கடனுக்கும் உள்ள வேறுபாடு

• நீங்கள் குடியிருப்பு நோக்கத்திற்காக மட்டுமே ப்ளாட் கடனைப் பெற முடியும், ஆனால் அனைத்து சொத்துக்களிலும் வீட்டுக் கடன்கள் கிடைக்கும்.
• வீட்டுக் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது நிலக் கடனின் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் மிகவும் குறைவு.
• பிளாட் கடன்களுக்கான அதிகபட்ச கடன் மதிப்பு (LTV) 80% என குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. சில சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டுக் கடன்களுக்கான LTV 90% வரை செல்லலாம்.
• பெரும்பாலான வங்கிகள் என்ஆர்ஐக்கு ப்ளாட் கடன் வழங்குவதில்லை.